Schäffler_Architekten

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1 Schäffler_Architekten Nachhaltig Planen und Bauen im Bestand

2 Planen und Bauen im Bestand Bestehende Architektur als materielle, aber ebenso als kulturelle und historische Ressource bietet eine ganze Reihe anspruchsvoller Bauaufgaben: Von der Reparatur bis zur Neuorganisation, von der Ergänzung und Erweiterung bis zur vollständigen Umgestaltung. Bauen im Bestand ist Arbeitsschwerpunkt des Büros Schäffler Architekten und umfasst alle Leistungsphasen von Projektentwicklung über Entwurfs-, Genehmigungsund Ausführungs planung bis zur Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung. Im Wesentlichen lassen sich drei Bereiche für Bauen im Bestand unterscheiden, die jedoch im baulichen Alltag oft kombiniert werden: Energetische Sanierung Bewusster Umgang mit Energie ist nicht nur eine Forderung ökonomischer Vernunft, sondern bei vielen Bauaufgaben nach der Energieeinspar verordnung (EnEV) auch ein relevanter Planungsfaktor, bei dem die gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden höchste Ansprüche an Planungs kompetenz und Koordination der verschiedenen Gewerke stellen.

3 Hierbei sowohl die technischen Erfordernisse der Energieeffizienz als auch die ästhetischen Fragen der Anmutung eines Gebäudes gleichermaßen im Blick zu haben, ist eine der wesentlichen Heraus forderungen an Planung und Ausführung. Modernisierung Für den Modernisierungsbedarf eines Gebäudes gibt es verschiedene Gründe: ökonomisch und ökologisch sinnvolle Verbesserungen in Materialien und technischen Ausrüstungen ebenso wie veränderte Ansprüche an Wohlbefinden und Wohnkomfort.

4 Modernisierung zielt also im Unterschied zur Sanierung nicht nur auf Mängelbeseitigung, sondern darauf, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung eines Gebäudes durch aktuelle Ausführung zu ersetzen und damit den Nutzwert nach haltig zu erhöhen. Dies betrifft gleichermaßen die Gebäudehülle Dach, Fassade, Fenster wie auch die Gebäudeausstattung Küchen, Bäder, Sanitär- und Heiztechnik, Elektroinstallationen, Böden und Türen. Umbau und Erweiterung Die Anpassung eines geerbten oder gekauften Hauses an die eigenen Ansprüche ebenso wie die Veränderung von Lebensumständen machen Umbau, veränderte Aufteilung oder Erweiterung eines Bestandsgebäudes oftmals unumgänglich. Kann bei Erweiterung nicht auf ungenutzte Raumreserven wie unausgebaute Dachgeschosse oder tagesbelichtete Untergeschosse zurückgegriffen werden, gilt es ein Konzept zu entwickeln, das den vorhandenen Baukörper sowohl funktional sinnvoll als auch gestalterisch ansprechend ergänzt. Egal ob es in Ihrem Bauvorhaben um Modernisierung, Umbau oder Erweiterung geht wir suchen stets nachhaltige und intelligente bauliche Lösungen, bei denen Sie und Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt der planerischen Aufgabe stehen.

5 Bedarfs-Analyse Vor Beginn der eigentlichen Planung erstellen wir im Rahmen einer projektunabhängigen Beratung eine Bedarfs-Analyse und entwickeln unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, energetischer und funktionaler Aspekte einen Vorschlagskatalog von Maßnahmen. Dieses Vorab-Beratungspaket bieten wir als eigenständige, von einer späteren Beauftragung unabhängige Leistung für einen Festpreis von 500,00 Euro an und übergeben es als Dokumentation mit den folgenden Bestandteilen: Bildreportage des Bestandsgebäudes, Zusammenfassung und Auswertung des Beratungsgespräches Maßnahmen-Katalog Die Bedarfs-Analyse erlaubt Bauherren und Architekten, sich fundiert zu wesentlichen Fragen der Sanierung, zu Vorstellungen der Modernisierung bis zu wünschenswerten Umbauten oder Erweiterungen zu verständigen und dient den folgenden Planungen als relevante Grundlage.

6 Wohnen 50 plus Sie befinden sich in Ihrer zweiten Aufbruchphase, die Kinder sind aus dem Haus, sie denken an die Zeit nach dem Erwerbsleben. Sie wollen Ihr Zuhause den neuen Lebensumständen anpassen und so lange wie möglich dort wohnen bleiben. Sie haben viele gute Ideen und Vorstellungen, Ihnen fehlt aber die Zeit und Erfahrung diese zu verwirklichen? Dann beraten wir Sie gern über sinnvolle Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen, und planen und

7 realisieren gemeinsam mit Ihnen Ihre Vision einer nachhaltigen und zukunftstauglichen Wohnqualität. Darüberhinaus beraten wir Sie zu allen Maß nahmen zur altersgerechten Anpassung von Wohnungen, die von der KfW-Förderbank mit zinsgünstigen Darlehen unterstützt werden. Die KfW-Förderung kann von Eigentümern selbst genutzter Wohngebäude in Anspruch genommen werden und ist nicht an ein bestimmtes Alter oder einen konkreten Bedarf geknüpft. Die folgenden Baumaßnahmen, mit denen Sie Barrieren reduzieren und Ihren Wohnkomfort erhöhen können, werden von der KfW-Bank gefördert: Anpassungen der Wohnungsgrundrisse und Verbreiterung von Innentüröffnungen Änderung des Zuschnitts von Küche, Wohnund Schlafräumen Erweiterung der Wohnfläche zum Beispiel durch Umwidmung bisher nicht genutzter Flächen Umbau von Sanitärräumen Verbesserter Gebäude- und Wohnungszugang Einbau von Aufzügen Einrichtung von Stellplätzen Modernisierung der Haustechnik

8 Schäffler_Architekten Dipl. Ing. Ulla-Britta Schäffler Lotosweg 68 D Berlin Telefon + 49 (0) Mobil + 49 (0) info@schaeffler-architekten.de