Traithenblick-Chalets Bayrischzell 6 ETW von ca. 100 m² bis ca. 117 m²

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1 Traithenblick-Chalets Bayrischzell 6 ETW von ca. 100 m² bis ca. 117 m² Investieren Sie HEUTE und profitieren Sie in der ZUKUNFT!! In idyllischer Südhanglage mit Blick auf eine herrliche Bergkulisse, entstehen zwei Luxuslandhäuser mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten, welche keine Wünsche mehr offen lassen. Eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, zwei Aufzügen von der Tiefgarage bis in die jeweiligen Wohnetagen, sorgen für einen bequemem und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Landhausdielenböden, Luxusbäder, automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, große Abstellräume sowie Außenwasseranschlüsse und eine eigene Quelle, runden das perfekte Konzept ab. Alle Einheiten verfügen selbstverständlich über großzügige, herrliche Süd-West Terrassen und Balkone. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen erhalten zudem ein eigenes Bergplateau, welches zum Teil direkt von der Wohnung aus bequem zu erreichen ist und als Sondernutzungsrecht den jeweiligen Wohnungen zugeschlüsselt ist. Die Traithenblick Chalets bilden die perfekte Verbindung aus einmaliger Wohnlage, hochwertiger Qualität und vernünftigen Preisen. Das Ergebnis: Echter Lebensraum für dauerhaftes Wohnvergnügen und eine solide, nachhaltige Wertsteigerung. 1 von 19

2 KAUFPREISE: Chalet West: Whg. 1 4-Zi.-EG 117,24 m² Terrasse/Garten ,- Whg. 2 4-Zi.-OG 105,75 m² 2 Balkone/Bergplateau ,- Whg. 3 3-Zi.-DG 101,45 m² 2 Balkone/Bergplateau ,- Chalet Ost: Whg. 4 4-Zi.-EG 114,08 m² Terrasse/Garten verkauft Whg. 5 4-Zi.-OG 106,78 m² 2 Balkone/Bergplateau verkauft Whg. 6 3-Zi.-DG 102,60 m² 2 Balkone/Bergplateau reserviert 11 TG-Stellplätze à KÄUFERPROVISION: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. LAGE: Die Lage ist absolut einmalig und die Aussichten sind spektakulär Die Traithenblick Chalets befinden sich in idyllischer Südhanglage, umgeben von einer über 3.000m² großen parkähnlichen Hangfläche und mit Blick auf eine herrliche Bergkulisse. Der heilklimatische Kurort Bayrischzell mit seinen rund Einwohnern, ist umgeben von einer traumhaften Naturkulisse und berühmt als beliebte Urlaubs- und Freizeitregion. Kaum ein anderer Ort bietet einen höheren Erlebnis- und Erholungswert. Das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot ist nicht zu überbieten. Zahlreiche Wander,- und Fahrradtouren starten direkt vor Ihrer Haustüre. Das attraktive Skigebiet "Sudelfeld", der großartige "Wendelstein", sowie ein perfektes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer wird das Erholungskonzept durch das Warmfreibad, Tennisplätze etc. ergänzt. Für Familien geht ein Traum in Erfüllung. Die dörfliche Struktur mit all ihren Annehmlichkeiten erzeugt Geborgenheit. Hier wird noch echte Nachbarschaft in einem soliden sozialen Umfeld gelebt. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist selbstverständlich in der dörflichen Infrastruktur enthalten. Die Erreichbarkeit: mit dem Auto nach München auf der A8 in Richtung Salzburg mit der Bahn bis München Hauptbahnhof und im Stundentakt mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) bis Bayrischzell. 2 von 19

3 OBJEKT: Die wichtigsten Highlights im Überblick: Perfekt geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnungen Alle Chalet Wohnungen in Süd-Westausrichtung mit je 2 Terrassen und Balkonen Herrlicher Blick auf eine spektakuläre Bergkulisse Solide wärmegedämmte Vollholzbauweise Ein modernes, zukunftsorientiertes Heizungs- und Lüftungssystem entspricht mindestens dem KfW- 55-Standard und der EnEV 2014 Schöne, große Sonnenterrassen und Gartenanteile mit bis zu 250 m² für alle Erdgeschosswohnungen Die Wohnungen im OG und DG erhalten zusätzlich ein einmaliges privates Bergplateau Fenster mit 3fach-Isolierverglasung und hohem Schallschutzwert Hochwertiges Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Edle, großformatige Feinsteinzeugfliesen im Flur sowie in den barrierefreien Luxusbädern Kaminanschluss für Kachelofen oder Festbrennstoffofen in jeder Wohnung Alle Bäder verfügen über großzügige Fenster Jeder Wohnung stehen private Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche über den Lift im Treppenhaus barrierefrei erreicht werden können Separater, beheizter Skikeller im Bereich der Tiefgarage Baubegleitender DEKRA-Sachverständige von Baubeginn bis Übergabe Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Qualität in unserem Musterhaus!! Planungs-, Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungen in der Planung, den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sind vorbehalten, soweit sie aus technischen oder statischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind. 3 von 19

4 Hausansicht West Hausansicht Ost 4 von 19

5 Draufsicht Wendelstein 5 von 19

6 Ansichten mit Plateaus und Aufteilung der Grundfläche 6 von 19

7 Übersicht Erdgeschoss 7 von 19

8 Übersicht Obergeschoss 8 von 19

9 Übersicht Dachgeschoss 9 von 19

10 Übersicht Tiefgarage und Kellerräume 10 von 19

11 Chalet West Erdgeschoss WHG 1 4 -Zimmer Wohnung Wohn-Nutzfläche 147,31 m² Grundriss nicht maßstabsgetreu 11 von 19

12 Chalet West Obergeschoss WHG 2 4 -Zimmer Wohnung Wohn-Nutzfläche 123,57 m² Grundriss nicht maßstabsgetreu 12 von 19

13 Chalet West Dachgeschoss WHG 3 3 -Zimmer Wohnung Wohn-Nutzfläche 120,21 m² Grundriss nicht maßstabsgetreu 13 von 19

14 Chalet Ost Erdgeschoss WHG 4 4 -Zimmer Wohnung Wohn-Nutzfläche 142,24 m² Grundriss nicht maßstabsgetreu 14 von 19

15 Chalet-Ost-Dachgeschoss WHG 6 3 -Zimmer Wohnung Wohn-Nutzfläche 120,21 m² Grundriss nicht maßstabsgetreu 15 von 19

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17 Lageplan 17 von 19

18 Blick nach Süden Blick ins Dorf 18 von 19

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