Oberschleißheim Lkr. München

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1 Gemeinde ebauungsplan Oberschleißheim kr. München Nr. 45 Dr.-Hofmeister-Straße, 1. Änderung Entwurf Planfertiger Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München Körperschaft des öffentlichen Rechts Geschäftsstelle Arnulfstraße 60, München Az.: /2-86 earb.: Kastrup (-76) Plandatum Die Gemeinde Oberschleißheim erlässt aufgrund 2, 9 und 13a augesetzbuch aug, Art. 81 ayerische auordnung ayo und Art. 23 Gemeindeordnung für den Freistaat ayern GO diesen ebauungsplan als Satzung.

2 enstr. Hirschplanallee Heinrich-Neufeld-Str. lumenstr. Parkpl. Parkplatz Mittenheimer Str. (St 2342) Mittenheimer Str. Mittenheimer Str. Ritter-von-Müller-Str. Freisinger Str. ( 471) Haselsbergerstr. Am Stichgartl Am Stichgartl Theodor-Körner-Str. Föhrenstr. Tannenstr. Freisinger Str. ( 471) Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan (digitale Arbeitskarte) M 1:5000 ahnlinie München - Regensburg GE W erglstr. ahnlinie München - Regensburg Rotdornstr. Schwabmayrstr. S Feierabendstr. (St 2342) Dr.-Hofmeister-Str. Tannenstr. Eichenstr. erglstr. ehrer-wittmann-str. Dr.-Hofmeister-Str. Eichenstr. Feierabendstr. (St 2342) Eigenheimstr. udwig-thoma-str. indenstr. Jahnstr. ahnlinie München - Regensburg Haselsbergerstr. udwig-thoma-str. Holzh Dachauer Str. ( 471) Eigenheimstr. Hofkurat-Diehl-Str. J Hofkurat-Diehl-Str. Freisinger Str. ( 471) Theodor-Körner-Str. J PECH WEIHER Holzhackerstr.

3 214 Ga 3

4 A Festsetzungen durch Planzeichnen 1 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des ebauungsplans e rgls tr. 5 maimal zulässige Grundfläche 214 qm augrenze 6 35 Maßzahl in m, z.. 3,5 m 8 Ga Garagen Festsetzungen durch Tet 2.2 Je Einzelhaus und je Doppelhaus sind zwei Wohneinheiten zulässig. 2.3 Die maimal zulässige Grundfläche gem. Festsetzung A 4 darf für alkone, Vorbauten, Vordächer und Terrassen ausnahmsweise um maimal 15% überschritten werden. 2.4 Terrassen dürfen die augrenzen auf eine reite von ma. 7,5 m um ma. 3 m überschreiten Je Grundstück sind 4 Stellplätze jeweils an den Nordgrenzen der Grundstücke und unmittelbar an der Dr. Hofmeister Straße ausgewiesen, 2 in Garagen bzw. Carports, 2 davor. äßt sich dieses Konzept im Falle der Errichtung einer zweiten Wohneinheit wegen eines zu aufwendigen Eingriffs im estand nicht unmittelbar realisieren, so kann in Absprach mit der Gemeinde eine Überganslösung darin gefunden werden, dass neben dem einen Garagenplatz auf der ausgewiesenen Fläche und den zwei davor liegenden Stellplätzen noch ein vierter Stellplatz im Eck zwischen südlicher Grundstücksgrenze und öffentlicher Verkehrsfläche vorüberhegen eingerichtet wird. Entfällt 5 Im Übrigen gelten die Festsetzungen des ebauungsplans Nr. 45 Dr.-HofmeisterStraße in der Fassung vom weiter, ausgenommen die Festsetzungen 2.2, C Hinweise 1. entfallende Festsetzung in der Planzeichnung 2. Gebäude(teil) abzureißen tr. ke lzh rs ac Ho Kartengrundlage Maßstab 1:1.000 Maßentnahme: Planzeichnung zur Maßentnahme nur bedingt geeignet; keine Gewähr für Maßhaltigkeit. ei der Vermessung sind etwaige Differenzen auszugleichen.

5 Gemeinde: Oberschleißheim, den (Christian Kuchlbauer, Erster ürgermeister) Verfahrensvermerke 1. Der eschluss zur Aufstellung des ebauungsplanes wurde vom Gemeinderat Oberschleißheim am...gefasst und am... ortsüblich bekanntgemacht ( 2 Abs. 1 aug). Die öffentliche Auslegung des vom Gemeinderat Oberschleißheim am... gebilligten Entwurfs des ebauungsplans in der Fassung vom... hat in der Zeit vom... bis... stattgefunden ( 3 Abs. 2 aug). Die eteiligung der ehörden und sonstiger Träger öffentlicher elange zum Entwurf des ebauungsplans in der Fassung vom... hat in der Zeit vom... bis... stattgefunden ( 4 Abs. 2 aug). Der Satzungsbeschluss zum ebauungsplan in der Fassung vom... wurde vom Gemeinderat Oberschleißheim am... gefasst ( 10 Abs. 1 aug). Oberschleißheim, den... (Siegel)... (Christian Kuchlbauer, Erster ürgermeister) 2. Die ortsübliche ekanntmachung des ebauungsplans erfolgte am...; dabei wurde auf die Rechtsfolgen des 215 aug sowie auf die Einsehbarkeit des ebauungsplans hingewiesen. Mit der ekanntmachung trat der ebauungsplan in der Fassung vom... in Kraft ( 10 Abs. 3 aug). Oberschleißheim, den... (Siegel)... (Christian Kuchlbauer, Erster ürgermeister)