Untermenzing helle 4 Zi. 2 Bäder gute Ausstattung Südbalkon

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1 Untermenzing helle 4 Zi. 2 Bäder gute Ausstattung Südbalkon Kaltmiete: 1.295,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung Herr Gerhard Seebauer Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 94,75 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 2003 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 105,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 info@seebauer-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 170,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 4.125,-

2 Objektbeschreibung: Superhelle und gut gelegene Wohnung mit Südbalkon in Untermenzing. Der Grundriss ist familienfreundlich mit zwei vernünftigen Kinderzimmern, die man gut einrichten kann. Im Bad ist Platz für Waschmaschine und Trockner, das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Badezimmer hat ein Fenster! Ausstattung: Die Wohnung besteht aus drei Schlafräumen, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Duschbad, Flur, Küche (inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche), Südbalkon, Kellerabteil und TG-Stellplatz (kein Duplex!). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vollholz- Stabparkett (Eiche) ausgelegt, die Bäder sind hochwertig und raumhoch gefliest. Zur Wohnanlage gehören zusätzlich noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellraum. Der Balkon wurde ebenfalls gefliest. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Vor der Übergabe werden alle Räume weiß gestrichen und der Parkett aufgearbeitet. Lage: Die Wohnung liegt in - Untermenzing. Untermenzing bietet alles, was sich eine Familie für ein entspanntes Wohnumfeld erwartet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Würm mit ihren renaturierten Flächen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn (Untermenzing) ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Von dort dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof nur ca. 12 Minuten. Alle Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus sind schnell und leicht zu erreichen. Die Nähe zu den westlichen Badeseen macht den Stadtteil insbesondere im Sommer bei Familien besonders beliebt. Sonstiges: Bitte nur schriftliche Anfragen über Immoscout24! Wir melden uns dann automatisch mit Terminvorschlägen. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.295,- Wohnung 80,- Garage 170,- NKVZ ,- gesamt Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage über ImmobilienScout24 kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Ihnen Terminvorschläge per Mail. Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung hat weder

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6 Grundriss

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