Kostenermittlung mit bauelementorientierter Kostengliederung *) hoch

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1 Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten! Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG /195.3 Kostenermittlung nach DIN 276 mit bauelementorientierter Gliederung - Februar Kostenermittlung mit bauelementorientierter Kostengliederung *) Kostenschätzung Nr. Kostenberechnung Nr. Kostenanschlag Nr. Allgemeine Angaben: Bauherr/Auftraggeber: Baumaßnahme: in: Die Kostenermittlung wurde erstellt durch: Bei der Kostenermittlung haben mitgewirkt: **) Standort/Lage des Grundstücks: Zweckbestimmung/Vorgesehene Nutzung des Bauwerks: Bruttogeschossfläche (BGF): Kostenkennwerte: Konstruktion: Konjunktur: rezessiv normal Grundlagen der Kostenermittlung (3.3.3 DIN 276) Bruttorauminhalt (BRI): *) Für Bauabschnitte oder unterschiedliche Maßnahmen ggf. getrennt erstellen (3.3.4 und DIN 276) **) z.b. Fachingenieur für Techn. Ausrüstung, Tragwerksplaner oder Außenanlagenplaner (Kostenermittlung nach DIN 276 mit bauelementorientierter Kostengliederung) hoch Kostenfeststellung Raum für weitere Vermerke (z. B. Hinweise auf außergewöhnliche hohe Kosten bei bestimmten oder auf Kostenrisiken Nummer und DIN 276) Voraussichtliche Bauzeit: Kostenvorgabe: Obergrenze Der Kostenermittlung liegt der zum Zeitpunkt der Aufstellung aktuelle Kostenstand zugrunde (Nummer DIN 276) Bis zur Fertigstellung der Maßnahme im Jahr ist mit einer Kostensteigerung von v. H. auf die, gleich zu rechnen. (Prognose) Umsatzsteuer: Die Kostenangaben sind Zielgröße für die Planung Brutto-Angaben (Datum, Unterschrift des Architekten, Ingenieurs, Fachamtes) Netto-Angaben 1 von 12

