EXPOSÉ. AKURAT SERVICE - freist.einfamilienhaus mit gr.garten in Bestlage Eichenau s Erweiterbar sofort frei ECKDATEN. Objektart: Gemischt-Grundstück

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1 Broschüre AKURAT SERVICE - freist.einfamilienhaus mit gr.garten in Bestlage Eichenau s Erweiterbar sofort frei EXPOSÉ AKURAT SERVICE - freist.einfamilienhaus mit gr.garten in Bestlage Eichenau s Erweiterbar sofort frei ECKDATEN Adresse: Eichenau Grundstücksfläche (ca.): 700 m² Bebaubar nach: Bebauungsplan bezugsfrei ab: ab sofort eis r p f Kau 5.000, 83 Provision: 3,57% des Kaufpreises Tel.: / Fax: / Objektart: Gemischt-Grundstück

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Gemischt-Grundstück Eichenau Grundstücksfläche (ca.) 700 m² Kaufpreis Bebaubar nach ,- Bebauungsplan bezugsfrei ab Provision ab sofort 3,57% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Lage: t82223 Eichenau, ttttt zum OrttEichenau (ca Einwohner / Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 16 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen. Anbindung:tS-Bahnstation S4 / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96 / Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; Flughafen München ca. 40 Min Freizeit & tolchinger See ca. 5 Min./Starnberger See ca. 30 Min./Ammersee ca. 15 Min. ErholungtAlpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries) ttnaherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe InfrattEinkaufsmöglichkeiten jeglicher Art / Ärzte aller Art / Apotheken am Ort Im Alleinauftrag bieten wir erstmalig ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in!!!absoluter Bestlage!!! Eichenau s an ** ERWEITERBAR * SANIERT * sofort beziehbar ** großes TRAUMGRUNDSTÜCK!!! Sonstiges: E-Verbrauch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung Objektbilder: Objekt-Nr.:t2013/09/00AS130753VK lichtdurchflutetes, sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1983? neu teilsaniert!) in Ziegelbauweise auf 2 Wohnebenen / vollunterkellert? absolut ruhige TOP LAGE! ca. 700m² Grund; ca. 210m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 165m² Wfl.); 5 Zimmer + Ankleide + großer, beheizter Hobbyraum; großer Wohn-/Essbereich (ca. 37m²) mit Kaminanschluß; 2 helle, neu sanierte Bäder; Gäste WC; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; Südbalkon; große Südterrasse (ca. 21m²); gut eingewachsener, uneinsehbarer Garten (ca. 700m² Grund); großer Dachspeicherraum über Ziehtreppe erreichbar; Waschküche; Vorratskeller; Rollläden; neue Ölzentralheizung; Einzelgarage (elektr. Torantrieb!) mit Werkstatt/Geräteschuppen mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz; weiterer Kfz-stellplatz Erweiterung/Anbau: GRZ und GFZ sind nicht voll ausgeschöpft (GRZ: 0,30; GFZ 0,35) Aussenansicht alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ca. 10 Gehmin. S-Bahnstation S4 Eichenau ca. 5 min zur Autobahn A99/A96 Kaufpreis: ,- + gr. Einzelgarage EUR ,Bezug ab sofort! Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. E-Verbrauch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung Weitere Angebote finden Sie unter Lagebeschreibung: Seite 2/8

3 Kueche Wohnbereich Arbeitszimmer EG Wohn-Essbereich saniertes Bad OG grosser Garten I Seite 3/8

4 Badezimmer II Zimmer III - OG Zimmer I - OG Zimmer II - OG Seite 4/8

5 Grundriss UG Seite 5/8

6 Grundriss OG Seite 6/8

7 Grundriss EG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: info@akurat.net Tel.: / Fax: / info@akurat.net Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 8/8