Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen. Osnabrücker Baubetriebstage 2010
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- Babette Koch
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1 Fachhochschule Osnabrück University of Applied Sciences Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Prof. Dr. Peter Böttcher Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes Osnabrücker Baubetriebstage 2010 Die Seminarunterlagen sind urheberrechtlich geschützt. Vervielfältigung auch von Teilen ist ohne Genehmigung des Verfassers nicht zulässig.
2 Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Produktionsplanung und steuerung im Baubetrieb Prof. Dr. Peter Böttcher Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes Saarbrücken Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 1
3 Worum geht es? Erfolgskontrolle Grundlagen Produktionsmanagement Erfolgskontrolle bei Bauabläufe Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 2
4 Erfolgskontrollen - Grundlagen Erfolgskontrolle für Wen oder Was? Methoden der Erfolgskontrolle. Steuern eines Arbeitsablaufes. Kennzahlen eines Arbeitsablaufes. Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 3
5 Erfolgskontrolle für Wen oder Was? Ef Erfolgskontrolle ll für die Baufirma die Baustelle die Betriebsstätten die Abteilungen Kalkulation Buchhaltung Geschäftsführung Summe der Baustellen Summe der Bauabschnitte Leistungspositionen Deckungsbeitragsrechnung Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 4
6 Methoden Leistungspositionen Nachkalkulation Kalkulationsansätze nachträglich überprüfen. für wen : Kalkulation wer hat der Arbeit : Polier Summe der Baustellen Leistungsmeldung Einnahmen und Ausgaben der Baustelle erfassen. für wen : Geschäftsleitung wer hat der Arbeit : Bauleitung Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 5
7 Steuern eines Arbeitsablaufes Was soll eigentlich gesteuert werden? die Baufirma die Angebotsbearbeitung g die Baustelle Wer steuert die Baustelle? Vorarbeiter Polier Bauleitung Gesteuert wird die Fertigung von Bauteilen von Bauabschnitten des Bauwerkes Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 6
8 Vorarbeiter Stahlbetonwand schalen, bewehren, betonieren Arbeitsmittel Pläne 4A Arbeitskräfte, Schalung, Beton, Ziele Wand fertigstellen gute Qualität Wirtschaftlich Woher weiß er das? Vorgaben? Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 7
9 Polier Arbeitsanweisung an Vorarbeiter Leistungsumfang EG Achse 1 Stahlbetonwand h schalen Kolonne Fritz bewehren NU Heinrich&Co. betonieren Kolonne Fritz Leistungsvorgaben Pos m³ * 15,5 h/m³ = 155 h Pos. 8 0,7 t = 3 Tage Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 8
10 Bauleitung Arbeitsanweisung an Polier Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 9
11 Kennzahlen eines Arbeitsablaufes Wand Stütze Decke ten Ke ennzahl Stund en / Kost Startwert EG - Achse 1-4 Erdgeschoss Zielwert Ergebnis Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 10
12 Zielwert Bauabschnitt (Arbeitssystem) EG Achse 1 bis 4 Leistungen gemäß Leistungsverzeichnis Positionen mit EP und Aufwandswert (t e ) Kennwerte Einnahme (Preise gemäß Auftrag) Auftragszeit Bewerten Fertigstellungsgrad 100% Zeitpunkt beliebig Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 11
13 Ergebniswert Bauabschnitt (Arbeitssystem) EG Achse 1 bis 4 Leistungen tatsächliche Leistung (Kostenarten) Lohn, Material, Betriebsmittel, Nachunternehmer Kennwerte Selbstkosten Lohnstunden Bewerten Fertigstellungsgrad 100% Zeitpunkt beliebig Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 12
14 Startwert bei Projektbeginn gleich Zielwert während des Projektes gleich Ergebniswert des vorherigen Bauabschnittes Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 13
15 Produktionsmanagement Produktionsmanagement Ablauf planen Ablauf steuern Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 14
16 Produktionsmanagement Das Produktionsmanagement beinhaltet die Planung, Organisation, Durchsetzung und Kontrolle industrieller Wertschöffungs- und industrieller Leistungsprozesse. Dabei stehen insbesondere die Prozesse der Willensbildung (Planung) und der Willensdurchsetzung (Steuerung und Kontrolle) im Vordergrund. Ablauf planen Ablauf steuern Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 15
