Miete: 720,00 + NK 135,00 + Heizkosten

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1 Angebot Nr.: 4551 Tolles Ambiente: 3-Zimmer-Maisonettewohnung im historischen, ehemaligen Bahnhof Vilich-Müldorf Bonn-Beuel-Vilich Müldorf, Am Herrengarten 63 Baujahr Wohnfläche Zimmer Lage im Haus ,00 m² 3 1. Etage + DG Zustand Bezug Ausstattung Stellplatz Vollst. Renoviert Juni 2011 Parkettböden 1 Miete: 720,00 + NK 135,00 + Heizkosten Im Falle einer Anmietung zahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Garage/Stellplatz inkl. MwSt. vom Mietpreis.

2 Die Lage Verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage direkt an der S-Bahn-Haltestelle Am Herrengarten in Vilich-Müldorf und unweit des Neubaugebietes Vilich-Müldorf. Der Ort zeichnet sich durch kleinteilige Baustruktur im Ortskern mit reger Bau- und Planungstätigkeit an den Ortsgrenzen aus. Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Bundesstadt Bonn zieht zahlreiche Bauinteressierte an, so dass die Bevölkerung rapide zunimmt. Aktuell ist die städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Wohnpark Vilich-Müldorf, mit dem Wohngebiet Im Ziegelfeld am südwestlichen Ortsrand und dem Haupterschließungsgebiet des Wohnparks Vilich-Müldorf zwischen altem Ortskern, Bundesgrenzschutzstraße und Bundesstraße 56. Durch diese und frühere Bauvorhaben ist die Anzahl der Bevölkerung seit 1970 um ca. 60% gewachsen. Zurzeit gibt es in Vilich-Müldorf (31. Dezember 2009) Haushalte in denen im Durchschnitt 2,32 Personen leben. Da es im Ortsteil nur einige kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe gibt, erfolgt die Versorgung und der Einkauf im wesentlichen in den Geschäftszonen von Beuel und Bonn sowie in Sankt Augustin (Hangelar). Durch die im Ort ansässigen Vereine, die die jährlichen Dorf- und Brauchtumsfeste organisieren und veranstalten, wird der Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft gepflegt.

3 Die Beschreibung Der in diesem Jahr aufwendig und vollständig renovierte und unter Denkmalschutz stehende ehemalige Bahnhof verfügt im Erdgeschoss über eine gastronomisch zu nutzende Fläche und im I. OG und DG über eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Terrasse und einer Wohnfläche von 90 m². Es sind ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vorhanden. Aufteilung: I.Obergeschoss - gemütliches, großes Wohnzimmer mit einer etwas abgetrennten und über 2 Stufen erreichbaren offenen Küche, Bad mit Wanne/WC/Fenster, eine Diele, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum. Dachgeschoss - großer Schlafraum, Bad mit Dusche/WC/Fenster. Die Miete beträgt EUR 720,- zzgl. NK 135,- zzgl. Heizkosten. Die Ausstattung Der ehemalige Bahnhof ist dieses Jahr vollständig und aufwendig renoviert worden. Die 3Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über einen hochwertigen EicheParkettboden und 2 Bäder (weiß verfliest mit Dusche bzw. Badewanne und Fenster) und befindet sich in einem neubaugleichen Zustand. Außerdem ist eine große Terrasse vorhanden. Heizung: Elektro-Fußbodenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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6 VERTRAULICHE SELBSTAUSKUNFT VON MIETBEWERBERN Objekt Name Vorname aktuelle Anschrift: Straße, Ort, PLZ alte Anschrift: Straße, Ort, PLZ Telefon privat : dienstl.: Mobil : Faxnr. : Geboren am in Staatsangehörigk. Familienstand ledig verheiratet Wieviele Personen beziehen die Wohnung? eheähnliche Gemeinschaft Erwachsene geschieden Kinder (Alter: ) Beruf Arbeitgeber Anschrift: Telefon: seit wann mtl. Nettoeink. Bestehen finanzielle Belastungen? _ Lohnpfändung, Abtretung, Kredite? Wurde eine eidesstattliche Versicherung abgegeben/ eine private Insolvenz angemeldet? Name und Anschrift des jetzigen Vermieters Halten Sie Tiere? Welche? Spielen Sie ein Musikinstrument? Welches? Gewünschter Bezugstermin / Vertragsbeginn Ich versichere ausdrücklich, dass meine Angaben auf Wahrheit beruhen. Mir ist bekannt, dass diese Erklärung vom Vermieter zur Grundlage einer Vertrauensannahme gemacht wird. Ich wurde darüber belehrt, dass falsche Angaben den Vermieter zur sofortigen Lösung des Mietverhältnisses berechtigen. Ich erkläre mich mit der Einholung einer Schufa-Auskunft, sowie Auskünfte bei dem jetzigen Vermieter oder Arbeitgeber, bezüglich meiner Person, einverstanden. Ich bestätige, das oben genannte, mir bisher unbekannte Mietobjekt vom Makler nachgewiesen bekommen zu haben und/oder beauftrage den Makler zur Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses. Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr wird nur bei Abschluß eines Mietvertrages fällig und beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. Bonn, den Unterschriften (Vor- und Zunamen)

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