Exposé. Etagenwohnung in Menden/Halingen Neubau Obergeschoss Wohnung in Menden/Halingen. Objekt-Nr. OM Etagenwohnung.

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1 Exposé Etagenwohnung in Menden/Halingen Neubau Obergeschoss Wohnung in Menden/Halingen Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: i-bau GmbH Ch. Nölle Telefon: Halinger Dorfstraße Menden/Halingen Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 2019 Zustand Erstbezug Etagen 4 Schlafzimmer 1 Zimmer 3,00 Badezimmer 1 Wohnfläche 90,49 m² Etage 1. OG Energieträger Erdwärme Stellplätze 1 Preis Garage/Stellpl Heizung Fußbodenheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/8

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Bei diesem neuen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen voll unterkellerten Neubau in Massivbauweise mit jeweils fünf Wohneinheiten. Diese ca. 90 m² große Obergeschoss- Wohnung rechts ist ideal für Alleinstehende und Paare. Dem zukünftigen Eigentümer bietet die Wohnung durch die hochwertige Ausstattung eine attraktive Wohnmöglichkeit im Herzen des Stadtteils Halingen. Durch die bodentiefen Fensterflächen sind die einzelnen Räume sehr lichtdurchflutet. Der moderne offen gestaltete Wohnraum und die Aufzugsanlage, die jedes Geschoss anfährt, erleichtern den Alltag. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: - ökologisch nachhaltiges KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) - kleine Eigentümergemeinschaften (5 geplante Wohneinheiten) - zugehöriger Kellerraum für jede Wohneinheit - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus - gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus - modernster Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss - Balkone in Süd-West Ausrichtung - Fußbodenheizung durch Erdwärme unterstützt durch ein Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung, in den einzelnen Räumen steuerbar - Dreischeibenwärmeschutzverglasung der Fenster - elektrisch betriebene Rollläden und Raffstorebehänge - freie Wahl an Bodenbelägen in den Wohnräumen (gemäß Baubeschreibung) - hochwertige Keramag und Grohe Qualitätsarmaturen in den Bädern - weitere Ausstattungsmerkmale (siehe Baubeschreibung) Ausstattung Zusätzlich kann zur Wohnung Obergeschoss ein offener Einstellplatz (9.000,00 ) dazu erworben werden. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Sonstiges Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist für Sommer/Herbst 2019 geplant. Gerne können Sie uns für nähere Informationen kontaktieren oder schreiben Sie uns eine e- mail unter info@i-bau-menden.de. Seite 2/8

3 Lage Hier können Menschen, die Ruhe und Erholung suchen und zugleich dörfliches Flair erleben wollen, in einer zentralen Umgebung entspannen. Modern und komfortabel - nicht nur für die jüngere und mittlere Generation, sondern auch ideal für Senioren, die hier ihren Lebensabend genießen wollen. Lebensmittel - Discounter sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtgebiet von Menden. Durch die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in kurzer Zeit umliegende Städte wie Dortmund, Schwerte, Unna und Iserlohn. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/8

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 22,68 kwh/(m²a) A+, A Exposé - Galerie Ansicht Osten Seite 4/8

5 Exposé - Galerie Ansicht Norden Visualisierung Badezimmer Seite 5/8

6 Exposé - Galerie Bauschild Baugrundstück Seite 6/8

7 Exposé - Grundrisse Grundriss Obergeschoss Seite 7/8

8 Exposé - Grundrisse Grundriss Untergeschoss Seite 8/8