Exposé. Etagenwohnung in Berlin +++Schnell zugreifen! Helle 2-Zi-Whg. mit Spitzen-Bad u. großer Wohnküche+++ Objekt-Nr. OM Etagenwohnung

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1 Exposé Etagenwohnung in Berlin +++Schnell zugreifen! Helle 2-Zi-Whg. mit Spitzen-Bad u. großer Wohnküche+++ Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: K. Sens (Fa. BENIKA Real Estate UG & Co. KG) Telefon: Pankgrafenstr Berlin Berlin Deutschland Baujahr 1914 Mietsicherheit Etagen 3 Zimmer 2,00 Übernahme Zustand sofort Erstbez. n. Sanier. Wohnfläche 74,00 m² Schlafzimmer 1 Energieträger Gas Badezimmer 1 Nebenkosten 117 Heizkosten 74 Summe Nebenkosten 191 Etage Heizung 1. OG Zentralheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung +++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+++ Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau. Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Flur und 1 Bad. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2017 grundsaniert und hochwertig ausgestattet. Große Fenster, hohe Decken sowie Laminat im Farbton Eiche sorgen für eine helle Wohnung mit Altbaucharme. Die geräumige Wohnküche und das großzügige Bad verleihen einen hohen Wohnkomfort. Das Bad mit Fenster verfügt über Spots, eine verglaste Regendusche, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper, ein wandhängendes spülrandloses WC und ein Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Alle Zimmer sind mit einem Fernsehanschluss ausgestattet. Im Außenbereich stehen Wäsche- und Fahrradständer sowie Sitzgelegenheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Wohnung ist geeignet für Pärchen oder als großzügige Single Wohnung. Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung - Bezugsfrei: ab sofort - Qualität der Ausstattung: gehoben - Laminat im Farbton Eiche hell - große Fenster; hohe Decken - Spitzen-Bad mit Fenster, Spots, Handtuchheizkörper, verglaste Regendusche, Badewanne, wandhängendes spülrandloses WC, Einhebelmischbatterien, Waschmaschinenanschluss - große Wohnküche - alle Zimmer mit Fernsehanschluss Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad Sonstiges BENIKA Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG Pankgrafenstr. 3, Berlin Sitz: Berlin Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRA B Persönlich haftender Gesellschafter: Benika Verwaltung UG (haftungsbeschränkt) Pankgrafenstr. 3, Berlin Sitz: Berlin Amtsgericht: Charlottenburg HRB B Seite 2/10

3 Geschäftsführer: Karsten Sens Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Kontakt per Mail: Die BENIKA Real Estate UG & Co. KG nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil. Lage Von der Wohnung aus erreichen Sie in fußläufiger Entfernung den S-Bahnhof Karow mit Anbindung zur Mitte Berlins (S-Bahn Linie S2, bis zum Alexanderplatz sind es ca. 25 min) und ins Berliner Umland (Regionalbahn-Linie RB27). Mit dem Auto besteht diese Möglichkeit innerhalb weniger Minuten auf Grund des Anschlusses zur A114 ebenfalls. Außerdem bestehen Anschlussmöglichkeiten zur B 109 und B 2. In der Umgebung des Objektes befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Natur pur mit dem Naturschutzgebiet Karower Teiche. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und mit schneller Anbindung in die Mitte Berlins. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 150,70 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Seite 4/10

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9 Exposé - Grundrisse Seite 9/10

10 Exposé - Anhänge 1. Bewerbungsbogen Seite 10/10

11 Bewerbungsbogen für Mietinteressenten Wohnung Mietbeginn è Vertragspartner 1 Vor- und Zuname Tel.-Nr. Adresse geb. am Staatsangehörigkeit Familienstand Jetzige Anschrift mtl. Miete Wohnung Untermiete Eltern bisheriger Vermieter è Vertragspartner 2 Vor- und Zuname Tel.-Nr. Adresse geb. am Staatsangehörigkeit Familienstand Jetzige Anschrift mtl. Miete Wohnung Untermiete Eltern bisheriger Vermieter è Weitere zum Haushalt gehörige Personen, ggf. Mietvertragspartner Vor- und Zuname Vor- und Zuname Vor- und Zuname geb. am geb. am geb. am è Einkommen / Arbeitgeber Einkommen (netto) sonstige Einkünfte Art Art Tätigkeit z.z.

12 Name und Anschrift des Arbeitgebers dort tätig seit è Halten Sie Haustiere? Ja Welche Nein è Wurde die Miete in den letzten 12 Monaten regelmäßig gezahlt? Ja Nein è Bestehen noch Verpflichtungen aus Mietverhältnissen? Ja Nein è Liegen Lohn- oder Gehaltspfändungen vor? Ja Nein è Wurde einmal eine eidesstattliche Versicherung abgegeben? Ja Nein Es ist mir bewusst, dass ich mich durch wissentlich falsche Angaben einer strafrechtlichen Verfolgung nach 263 StGB aussetze. Ich versichere, dass von mir alle Fragen wahrheitsgemäß und vollständig beantwortet wurden. Für den erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages, bitten wir Sie diesen Bewerbungsbogen zusammen mit folgenden Unterlagen bei uns einzureichen: Kopie Ausweis Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Schufaselbstauskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate (bei Studenten Kopie des Bafögbescheides, bei Selbständigen Kopie der BWA) bei geringem Einkommen benötigen wir ergänzende Unterlagen von einem Bürgen (Ausweiskopie, Schufaselbstauskunft, Gehaltsnachweise) Kopie einer ungekündigten Privathaftpflichtversicherung Ort, Datum, Unterschrift