2 Aktuelle Kosten Zum Vergleich - Kosten Zusammenstellung der Kosten/Kostenvergleiche nach vorheriger Kostenermittlung Summe 100 Grundstück Summe 200 Herrichten und Erschließen Summe 300 Bauwerk - Baukonstruktion Summe Bauwerk - Technische n Summe 500 Außenanlagen Summe 600 Ausstattung und Kunstwerke Summe 700 Baunebenkosten Gesamtbetrag ohne Umsatzsteuer *) Umsatzsteuer % *) Gesamtbetrag mit Umsatzsteuer (ohne Wert vorhandener, wiederverwendeter Bausubstanz, Bauteile und der Eigenleistungen) Wert vorhandener Bausubstanz, wiederverwendeter Bauteile und der Eigenleistungen Gesamtbetrag mit Umsatzsteuer Hinweise - Auszüge aus der DIN Kostenschätzung Kostenanschlag Die Kostenschätzung dient als Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung über die Ausführungsplanung und die Vorbereitung der Vergabe. Der Kostenanschlag dient als eine Grundlage für die Entscheidung In der Kostenschätzung werden insbesondere folgende Informationen Im Kostenanschlag werden insbesondere folgende Informationen zu zu Grunde gelegt: Grunde gelegt: - Ergebnisse der Vorplanung, insbesondere Planungsunterlagen, zeichnerische Darstellungen; führungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen, - Planungsunterlagen, z. B. endgültige, vollstände Aus- - Berechnung der Mengen von Bezugseinheiten der - Berechnungen, z. B. für Standsicherheit, Wärmeschutz,, nach DIN 277; technische n, - erläuternde Angaben zu den planerischen Zusammenhängen, Vorgängen und Bedingungen,, - Berechnung der Mengen von Bezugseinheiten der - Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung. - Erläuterungen zur Bauausführung, z. B. Leistungsbeschreibungen, In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach - Zusammenstellungen von Angeboten, Aufträgen und bereits mindestens bis zur 1. Ebene der Kostengliederung entstandener Kosten (z.b. für das Grundstück, Baunebenkosten ermittelt werden. usw.) Kostenberechnung Im Kostenanschlag müssen die Gesamtkosten nach mindestens bis zur 3. Ebene der Kostengliederung ermittelt und nach Die Kostenberechnung dient als Grundlage für die Entscheidung über den vorgesehenen Vergabeeinheiten geordnet werden. Der die Entwurfsplanung. Kostenanschlag kann entsprechend dem Projektablauf in einem oder mehreren Schritten aufgestellt werden. In der Kostenberechnung müssen insbesondere folgende Informationen zu Grunde gelegt: Kostenfeststellung - Planungsunterlagen, z. B. durchgearbeitete Entwurfszeichnungen (Maßstab nach Art und Größe des Bauvorhabens), Die Kostenfeststellung dient zum Nachweis der entstandenen Kosten gegebenenfalls auch Detailpläne mehrfach wiederkehrender sowie gegebenenfalls zu Vergleichen und Dokumentationen. Raumgruppen; In der Kostenfeststellung werden insbesondere folgende - Berechnung der Mengen von Bezugseinheiten der ; Informationen zu Grunde gelegt: - geprüfte Abrechnungsbelege, z. B. Schlussrechnungen, - Erläuterungen, z. B. Beschreibung der Einzelheiten in der Nachweise der Eigenleistungen, Systematik der Kostengliederung, die aus den Zeichnungen und - Planungsunterlagen, z. B. Abrechnungszeichnungen, den Berechnungsunterlagen nicht zu ersehen, aber für die - Berechnung und die Beurteilung der Kosten von Bedeutung sind. Erläuterungen. In der Kostenfeststellung müssen die Gesamtkosten nach bis zur 3. Ebene der Kostengliederung unterteilt In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach werden. mindestens bis zur 2. Ebene der Kostengliederung ermittelt werden. Bruttoangaben *) Entfällt bei 2 von 12

3 100 Grundstück 110 Grundstückswert 120 Grundstücksnebenkosten 121 Vermessungsgebühren 122 Gerichtsgebühren Notariatsgebühren Maklerprovisionen Grunderwerbsteuer 228 Abfallentsorgung Wertermittlungen, Untersuchungen Freimachen 131 Abfindungen 132 Ablösen dinglicher Rechte 133 Freimachen, Sonstiges 200 Herrichten und Erschließen Genehmigungsgebühren Bodenordnung, Grenzregulierung Grundstücksnebenkosten, Sonstiges 214 Herrichten der Geländeoberfläche 219 Herrichten, Sonstiges 220 Öffentliche Erschließung 221 Abwasserentsorgung Herrichten Sicherungsmaßnahmen Abbruchmaßnahmen Altlastenbeseitigung Wasserversorgung Gasversorgung Fernwärmeversorgung Stromversorgung 226 Telekommunikation 227 Verkehrserschließung 229 Öffentliche Erschließung, Sonstiges Summe 100 Summe 200 (1. Ebene) Summe 110 Summe 120 Summe 130 Summe 210 Summe von 12

4 Außenwände 331 Tragende Außenwände 332 Nichttragende Außenwände 333 Außenstützen Baugrundverbesserung 322 Flachgründungen 323 Tiefgründungen 324 Unterböden und Bodenplatten Ausgleichsabgaben Baugrube Baugrubenherstellung 312 Baugrubenumschließung 313 Wasserhaltung 319 Baugrube, Sonstiges 320 Gründung Bodenbeläge Bauwerksabdichtungen Dränagen Gründung, Sonstiges Außentüren und -fenster Außenwandbekleidungen außen Außenwandbekleidung innen Elementierte Außenwände 338 Sonnenschutz Nichtöffentliche Erschließung Bauwerk - Baukonstruktionen Summe 300 (1. Ebene) Summe 230 Summe Übergangsmaßnahmen Summe Provisorien 252 Auslagerungen Summe 310 Summe 320 Summe Außenwände, Sonstiges 4 von 12

