Büro und Hallenfläche im Gewerbegebiet im Hamburger

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1 MIETEXPOSÉ Büro und Hallenfläche im Gewerbegebiet im Hamburger Norden Hamburg Bargkoppelweg 60

2 Kurzprofil Effiziente Büro und Hallenflächen im Gewerbegebiet Objektprofil Kurzcharakteristik Zu vermieten ist eine wirtschaftliche Bürofläche mit angeschlossener Hallenfläche im Gewerbegebiet von Rahlstedt. Die Bürofläche wird nach Mieterwunsch sanieret. Vor dem Objekt befinden sich großzügige Freiflächen, die ausreichend Park und Rangiermöglichkeiten bieten. Effiziente Bürofläche Großzügige Parkmöglichkeiten Attraktive Mietkonditionen Hallenfläche effizient nutzbar Rolltore auf Rampenniveau Ebenerdige Zufahrt in die Halle möglich 2 Mietexposé Bargkoppelweg 60 in Hamburg

3 Lage und Umgebung Hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz Euro-Cities AG - Lizenz Nr Standort Aussage zum Makro und Mikro-Standort Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem weiträumig angelegten Gewerbegebiet im Stadtteil Hamburg Rahlstedt. Durch den Ring 3 besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie über die Berner Straße zur BAB-Abfahrt Stapelfeld" (A 1 Richtung Lübeck/ Bremen/Hannover sowie Kiel/Flensburg). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ebenfalls gut zu erreichen. Hauptbahnhof: Bushaltestelle: Autobahnanschluss: 30 Minuten mit dem Pkw 5 Minuten fußläufig 15 Minuten mit dem Pkw 3 Mietexposé Bargkoppelweg 60 in Hamburg

4 Ausstattung Hallenfläche Innenansicht 1: Ausstattung Ambiente und Ausstattungsqualität Die zur Vermietung stehende Hallenfläche verfügt über ca m² unterteilt in 2 separate 2 Hallenabschnitte mit ca m² und ca. 695 m². Die Halle verfügt über Rolltore auf Rampenniveau. Eine ebenerdige Zufahrt per Gabelstapler oder Kleintransporter in die Halle ist möglich. Die Deckenhöhe beträgt 5,00-6,90m. 4 Mietexposé Bargkoppelweg 60 in Hamburg

5 Ausstattung Großraum und Einzelbüros Innenansicht 1: Ausstattung Bürofläche: Flexible Aufteilungsmöglichkeiten Die angebotene Büroeinheit verteilt sich über 2 Eben auf das Erd- sowie das 1. Obergeschoss und ist mit einer abgehängten Rasterdecke, getrenntem Damen und Herren WC sowie einer Pantry-Küche ausgestattet. Die Bürofläche verfügt über 2 separate Büroeingänge. Diese kann der Mieter alleinig Nutzen. Die Möglichkeit zur Außenwerbung ist gegeben. Ein direkter Zugang in die angeschlossene Hallenfläche ist darstellbar. Ausstattung und Raumaufteilung können in Absprache mit dem Vermieter entsprechend der mieterseitigen Anforderungen vorgenommen werden. 5 Mietexposé Bargkoppelweg 60 in Hamburg

6 Mietflächenübersicht Ausstattung nach Mieterwunsch Mietflächenübersicht Verfügbare Flächen Bürofläche Erdgeschoss + 1. Obergeschoss ca. 574 m² Bürofläche Hallenfläche ca m² Stellplätze direkt vor dem Haus können separat angemietet werden. Bezug nach Absprache Mietpreis je nach Ausstattung Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, Strom 41,6 kwh (m² a), Wärme 116,9 kwh (m² a) 6 Mietexposé Bargkoppelweg 60 in Hamburg

7 Kontakt Leistungen aus einer Hand. Eine Immobilie der Bild Objekt einfügen, markanten Ausschnitt über graue Fläche positionieren und zuschneiden Ansprechpartner Vermietungsmanagement: Wir, die DIC Onsite, sind der auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Immobilienmanager der DIC-Gruppe, eines der führenden deutschen Immobilieninvestment-Unternehmen. Wir betreuen in ganz Deutschland über 320 hochwertige Gewerbeimmobilien und insgesamt 2,0 Mio. Quadratmeter Mietflächen. Unsere Vermietungsmanager stellen Ihnen gern die aktuellen und möglichen Objekte sowie die dazu gehörigen Services vor. DIC Onsite GmbH Region Nord Große Theaterstraße 37 / Colonnaden Hamburg Herr Alexander Bertram (040) A.Bertram@dic-onsite.de Besuchen Sie die DIC Onsite auch im Internet unter Hier finden Sie aktuelle Mietflächenangebote bundesweit. 7 Mietexposé Bargkoppelweg 60 in Hamburg

8 Hallenfläche ca m² Bürofläche ca. 695 m² Halle 1 ca. 695 m² Halle 2 ca m² Büro