* MIETEN * Traumwohnung mit hohem Komfort * Balkon * * gern auch mit EBK und PKW-Stellplatz * ab *

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1 * MIETEN * Traumwohnung mit hohem Komfort * Balkon * * gern auch mit EBK und PKW-Stellplatz * ab * Objektbeschreibung Kennung Objektart 5672 Wohnungen Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG erreichen Sie bequem auch über einen Lift. Sie bietet einen gehobenen Ausstattungskomfort und befindet sich im beliebten Leipziger Süden, direkt am Connewitzer Kreuz. Im sonnigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist ausreichend Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne ganztägig genießen können. Es gibt weiterhin zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie eine Tageslichtküche. Die Einbauküche (ohne elektrische Geräte) kann gern bei Bedarf ohne Aufpreis genutzt werden. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat verlegt und die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift, eine PKW-Tiefgarage, eine Fahrradgarage sowie ein Wäsche- und Trockenraum. Der Wohnung ist eine Dachkammer mit Fenster und ein PKWStellplatz zugeordnet. Baujahr Lage 1994 Connewitz Warmmiete Nettokaltmiete Nebenkosten Heizkosten inkl. 180,00 Ja Stellplatzmiete Etage 40,00 - bei Bedarf 4 Kaution Wohnfläche 1.260,00 75 m² Balkon/Terrasse Einbauküche Ja Ja bei Bedarf ohne Aufpreis Anzahl Zimmer Personenaufzug 3 Ja Ausstattungskomfort Energieausweistyp Gehoben Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis Heizungsart Zentralheizung Energiekennwert Verfügbar ab 62,3 kwh/(m²*a) Weitere Informationen zum Mietobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

2 Ausstattung HEIZUNG: - Zentralheizung (Gas) WOHNRÄUME - 3 Wohnräume TAGESLICHTKÜCHE - Spülen-, Geschirrspül- und Herdanschluss, Fenster - Einbaumöbel können bei Bedarf genutzt werden TAGESLICHTBAD: - Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fenster INNEN LIEGENDES BAD: - Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper FENSTER: - Kunststofffenster - isolierverglast - bodentiefe Terrassentürelemente - manuelle Rollläden BODENBELÄGE: - Fliesen den Bädern, und Küche - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen WEITERE BESONDERHEITEN: - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Ausstattung - Südbalkon - Telefon-, Internet- und Kabelanschluss - Wechselsprechanlage - Dachkammer mit Fenster - Fahrradabstellraum - Wäsche- und Trockenraum im Keller - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

3 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTWK einem der am stärksten nachgefragten Stadtviertel südlich vom Leipziger Zentrum. Die in ihrer Lebendigkeit einzigartige Karl-Liebknecht-Straße (Karli) mit vielen Cafès, Kneipen und Restaurants ist ebenso wie das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus und Straßenbahn bringen Sie von hier aus in alle Richtungen. Dieser Stadtteil ist wegen seiner kulturellen und gastronomischen Vielfalt sehr begehrt, - diese ist bunt und unkonventionell und es ist für jeden Anspruch etwas dabei. Zudem haben Sie viele Möglichkeiten, in Ihrer Freizeit z. B. am nahe gelegenen Fockeberg, im Wildpark oder Clara-Zetkin-Park zu entspannen.

4 Die Objektbilder Bad mit Dusche Bad mit Wanne

5 Die Objektbilder Südbalkon_Aussicht Balkon

6 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

7 Grundriss

8 Sonstiges Wünschen Sie Unterstützung bei der Neuvermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerberaumes oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite und finde mit Ihnen gemeinsam einen Weg, für Ihre frei stehenden Objekte schon bald einen neuen Mieter zu finden. Raum für Ihre Notizen