Mietvertrag über eine Ferienwohnung (Wohnung A1)

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Christoph Kohler
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1 Mietvertrag über eine Ferienwohnung (Wohnung A1) Zwischen der Vermieterin Annette Grebner Gartenstr Schalkau Tel.: +49 (0)36766/ und dem Mieter Name Straße/Hausnummer PLZ/Stadt Land Tel.: wird der folgende Mietvertrag geschlossen: 1 Mietgegenstand Vermietet wird die 75m² große Wohnung im Gebäude Gartenstr. 19, Schalkau, Anbau Werkstatt, 1.OG. 2 Mietzeitraum Die Unterkunft wird vermietet vom.., Bezug ab Uhr bis zum.., Auszug bis Uhr. 3 Mietpreis Die Tagesmiete beträgt.- bei Übernachtungen für zwei Personen. Aufpreis pro Person und Nacht 5.-. Aufpreis 3. Person:.- Aufpreis 4. Person:.- Endreinigung einmalig Kaution Saunabenutzung 0,35 /kwh Sonstige Energiekosten sind in der Tagesmiete enthalten.

19, 96528 Schalkau, Anbau Werkstatt, 1.OG. 2 Mietzeitraum Die Unterkunft wird vermietet vom.., Bezug ab 15.00 Uhr bis zum.., Auszug bis 10.00 Uhr. 3 Mietpreis Die Tagesmiete beträgt.

2 Die Kosten der Saunanutzung werden am Mietende von der Kaution abgezogen. Restliche Kaution wird auf dem gleichen Weg wie die Bezahlung erfolgte zurückerstattet. Somit beträgt der Gesamtmietpreis: Mietpreis für Nächte/2 Personen:.- Aufpreis für Nächte 3. Person:.- Aufpreis für Nächte 4. Person:.- Endreinigung: 25.- Mietpreis:.- Kaution: Gesamtpreis:.- Hiervon wird die Kaution, abzüglich Stromkosten für Saunabenutzung, nach/bei Abreise zurückerstattet. Sollten allerdings durch den Mieter entstandene Schäden entstanden sein, wird die Kaution bis zur Klärung des Sachverhalts, bzw. Erstattung des Schadens einbehalten. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. 4 Bezahlung Die Anzahlung beträgt 30% des Mietpreises. Fällig ist somit nach Erhalt der Buchungsbestätigung ein Betrag von. -. Der Restbetrag inklusive Kaution in Höhe von. ist bis spätestens vier Wochen vor Mietbeginn zu zahlen. Für den Fall, dass der Mieter die ausstehenden Beträge nicht fristgerecht zahlt, steht es dem Vermieter frei den Vertrag aus diesem Grund fristlos zu kündigen. Er kann die unter dem Punkt Vertragsrücktritt aufgezeigten Entschädigungszahlungen vom Mieter verlangen. Zahlungsart Überweisung Die Bezahlung erfolgt durch Überweisung der fälligen Beträge auf folgendes Konto: Name der Bank: DKB Berlin Kontoinhaber: Rainer Grebner IBAN: DE BIC: BYLADEM1001

- Hiervon wird die Kaution, abzüglich Stromkosten für Saunabenutzung, nach/bei Abreise zurückerstattet.

