Gewerbebauland am Standort Rottwerndorfer Straße in Pirna
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- Uwe Kappel
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1 Baulandinformation Kaufpreis 40,00 /m² Stadtteil Adresse Flurstücksgrößen Flurstücksnummer Grundbuchblatt Abteilung II u. III Baulasten Anmerkungen Eigentümer mögliche Bebauung Ausweisung Flächennutzungsplan Überschwemmungsgebiet Pirna Rottwerndorfer Straße 44 und 44 a -d in Pirna m²und 2262 m² 1513/29 und 1513/ lastenfrei Vereinigungsbaulast Die beiden Flächen können auch einzeln erworben werden. Städtische Wohnungsgesellschaft Pirna mbh Bebauung nach 34 BauGB Gewerbe nein Erschließung Trinkwasser Gas Elektro Telekommunikation Fernwärme Abwasser ] ] Medienanschlüsse im öffentlichen Straßenraum ] ] Verlegung im öffentlichen Straßenraum derzeit im Bau Einleitung in die vorhandenen öffentlichen Kanäle Das Angebot ist freibleibend. Besichtigung und Information Frau Blechschmidt Telefon 03501_ verkauf@wg-pirna.de WGP Gerichtsstraße Pirna Tel _55 20 Fax 03501_ info@wg-pirna.de
2 Standort Pirna Die Stadt zur Sächsischen Schweiz mit ca Einwohnern beherbergt zahlreiche Unternehmen, aber auch Behörden des Freistaates Sachsen und des Bundes sowie Einrichtungen von Kultur und Bildung. Pirna zeichnet sich durch eine zentrale Lage als Bindeglied zwischen der Kunst- und Kulturmetropole Dresden und der einzigartigen Landschaft des Elbsandsteingebirges aus. Pirna kann seit mehreren Jahren wieder einen Bevölkerungszuwachs und wirtschaftliche Prosperität verzeichnen. Die Große Kreisstadt ist durch weitere Merkmale gekennzeichnet: Infrastruktur & Wirtschaft ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden; mit der Bundesautobahn A 17 Dresden - Prag und dem Autobahnzubringer hat Pirna eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen und eine schnelle Transitverbindung nach Tschechien; das sehr gut ausgebaute, moderne Schienen- und Straßennetz bietet lokale, regionale und überregionale Reisemöglichkeiten; der ÖPNV in Pirna und der Region ist gut ausgebaut; die S-Bahn-Verbindung zwischen Pirna und Dresden verkehrt in kurzen Taktzeiten; zusätzlich stellen wachsende Gewerbegebiete vor den Toren der Stadt langfristige Arbeits- und Ausbildungsplätze im Produktions- und Dienstleistungssektor sicher; bedeutsam für das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Oberen Elbtals ist die Elbe als internationaler Wasserverkehrsweg zwischen Deutschland und Tschechien; in Pirna hat sich eine guter Mix von produzierendem und dienstleistendem Gewerbe etabliert; Pirna ist auch Standort von Behörden des Bundes und des Landes; Pirna liegt im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion in den neuen Ländern Struktur des Wirtschaftsstandortes Pirna ist überwiegend mittelständisch geprägt Pirna verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in den Bereichen Soziales und Bildung
3 Ortslage und Versorgung: Das Grundstück liegt linkselbig, in zentraler Lage, im Pirnaer Süden. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Gewerbebetriebe (Tischlerei, Car-Service, Ofen- und Akkustikbau u. a.), das Pirnaer Einkaufszentrums (PEZ) sowie diverse Freizeiteinrichtungen. In der Nachbarschaft befinden sich außerdem noch einige mehrgeschossige Wohnhäuser. Gute Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind gegeben. Die Rottwerndorfer Straße, welche vor dem Grundstück verläuft, führt stadtauswärts in die Vorstadtgebiete Pirna-Rottwerndorf, Pirna-Neundorf und dann weiter nach Berggießhübel-Bahratal (Grenzübergang zu Tschechien). Ungefähre Entfernungen zu: Stadtkern Pirna: 2 km Stadtkern Dresden: 24 km Eisenbahn/S-Bahn: 3 km Bus des Nah- und Regionalverkehrs: ca. 50 m Internationaler Flughafen Dresden-Klotzsche: 37 km Autobahnzubringer B 172a zur A 17: 4,0 km
4 Beschreibung Baugrundstück: Grundstücksgrößen Flurstück 1513/ m² Flurstück 1513/ m² Derzeitige Nutzungen Flurstück 1513/29 Flurstück 1513/44 derzeit zur Ablagerung von Baumaterialien genutzt befristeter Nutzungsvertrag Wiese Erschließung Zuwegung zu den Grundstücken: Medientechnische Erschließung: Baulasten: von der Rottwerndorfer Straße aus 1. Trinkwasser im öffentlichen Bereich 2. Gas im öffentlichen Bereich 3. Telekommunikation im öffentlichen Bereich 4. Abwasser Einleitung in die öffentlichen Kanäle 5. Fernwärme Verlegung im öffentlichen Straßenraum derzeit im Bau Vereinigungsbaulast
5 Lageplan:
6 Fotos:
7
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