EXPOSÉ. KAUFPREISSENKUNG! Einfamilienhaus in beliebter Lage von Norden mit Wintergarten, Garage und Garten! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre KAUFPREISSENKUNG! Einfamilienhaus in beliebter Lage von Norden mit Wintergarten, Garage und Garten! EXPOSÉ KAUFPREISSENKUNG! Einfamilienhaus in beliebter Lage von Norden mit Wintergarten, Garage und Garten! ECKDATEN Adresse: Norden Baujahr: 1967 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 114,50 m² eis r p f Kau 9.500, 13 Grundstücksfläche (ca.): 839 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / 6791 Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Einfamilienhaus Adresse Norden Baujahr 1967 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 114,50 m² Grundstücksfläche (ca.) 839 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 183,60 kwh / (m²*a) Unterkellert ja Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Sonstiges: Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging. Die Region um Norden ist vor allem geprägt durch die Landwirtschaft und den Tourismus. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Stadtteil Norddeich den größten Küstenbadeort Ostfrieslands sowie einen wichtigen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Schon in der Kaiserzeit wurde mit dem Slogan "Das Grüne Tor zum Meer" für Norden als Urlaubsort geworben. Gas Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Die Immobilie befindet sich im Westen der Stadt Norden! Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem auch mit dem Rad oder auch zu Fuß zu erreichen! Objektbilder: VHS zuzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in beliebter Lage von Norden mit Wintergarten, Garage, Carport und Garten! Dieses im Westen der Stadt Norden gelegene ältere Einfamilienhaus ist bereits teilsaniert. So hat man u.a. bereits das Dach erneuert. Die Immobilie ist sehr gepflegt und ist geschickt aufgeteilt. So befindet sich im Ergeschoss neben einem geräumigen Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Winteragrten, ein Bad und eine Küche. Im Obergeschoss findet man hingegen ein größeres Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räumlichkeiten. Die Immobilie verfügt im Außenbereich über einen Carport, eine Garage, mehrere Schuppen sowie einen massiven Gartenpavillion. Der gesamte Gartenbereich ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein! Wir dürfen darauf aufmerksam machen, dass es sich bei der angegebenen Fläche um die Wohn- Nutzfläche handelt. Die tatsächliche Wohnfläche fällt geringer aus. Ausstattung: Näheres auf Anfrage! Seite 2/8

3 7485 Wintergarten 7485 Flur OG 7485 Schuppen 7485 Esszimmer 7485 Garten und Pavillion 7485 Schlafzimmer Bild I Seite 3/8

4 7485 Garten und Terrasse 7485 Wohnzimmer Bild I 7485 Carport und Garage 7485 Wohnzimmer Bild II Seite 4/8

5 7485 Treppenaufgang 7485 Flur EG 7485 Bad 7485 Schlafzimmer Bild II Seite 5/8

6 7485 Grundriss EG Seite 6/8

7 7485 Grundriss OG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon: / service@kayser-norddeich.de Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 8/8