17 Angebot bearbeiten Ablauf planen Ablauf planen Auftrag erhalten Ablauf planen Arbeitskalkulation Kapazitätplanung ausführen Baustelleneinrichtungsplan Verteilung Konzepte Arbeits- verzeichnis Fertigungsverfahren planen Verteilung Planung Bauablauf Rahmenplanung abgeschlossen Produktionskonzept Terminplan Ablauf steuern Der Prozess Ablauf planen (Ablaufplanung) umfasst alle Funktionen (Arbeitssysteme), die für die Vorbereitung einer Bauausführung erforderlich sind. Das Ergebnis Rahmenplanung ist die Grundlage für den kontinuierlichen Verbesserungsvorgang im Prozess Ablauf steuern. Der Prozess Ablauf planen besteht aus den Funktionen: Ablauf konzipieren i Arbeitskalkulation Produktionskonzept Arbeitsverzeichnis Kapazitätsplanung ausführen Fertigungsverfahren planen Terminplan Baustelleneinrichtungsplan Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 16
18 Ablauf planen Ablauf steuern Rahmenplanung abgeschlossen Bauprojekt abgeschlossen Bauablauf steuern Abrechnung Bauprojekt beenden Auswahl: Bauabschnitt bearbeiten Der Prozess Ablauf steuern umfasst alle Funktionen, die zur Datenerfassung, zur Datenermittlung, zur Datenauswertung und zur Überarbeitung der Planungsdaten erforderlich sind. Soll-Ist Vergleich ausführen zusätzliche Leistungen erfassen Erfolgsrechnung Leistungsmeldung Daten auf Baustelle erfassen Auswahl: Kostenkennzahlen Der Prozess Ablauf steuern ist ein sich selbststeuernder Kreislauf und besteht aus den Funktionen: Bauablauf steuern Bauprojekt beenden Abrechnung zusätzliche Leistungen erfassen Daten auf der Baustelle erfassen Erfolgsrechnung Leistungsmeldung Soll-Ist-Vergleich ausführen Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 17
19 Erfolgskontrolle bei Bauabläufen Ablaufplanung Datenerfassung Selbstkosten der Bauabschnitte Soll-Ist-Vergleich Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 18
20 Ablauf planen Angebot bearbeiten Ablauf planen Auftrag erhalten Ablauf planen Arbeitskalkulation Verteilung Konzepte Produktionskonzept Arbeitsverzeichnis Verteilung Planung Bauablauf Kapazitätplanung ausführen Fertigungsverfahren planen Terminplan Baustelleneinrichtungsplan Rahmenplanung abgeschlossen Ablauf steuern Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 19
21 Produktionskonzept Wie wird das Bauwerk in Abschnitte unterteilt? Grundriss A die Bauabschnitte! A Ansicht Büro 59 qm Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 20
22 Arbeitsverzeichnis Was sind die wesentlichen Leistungen im Abschnitt? von verteilt daher Hochrechnung erforderlich : %Ab 5,6 Abweichung Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 21
23 Ablauf steuern Ablauf planen Leistungsumfang für den nächsten aktuellen Abschnitt? Rahmenplanung abgeschlossen Bauprojekt abgeschlossen Bauablauf steuern Bauprojekt beenden Abrechnung Auswahl: Bauabschnitt bearbeiten zusätzliche Leistungen erfassen Soll-Ist Vergleich ausführen Daten auf Baustelle erfassen Erfolgsrechnung Auswahl: Kostenkennzahlen Leistungsmeldung Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 22
24 Bauablauf steuern Alle Leistungen für den aktuellen Abschnitt heraus suchen? Nur für den nächsten aktuellen Bauabschnitt werden alle Leistungen erfasst. Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 23
25 Bauablauf steuern Ablauf planen Welche Leistungen werden erbracht? Daten auf der Baustelle erfassen. Rahmenplanung abgeschlossen Bauprojekt abgeschlossen Bauablauf steuern Bauprojekt beenden Abrechnung Auswahl: Bauabschnitt bearbeiten zusätzliche Leistungen erfassen Soll-Ist Vergleich ausführen Daten auf Baustelle erfassen Ef Erfolgsrechnung Auswahl: Kostenkennzahlen Leistungsmeldung Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 24
26 Daten erfassen Daten für den aktuellen Abschnitt erfassen! Polier wählt Abschnitte und teil Personal ein. Abschnitt fertig gestellt, Polier wählt neuen Abschnitt und teilt Personal ein. Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 25
27 Bauablauf steuern Oder aus dem Vergangenheit auf die Zukunft schließen Ablauf planen Rahmenplanung abgeschlossen Bauprojekt abgeschlossen Bauablauf steuern Bauprojekt beenden Abrechnung Auswahl: Bauabschnitt bearbeiten zusätzliche Leistungen erfassen Soll-Ist Vergleich ausführen Daten auf Baustelle erfassen Erfolgsrechnung Auswahl: Kostenkennzahlen Leistungsmeldung Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 26
28 Erfolgsrechnung durchführen Ist-Kosten schätzen Lohn, Material je Abschnitt zusammenfassen! Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 27
29 Soll-Ist-Vergleich Geplante Einnahmen und geschätzte Kosten Was ist passiert? Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 28
30 Zusammenfassung Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 29
31 Wann welche Kosten/Einnahmen Planung Soll - Arbeitsverzeichnis kurzfristige Erfolgsrechnung Ist - Bauabschnitt Abrechnung Soll - Rechnung Baugrube Bodenplatte Kellergeschoss Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 30
32 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Erfolgskontrolle bei laufenden Baustellen Blatt 31
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