5 340 Innenwände 341 Tragende Innenwände 342 Nichttragende Innenwände 343 Innenstützen 344 Innentüren und -fenster Innenwandbekleidungen Elementierte Innenwände Innenwände, Sonstige Decken Deckenbeläge Deckenbekleidungen Decken, Sonstiges 360 Dächer 361 Dachkonstruktionen 362 Dachfenster, Dachöffnungen 363 Dachbeläge Deckenkonstruktionen 372 Besondere Einbauten 379 Baukonstruktive Einbauten, Sonstiges 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 391 Baustelleneinrichtung 392 Dachbekleidungen Dächer, Sonstiges Baukonstruktive Einbauten Allgemeine Einbauten Gerüste (1. Ebene) Summe 340 Summe 350 Summe 360 Summe 370 Summe von 12

6 Raumheizflächen 429 Wärmeversorgungsanlagen, Sonstiges 430 Lufttechnische n 431 Lüftungsanlagen Lufttechnische n, Sonstiges 440 Starkstromanlagen 441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen 442 Eigenstromversorgungsanlagen Abwasseranlagen 412 Wasseranlagen 413 Gasanlagen Sicherungsmaßnahme Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen Materialentsorgung Zusätzliche Maßnahmen 398 Provisorische Baukonstruktionen 399 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, Sonstiges 400 Bauwerk - Technische n 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Sonstiges Wärmeversorgungsanlagen Wärmeerzeugungsanlagen Wärmeverteilnetze Teilklimaanlagen Klimaanlagen Kälteanlagen Niederspannungsschaltanlagen Summe 400 (1. Ebene) Summe 410 Summe 420 Summe 430 Summe 440 Niederspannungsinstallationsanlagen 6 von 12

7 445 Beleuchtungsanlagen 446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 449 Starkstromanlangen, Sonstiges 450 Fernmelde- und informationstechnische n 451 Telekommunikationsanlagen Such- und Signalanlagen Zeitdienstanlagen Elektroakustische n Fernseh- und Antennenanlagen Übertragungsnetze Fernmelde- und informationstechnische n, Sonstiges Förderanlagen 461 Aufzugsanlagen 462 Fahrtreppen, Fahrsteige 463 Befahranlagen 464 Transportanlagen Gefahrenmelde- und Alarmanlagen 472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen 473 Medienversorgungsanlagen 474 Medizin- und Labortechnische n 475 Feuerlöschanlagen Krananlagen Förderanlagen, Sonstiges Nutzungsspezifische n Küchentechnische n Badetechnische n Prozesswärme-, Kälte- und Luftanlagen Entsorgungsanlagen Nutzungsspezifische n, Sonstiges (1. Ebene) Summe 450 Summe 460 Summe von 12

8 480 Gebäudeautomaten Automationssysteme 482 Schaltschränke Raumautomationssysteme Übertragungsnetze 483 Management- und Bedieneinrichtungen 489 Gebäudeautomation, Sonstiges Sonstige Maßnahme für Technische n Baustelleneinrichtung Gerüste Sicherungsmaßnahmen Materialentsorgung Zusätzliche Maßnahmen 498 Provisorische technische n 499 Sonstige Maßnahmen für Technische n, Sonstiges 500 Außenanlagen 510 Geländeflächen Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen 519 Geländeflächen, Sonstiges Oberbodenarbeiten Bodenarbeiten Befestigte Flächen Wege Straßen Plätze, Höfe Stellplätze Summe 500 (1. Ebene) Summe 480 Summe 490 Summe 510 Summe von 12