3 Für die Rückzahlung der Kaution (abzüglich Sauna) wird das Konto verwendet von dem aus die Zahlungen vorgenommen werden. Ist ein anderes Auszahlungskonto gewünscht muss dies dem Vermieter bis spätestens zum Auszug mitgeteilt werden. Zahlungsart Paypal Alternativ kann der Mietpreis auch über Paypal bezahlt werden. Hierzu haben Sie in der , mit der Sie diesen Mietvertrag erhalten haben, einen Link auf unsere Bezahlseite erhalten. Wählen Sie dort bitte bei Zahlung Wohnung A1 die entsprechende Anzahl Nächte in der jeweiligen Saison aus und klicken anschließend auf Jetzt bezahlen. Sie werden auf die Paypal-Seite geleitet und folgen bitte den dortigen Anweisungen. Die Zahlung über Paypal kann auch ohne eigenes Paypal-Konto erfolgen. Bei Zahlung über Paypal ist der gesamte Mietpreis in Höhe von., ohne Kaution, inklusive Endreinigung, sofort fällig. Diesen Betrag müssen Sie im Menü auf der Bezahlseite vorher aufgerufen haben. Die Kaution ist bei Zahlung über Paypal bei Ankunft in bar zu hinterlegen. Verrechnung mit Saunanutzung ist auch hier bei Auszug möglich. Wenn Sie mit Paypal zahlen, brauchen Sie uns diesen Mietvertrag nicht zurücksenden, er gilt mit Eingang der Zahlung auf unserem Paypal-Konto als unterschrieben. Teilen Sie uns die Namen der anderen Gäste in diesem Fall bitte per mit. Die Buchungsbestätigung erhalten Sie auch in diesem Fall per Post zugesandt. 5 Nutzung Die gemietete Unterkunft darf nur zu Urlaubszwecken genutzt werden. Veränderungen an der Einrichtung oder Gebäudeteilen dürfen durch den Mieter nicht vorgenommen werden. 6 Schlüssel Dem Mieter werden zu Beginn der Mietdauer folgende Schlüssel durch den Vermieter oder dessen Beauftragtem übergeben: 2 Haustürschlüsssel 2 Wohnungsschlüssel

Hierzu haben Sie in der email, mit der Sie diesen Mietvertrag erhalten haben, einen Link auf unsere Bezahlseite erhalten.

4 Schlüsselrückgabe erfolgt bei Abreise an den Vermieter oder dessen Beauftragtem. Bei Verlust der Schlüssel sind die Kosten für den Austausch des Schlosses zu ersetzen. 7 Vertragsänderungen Sofern Änderungen am Mietvertrag vorgenommen werden, müssen diese in schriftlicher Form erfolgen. 8 Haustiere Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet. Wir bitten um Verständnis. 9 Abreise Die Unterkunft ist bis spätestens zu dem unter 2 genannten Zeitpunkt zu räumen. Folgende Tätigkeiten sind nicht in der Endreinigung enthalten und müssen durch den Mieter durchgeführt werden: Müll in die vorgesehenen Behälter verbringen. (Näheres in der Hausordnung) Altglas entsorgen Benutztes Geschirr abspülen Kühlschrank, Gefrierschrank (sofern genutzt) leeren und reinigen Herd (sofern genutzt) reinigen Die Wäsche der Bettwäsche und je zwei Handtücher/Badetücher pro Person ist in der Endreinigung enthalten. Wenn Sie mehr Wäsche hinterlassen wird dies von der Kaution mit 20.- abgezogen. 10 Hausordnung Mit Vertragsabschluß verpflichtet sich der Mieter die Hausordnung einzuhalten. Diese wird zusammen mit diesem Mietvertrag übersandt und liegt ebenfalls in der Wohnung aus. 11 Sorgfaltspflicht Die Mieter sind dazu angehalten die Unterkunft sowie die vorhandenen und zur Unterkunft gehörenden Gegenstände umsichtig zu behandeln. Das Wohnobjekt ist direkt nach Ankunft auf Vollständigkeit zu überprüfen. Eine Inventarliste liegt in der Wohnung aus. Hierzu gehören die Gebrauchsgegenstände. Bilder, Blumen u. ä. werden darin nicht extra

Wir bitten um Verständnis. 9 Abreise Die Unterkunft ist bis spätestens zu dem unter 2 genannten Zeitpunkt zu räumen.

