Gemeinde Wacken. Baugebiet Am Reselith. Der Nord-Ostsee-Kanal lässt grüßen

Transkript

1 Gemeinde Wacken Baugebiet Am Reselith Der Nord-Ostsee-Kanal lässt grüßen

2 Die Gemeinde Wacken

3 Lage des Baugebietes

4 Wacken Die Gemeinde Wacken Mit dem Bau der Kirche 1861 erhielt Wacken 1863 ein eigenes Kirchspiel und wurde so Mittelpunkt von neun umliegenden Gemeinden und interessant für Handwerk und Gewerbe. Folglich stieg die Einwohnerzahl. 100 Jahre später wurde Wacken ländlicher Zentralort und verpflichtete sich somit, die Grundversorgung der Bevölkerung und die der Nahbereiche aufrecht zu erhalten und auszubauen. Eine rege Bautätigkeit war die Folge, so dass die Zahl der Einwohner weiter stieg, auf heute etwa Die Gemeinde Wacken liegt mit ihren rund Einwohnern etwa 15 Autominuten nordwestlich von Itzehoe. Der Ort wurde nachweislich erstmalig im Jahr 1148 erwähnt. Funde am nordöstlichen Ortsrand aus frühzeitlicher germanischer Vorzeit lassen jedoch eine ältere Ansiedlung vermuten. Ein Zeichen hierfür scheint auch das vorhandene, noch deutlich erkennbare Hühnengrab bei Vaale zu sein. Der bedeutendste Fund, drei Gürtelschalen aus der Bronzezeit, ist im Landesmuseum Schloß Gottorf, in Schleswig ausgestellt. Als Symbol ziert noch heute eine solche Gürtelschale das Wappen der Gemeinde. Freizeit und Umgebung Wacken ist sehr gut über die etwa 4,5 km vom Ort entfernte A 23 zu erreichen. Die Kreisstadt Itzehoe ist etwa 15 Autominuten entfernt, Hamburg etwa 40 Autominuten. Durch seine zentrale Lage an der Westküste, am Nord-Ostsee-Kanal und inmitten der sehr schönen Geestlandschaft bieten sich jedem eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet Wacken ein Schwimmbad sowie Tennis- und Sportplätze für sportliche Aktivitäten. Auch stehen schöne Wanderwege zur Verfügung.

5 Infrastruktur und Schulen Wacken Alle Dienstleistungsbereiche für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und sie gewährleisten einen hohen Lebensstandard in einer modernen Gemeinde mit ländlichem Charakter. Durch seine zentralörtliche Funktion verfügt Wacken über ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben sowie über Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie. Auch die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und durch eine Apotheke bis hin zur Betreuung von Senioren gewährleistet. Zur 850-Jahrfeier wurde 1998 ein Dorfplatz errichtet, der den Mittelpunkt der Gemeinde für viele Veranstaltungen bildet. Für Familien mit Kindern bietet Wacken einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Im etwa 8 km entfernten Schenefeld haben die schulpflichtigen Jugendlichen die Möglichkeit, zur Realschule zu gehen. Das Gymnasium befindet sich in Itzehoe. Lage der Grundstücke: Die voll erschlossenen Baugrundstücke befinden sich am nordöstlichen Bereich von Wacken, naturnah und grenzen an ein schönes Waldgebiet. Bebaubarkeit: Die Grundstücke sind im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 11 Am Reselith bzw. des Bebauungsplanes Nr. 10 Am Tegelbarg der Gemeinde Wacken bebaubar.

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7 Wacken Kaufpreis: Voll erschlossene Grundstücke zw. ca. 660 und ca. 980 m² ab 53,- /m² Nebenkosten: Vermessungskosten (katastermäßige Vermessung des Grundstückes) 1.000,- Wasseranschluss bis ca. 1 m auf dem Grundstück 1.650,- Im Kaufpreis sind enthalten: Der Grunderwerb Die Kosten der erstmaligen Herstellung von Straßen und Wegen Die Herstellungskosten der öffentlichen Regen- und Schmutzwasserkanalisation Die Kosten für die Herstellung der Straßenbeleuchtung Die Kosten für die Herstellung der öffentlichen Grünanlagen Allgemeine Kosten, die Sie mit berücksichtigen sollten: Grunderwerbssteuer ca. 5 % des Kaufpreises Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 % des Kaufpreises Kosten für sonstige Versorgungsanschlüsse z. B. Strom, Wasser und Telefon werden direkt von den Versorgern erhoben. Die Wärmeversorgung für die beiden Bauplätze im B-Plan Nr. 10 erfolgt durch ein Heizkraftwerk. Eine Maklercourtage wird seitens der TEG Nord mbh nicht berechnet. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

8 Tabelle: Kosten pro Grundstück Wacken - B-Plan Nr. 11 "Am Reselith" Wacken Bauplatz Nr. Größe ca. m² Preis /m² Vermessung Wasseranschluss Summe ca , , , , , , , , , , , Wacken B-Plan Nr. 10.II. BA Tegelbarg , , Für Rückfragen stehen die Mitarbeiter der TEG Nord mbh gerne zur Verfügung. Wichtige Adressen: Verwaltung Amt Schenefeld Wasser Mühlenstr. 2 Wasserverband Unteres Störgebiet Schenefeld Stadtmühlenweg 11 Tel.: Wilster Tel.: Strom und Gas Telefon E.ON Hanse Deutsche Telekom Vertriebsbüro Dägeling Niederlassung Heide Kaddenbusch 19 Rungholtstr Dägeling Heide Tel.: Tel.:

9 Ihre Ansprechpartner Ingrid Hoffmann Manfred Voss Grossers Allee Albersdorf Telefon: / Fax: / info@teg-nord.de Internet:

10 Gemeinde Wacken Der Bürgermeister Gemeinde Wacken, Wacken Wacken Telefon Bankverbindungen: Bordesholmer Sparkasse BLZ * Konto-Nr Volksbank Raiffeisenbank eg Itzehoe BLZ * Konto-Nr Axel Kunkel Bürgermeister der Gemeinde Wacken Im Bebauungsplan Nr. 11 Am Reselith bietet die TEG Nord mbh in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Wacken attraktive Baugrundstücke an. In den letzten Jahren hat die Gemeinde sehr gute Rahmenbedingungen für ihre Bürger geschaffen, so dass eine große Palette von Versorgungsmöglichkeiten entstehen konnte: Grundversorgung mit Ärzten, Zahnärzten, Physiotherapie, Pflegedienst und Apotheke Grundschule mit offener Ganztagsschule Kindergarten mit Krippenplätzen und Ganztagsbetreuung Jugendfeuerwehr, Pfadfinder und Jugendtreff Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätte, Tankstelle Attraktives und günstiges Sportangebot sowie ein Freibad Durch die Nähe zur BAB A23 gelangen Sie schnell nach Itzehoe und auch der Weg nach Hamburg ist nicht weit. Ich würde mich sehr freuen, Sie als Neubürger in Wacken begrüßen zu können. Axel Kunkel, Bürgermeister

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