9 Gasanlagen 544 Wärmeversorgungsanlagen 545 Lufttechnische n 546 Starkstromanlagen Überdachungen 536 Brücken, Stege 537 Kanal- und Schachtbauanlagen 538 Wasserbauliche n Sportplatzflächen Spielplatzflächen Gleisanlagen Befestigte Flächen, Sonstiges Baukonstruktionen in Außenanlagen 531 Einfriedungen 532 Schutzkonstruktionen 533 Mauern, Wände 534 Rampen, Treppen, Tribünen Baukonstruktion in Außenanlagen, Sonstiges Technische n in Außenanlagen Abwasseranlagen Wasseranlagen Fernmelde- und informationstechnische n Nutzungsspezifische n Technische n in Außenanlagen, Sonstiges Einbauten in Außenanlagen 551 Allgemeine Einbauten 552 Besondere Einbauten 559 Einbauten in Außenanlagen, Sonstiges 560 Wasserflächen Abdichtungen Bepflanzungen Wasserflächen, sonstige 573 Sicherungsbauweisen (1. Ebene) Summe 530 Summe 540 Summe 550 Summe Planz- und Saatflächen Summe Oberbodenarbeiten 572 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung 9 von 12

10 574 Pflanzen 575 Rasen und Ansaaten 590 Sonstige Außenanlagen 591 Baustelleneinrichtung 592 Gerüste 593 Sicherungsmaßnahmen 594 Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen Materialentsorgung Zusätzliche Maßnahmen 576 Begrünung unterbauter Flächen 579 Pflanz- und Saatflächen, sonstiges Provisorische Außenanlagen Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, Sonstiges Ausstattung und Kunstwerke Ausstattung Allgemeine Ausstattung 612 Besondere Ausstattung 619 Ausstattung, Sonstiges 620 Kunstwerke 621 Kunstobjekte Bauherrenaufgaben 711 Projektleitung 712 Bedarfsplanung 713 Projektsteuerung Künstlerische gestaltete Bauteile des Bauwerks Kunstwerke, Sonstiges Baunebenkosten 724 Landschaftsplanerische Leistungen Summe 600 Künstlerisch gestaltete Bauteile der Außenanlagen Bauherrenaufgaben, Sonstiges Vorbereitung der Objektplanung Untersuchungen Wertermittlungen 723 Städtebauliche Leistungen 725 Wettbewerbe Summe 700 (1. Ebene) Summe 590 Summe 610 Summe 620 Summe 710 Summe von 12

11 Brandschutz 747 Sicherheits- und Gesundheitsschutz 749 Gutachten und Beratung, Sonstiges 750 Künstlerische Leistungen 751 Kunstwettbewerbe 752 Honorare Eigenkapitalzinsen 769 Finanzierungskosten, Sonstiges 770 Allgemeine Baunebenkosten 771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen 772 Bewirtschaftungskosten Versicherungen 779 Planung der technischen Ausrüstung 739 Architekten- und Ingenieurleistungen, Sonstiges 740 Gutachtung und Beratung 741 Thermische Bauphysik Vorbereitung der Objektplanung, Sonstiges Architekten- und Ingenieurleistungen Gebäudeplanung 732 Freianlagenplanung 733 Planung der raumbildenden Ausbauten 734 Planung der Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen 735 Tragwerksplanung Schallschutz und Raumakustik Bodenmechanik, Erd- und Grundbau Vermessung Lichttechnik, Tageslichttechnik 748 Umweltschutz, Altlasten Künstlerische Leistungen, Sonstiges Finanzierungskosten Finanzierungsbeschaffung Fremdkapitalzinsen Bemusterungskosten Betriebskosten nach der Abnahme bis zur Inbetriebnahme Allgemeine Baunebenkosten, Sonstiges (1. Ebene) Summe 730 Summe 740 Summe 750 Summe 760 Summe Sonstige Baunebenkosten Summe von 12

12 Zusätzliche Angaben: Vorhandene Bausubstanz / Wiederverwendete Bauteile/Eigenleistungen Bei folgenden sind noch vorhandene Bausubstanz, wiederverwendete Bauteile und Eigenleistungen mit folgendem Wert zu berücksichtigen (Nummer und DIN 276) Kostengruppe Raum für weitere Angaben: Bezeichnung der Bauteile/Eigenleistungen Wert 12 von 12