Zukunftsforum Energiewende

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1 Zukunftsforum Energiewende

2 Auf dem Weg Organisation Klimaschutz / Städtebau 2009 Klimaschutzkonzept Klimaschutzmanagement Quartierskonzepte Sanierungsmanagement 2016 Ausweisung Sanierungsgebiet Aufnahme Stadtumbau in Hessen Externes Stadtumbaumanagement

3 Förderung KfW Sanierungsmanagement 60 % 20 % 20 % Programmbesonderheit: Finanzierung der Personalkosten des kommunalen Sanierungsmanagers gedeckeltes Honorarbudget der ausgeschriebenen Teilleistungen EUR Zuschuss KfW/ Ortsteil + kommunaler Eigenanteil pro Jahr (über 5 Jahre)

4 Was treibt uns an, die Bürger zu überzeugen, dass Sanierung wichtig ist - für sie, für die Gemeinde, für die Erde? Die reinste Form des Wahnsinns ist es, alles beim Alten zu lassen und gleichzeitig zu hoffen, dass sich etwas ändert. Albert Einstein In der Mitte von Schwierigkeiten liegen die Möglichkeiten. Albert Einstein Wir wollen mit den Bürgern das Puzzle zusammen legen! Viele kleine Leute, die viele kleine Schritte tun, können das Gesicht der Welt verändern. Afrikanisches Sprichwort

5 Bestandsaufnahme Motivation Umsetzungsprozess Wie machen wir das? Begleitmaßnahmen: Schaffung von Identifikation Qualifizierung von Handwerkern Vernetzung von Akteuren Analysieren Informieren Beraten zu Möglichkeiten Beratung zu Fördermitteln: Externe Programme Eigenes Förderprogramm

6 Wie sieht die Förderlandschaft derzeit aus? Gebäudehülle Anlagentechnik Altersgerechte Sanierung Anlagentechnik erneuerbare Energien Beratung Anfänge Wohnumfeld Energetische Sanierung (432) Quartierskonzepte Sanierungsmanagement KfW BAFA Städtebauförderung Gebäude innen und außen (inkl. Anlagentechnik) Wohnumfeld Stadtumbaumanagement Sonstige Förderprogramme (z.b. EU, Land, Kommune) Inhalte sind programmabhängig

7 Individuelle Stärken und Schwächen der Programme KfW-Förderung PRO Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen, auch für Einzelmaßnahmen bei Förderung von Einzelmaßnahmen - höhere technischen Anforderungen als ENEV im Rahmen Programm 432: Zuschuss für Beratung und max. 1 Einzelvorhaben CONTRA hohe Investitionen bei beschränkten Förderungen festgelegte max. Förderquoten mit gedeckelten Zuschussbeträgen Städtebauförderung PRO Zuschüsse Inhaltlich und finanziell flexibler als KfW CONTRA nur Förderung unrentierlicher* Kosten Günstiger bei umfassenden und kostenintensiven Maßnahmen * Kosten, die nicht durch Erträge zu finanzieren sind

8 Sanierungsfahrplan Bisher: KfW- Effizienzhaus (im Rahmen einer zusammenhängenden Baumaßnahme) Seit Juli 2017 Bafa: individueller Sanierungsfahrplan Neu: Sanierungsfahrplan (Effizienzhausstandard über die zeitl. gestaffelte Abfolge von Einzelmaßnahmen möglich) / Alles auf einmal Entwicklung eines zeitlich gestaffeltes Sanierungskonzept, abgestimmt auf finanzielle Leistungsfähigkeit des Eigentümers Finanzierung über KfW/Bafa: wiederholte Beantragung von Einzelmaßnahmen (nach jeweiligen RL) alternativ: Finanzierung über Städtebauförderung: einmalige Vereinbarung einer zeitlich gestaffelten Maßnahme, Finanzierung durch Gemeinde vertraglich abgesichert

9 Wie können die Förderkulissen kombiniert werden? Generierung von Fördermitteln: neben den Bundesprogrammen von KfW, Bafa Anreizprogramm aus Stadtumbau-Fördermitteln zur Finanzierung der unrentierlichen (unwirtschaftlichen) Kosten Verbesserung der Wirtschaftlichkeit In Verbindung mit Sanierungsgebietsausweisung nach BauGB: erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungswillige (100/90 % des Invest über 12/10 Jahre) Abbau der Aktivierungsschwelle Eigenes kommunales Programm für Gebäude-Gesamtsanierungen mit Schwerpunkt im Quartier für Kosten, die nicht durch die anderen Förderprogramme abgedeckt sind Erfahrung: Förder- /Invest = 1/11 Förder- /komm. Einnahmen = 1/2 wesentlicher Beitrag zur regionalen Wertschöpfung! wichtig: Trennung von Gewerken und Förderprogrammen!

10 Beantragung bei Gemeinde, 2 Angebote vorzulegen Investitionskosten bis EUR (Gebäude) / EUR (Wohnumfeld) Kommunales Förderprogramm max / kleinere Instandhaltungsmaßnahmen Beantragung bei Gemeinde, Voraussetzung: Sanierungskonzept Investitionskosten (Gebäude) / (Wohnumfeld) Anreizförderung max /5.000 größere Sanierungsmaßnahmen mit mehreren Einzelmaßnahmen Beantragung bei Gemeinde, Voraussetzung: Sanierungskonzept, Ausschreibungspflicht Investitionskosten ab Gebäude / Gebäudeumfeld nach Einzelfallabstimmung Einzelprojektförderung umfassende Sanierung von stadtbildprägenden Gebäuden oder Sanierung auf hohes Energieeffizienzniveau oder besondere Erfüllung der Sanierungsziele Erhöhte steuerliche Abschreibung Erhöhte steuerliche Abschreibung Erhöhte steuerliche Abschreibung Erhöhte steuerliche Abschreibung Erstellung eines umfassenden Sanierungskonzepts Kostenübernahme durch Gemeinde, wenn eine Maßnahme in 3 Jahren umgesetzt wird) Keine Förderung-Abschluss Nullvereinbarung mit Gemeinde erforderlich Beantragung bei Gemeinde, 1 Angebot vorzulegen

11 Sachstand privater Gebäudebestand von April-Oktober 2017 Erstberatungen / beauftragte Sanierungskonzepte 32 Erstberatungen 11 Sanierungskonzepte 6 Maßnahmen