Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent,

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Norbert Huber
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1 Unsere Bewerbung

2 Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent, vielen Dank, dass Sie sich die Zeit nehmen sich näher mit unserer Dienstleistung rund um die Immobilienverwaltung zu beschäftigen. Die Immobilienverwaltung T.Hauptkorn ist Ihr zuverlässiger Partner rund um Immobilien und Mietobjekte in Aurich und Umgebung. Auf den nachfolgenden Seiten möchte ich Ihnen die Immobilienverwaltung T.Hauptkorn vorstellen. Ich bin überzeugt, dass Ihr Objekt mehr verdient als nur eine Verwaltung, die Hausgeldzahlungen, Mieteingänge überwacht und den Klempner beauftragt, wenn irgendwo der Wasserhahn leckt. Das Ziel der Immobilienverwaltung T.Hauptkorn ist eine moderne Immobilienverwaltung mit Flexibilität und Professionalität zu vereinen. Was ist der Kern einer zeitgemäßen Immobilienverwaltung? Es ist die Fähigkeit, sowohl die kaufmännischen, technischen und rechtlichen Anforderungen professionell umzusetzen als auch den individuellen Interessen und Wünschen unseren Kunden zu berücksichtigen um allen gerecht zu werden. Neben dem Einsatz neueste Softwarelösungen für die Verwaltung und der kaufmännischen Abrechnungsvorgänge, lege ich viel Wert auf kurze Kommunikationswege. Ihre Immobilienverwaltung T.Hauptkorn. Professionell. Innovativ. Diskret.

3 Wir stellen uns vor! Immobilienverwaltung T.Hauptkorn ist ein Inhaber geführtes Jungunternehmen das sich darauf spezialisiert, Kunden die optimale Leistung rund um Immobilien anzubieten, angefangen bei der Verwaltung und Werterhaltung bis hin zur Vermarktung, alles aus einer Hand! Denn eine durch uns verwaltetet Immobilie ist je nach Servicewunsch, nicht nur eine geschützte Wertanlage und Vorzeigeobjekt, sondern je nach Art der Nutzung- ob Selbst- oder Fremdnutzung eine wertvolle Kapitalanlage die nur in den besten Händen gehört. Der Fokus meiner Arbeit richtet sich auf den Werterhalt Ihrer Kapitalanlage. So erhalten Sie sich die Freude an Ihrem Objekt. Bei all den fachlichen und technischen Detailfragen als auch rechtlichen Vorgaben die sich um eine zielgerichtete Hausverwaltung stellen, ist es mir besonders wichtig, eines nicht außer Betrachtung zu lassen: Ich möchte Ihnen hiermit die Chance bieten, die Verwaltung Ihres Objektes mit einem Diskreten Übergang in die vertrauenswürdigen Hände der Immobilienverwaltung T.Hauptkorn zu legen. Die Quadratur des Kreises der Hausverwaltung ist sehr viel mehr als nur reine kaufmännische buchhalterische Verwaltung, den rechnen können Sie selber, davon bin ich überzeugt. Dynamisch. Aktiv. Konsequent.

4 WEG-Verwaltung Sie sind Eigentümer einer Eigentumswohnung und suchen einen professionellen, zuverlässigen sowie engagierten Partner für die Gemeinschaftseigentumsverwaltung Ihrer Immobilie? Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage steht allen Wohnungseigentümern gemeinsam zu. Eine ordnungsgemäße Immobilienverwaltung ist jedoch praktisch nicht denkbar ohne ein besonderes Organ - den Hausverwalter. Der Hausverwalter ist Sachverwalter für fremdes Vermögen. Die Immobilienverwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen der Eigentümergemeinschaft und dem Hausverwalter. Dieses Vertrauensverhältnis setzt erfahrungsgemäß neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnisse, auch spezielle Kenntnisse der Verwaltungstechnik, der wirtschaftlichen Geschäftsführung und einschlägiger privatrechtlicher Vorschriften voraus. Gemeinsam mit Ihnen und den Zielen der Eigentümergemeinschaft setzen wir als Hausverwaltung verlässlich, sicher und gesetzeskonform Ihre Ideen und Beschlüsse um! Der Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage wird in der Regel durch die Eigentümergemeinschaft auf einer Eigentümerversammlung bestellt. Die gesetzlichen Grundleistungen des WEG-Verwalters sind innerhalb des 27 Absatz 1 und 2 des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt. Umfang und Details der Wohnungseigentumsverwaltung werden im Leistungskatalog zum Verwaltervertrag festgehalten.

5 Abrechnungsservice Einmal jährlich müssen Sie als Vermieter Ihrer Eigentumswohnung mit Ihrem Mieter "abrechnen". Es ist unerheblich ob es sich um ein Wohnhaus, Gewerbeimmobilie, Mischimmobilie oder um eine einzelne Wohnung handelt. Als Vermieter eines Miethauses möchten Sie alle Fäden in Ihrer Hand behalten. Sie kümmern sich selbst um neue Mieter bzw. um die Durchführung von Reparaturen an Ihrer Immobilie, aber die Abrechnung ist für sie eine Qual? Wie erstellt man eine richtige und vor allem rechtssichere Betriebskostenabrechnung? Welche Vorschriften und Besonderheiten sind zu beachten? Wie verhindern Sie formelle Fehler und welche aktuellen Urteile aus der Rechtsprechung sind von Ihnen zu beachten? Wir liefern Ihnen gerne die optimalen Antworten auf all diesen Fragen und erstellen für Sie auf Auftragsbasis eine korrekte Betriebskostenabrechnung mit Ihrem Mieter entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen und den Besonderheiten Ihres Mietvertrages. Ein Service bei dem Sie der Hausherr bleiben, sich jedoch nicht mit dem komplexen Thema der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen beschäftigen müssen. Wir erstellen für Sie nach Ihren Angaben/Vorgaben und nach den gesetzlichen Vorschriften fristgerecht die Betriebskostenabrechnung für Ihre Immobilie. Mit unserem Abrechnungsservice sichern wir Ihnen nachvollziehbare und solide Abrechnungen. Unser Abrechnungsservice so individuell wie Ihr Eigentum!

6 Kontakt Sie haben noch weitere Fragen? - Oder haben wir Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns! Immobilienverwaltung T.Hauptkorn Loogstraße Ihlow Tel.: Fax: info@th-immobilien.com Web: Inhaber: Tomi Hauptkorn 2016 Immobilienverwaltung T.Hauptkorn

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