5 aufgeführt. Beanstandungen sind dem Vermieter sofort anzuzeigen. Entweder persönlich oder unter den am Anfang genannten Kommunikationsmöglichkeiten. Ebenfalls sind alle durch den Mieter verschuldete Beschädigungen diesem unverzüglich mitzuteilen und gegebenenfalls zu ersetzen. Bitte auch Bagatellschäden, wie z.b. ein zerbrochener Teller, mitteilen, damit dieser wieder ergänzt werden kann. Bagatellschäden ( kleine Unfälle ) werden natürlich nicht in Rechnung gestellt. 12 Vertragsrücktritt seitens des Mieters Der Mieter kann, sofern der Mietbeginn noch nicht eingetreten ist, vom Mietvertrag zurücktreten. Hierfür bedarf es einer schriftlichen Rücktrittserklärung. Zeitliche Grundlage ist das Absenden dieser Erklärung. Sollte ein Rücktritt erklärt werden, so darf der Vermieter eine Entschädigung vom Zurückgetretenen verlangen. Hierbei ergibt sich eine Staffelung je nach Kurzfristigkeit des Rücktritts. Rücktritt bis 100 Tage vor Mietbeginn Rücktritt bis 50 Tage vor Mietbeginn Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn Rücktritt bis 15 Tage vor Mietbeginn Rücktritt bis 7 Tage vor Mietbeginn Rücktritt bis 2 Tage vor Mietbeginn 0% des Gesamtpreises (kostenlos) 5% des Gesamtpreises 20% des Gesamtpreises 50% des Gesamtpreises 90% des Gesamtpreises 100% des Gesamtpreises Tritt der Mieter vom Vertrag zurück, so kann er einen Ersatzmieter benennen. Der Vermieter muss dieses nicht akzeptieren, sofern begründete Bedenken gegen diesen bestehen. Aus triftigen Gründen kann der Vermieter dem Ersatzmieter die Vermietung der Unterkunft verweigern. Sofern dem Eintritt einer dritten Person in das Vertragsverhältnis nichts entgegensteht, erfolgt die Haftung der Mieter gesamtschuldnerisch. Ebenso haften die Beteiligten auch für eventuelle Mehrkosten, die durch Eintritt einer dritten Person in das bereits bestehende Vertragsverhältnis entstehen können. In diesem Falle werden keine Rücktrittsgebühren zu Lasten des ursprünglichen Mieters erhoben, jedoch kann eine Bearbeitungsgebühr anfallen. Sollte der Mieter keinen Ersatzmieter benennen, so kann der Vermieter auch für Ersatz sorgen. Dadurch verringern sich die Kosten, welche durch den Vertragsrücktritt entstehen, da die Nebenkosten nunmehr vom neuen Mieter getragen werden. Dem ursprünglichen Mieter muss auf dessen Verlangen ein Nachweis getätigt werden, dass der Schaden für den Vermieter tatsächlich und in welcher Höhe entstanden ist. Abschluß einer Reisekostenrücktrittsversicherung wird empfohlen.

Bagatellschäden ( kleine Unfälle ) werden natürlich nicht in Rechnung gestellt.

6 13 Vertragsrücktritt seitens des Vermieters Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn das Vertragsverhältnis aufgrund von unzumutbaren Vorkommnissen dermaßen beeinträchtigt ist, dass eine Fortführung des Vertragsverhältnisses ihm nicht zumutbar ist. Dieser Vertragsrücktritt kann sowohl vor Beginn der Vermietung als auch während dieser erfolgen. Das Recht zur fristlosen oder außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. In diesem Fall hat der Vermieter Anspruch auf bereits getätigte Aufwendungen. 14 Rechtswahl und Gerichtsstand Angewendet wird das deutsche Recht. Gerichtsstand ist Sonneberg. 15 Salvatorische Klausel Sind Regelungen dieses Vertrages unwirksam, so bleiben die übrigen Vertragsteile von der Unwirksamkeit unberührt. Die unwirksame Regelung ist vertragskonform und dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Regelung nahekommen auszulegen. Die Vertragsinhalte sind Grundlage dieses Mietvertrags und dem Mieter, der diese akzeptiert, bei Vertragsabschluss bekannt. Ort, Datum Unterschrift Mieter Dieser Vertrag wird durch den Vermieter mit Zusenden der Buchungsbestätigung wirksam.

Das Recht zur fristlosen oder außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. In diesem Fall hat der Vermieter Anspruch auf bereits getätigte Aufwendungen.

7 Anlage zum Mietvertrag der Ferienwohnung Gartenstr. 19, Schalkau Außer dem im Vertrag genannten Mieter sind noch folgende Personen zur Nutzung derselben während des genannten Mietzeitraums berechtigt:

Mieter sind noch folgende Personen zur Nutzung

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