Frühzeitig an die Zukunft gedacht! Jetzt zum Schnäppchenpreis kaufen später profitieren! Exposé

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1 Frühzeitig an die Zukunft gedacht! Jetzt zum Schnäppchenpreis kaufen später profitieren! Exposé

2 Aufgepasst! Nutzen Sie Ihre Chance und kaufen Sie JETZT zum Schnäppchenpreis ein freistehendes, individuelles Einfamilienhaus! Die derzeitigen Eigentümer sind Ende sechzig - Anfang siebzig und möchten ihre Immobilie verkaufen unter dem Vorbehalt, dass Sie lebenslanges Wohnrecht eingeräumt bekommen. Was bedeutet das für Sie als Käufer? Mit dem Begriff Wohnrecht bzw. Wohnungsrecht wird das Recht bezeichnet, eine Immobilie, ohne dass man selbst Eigentümer ist ( 1093 BGB) mietfrei zu bewohnen. Das Wohnrecht wird im Grundbuch eines Grundstücks als Grunddienstbarkeit eingetragen. Sollte es den derzeitigen Eigentümern nicht mehr möglich sein in dem Haus zu wohnen, oder sollte der Todesfall eintreten können Sie das Haus beziehen. Wichtige Informationen

3 Fakten Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstückfläche: ca. 413 m² Zimmer: 3 Badezimmer: ja Gäste WC: ja Garage: nein Stellplatz: ja Keller: ja Kamin: nein Heizungsart: Gas Zentralheizung Kaufpreis: Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Beschreibung Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit Charme und Individualität. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und offen gehalten. Das Wohnzimmer besticht mit einer Galerie und der damit verbundenen, wunderbaren Raumhöhe. Die Küche ist großzügig und verfügt über einen angrenzenden Essbereich. Von dort aus kann man das ca. 413 m² große Grundstück mit Garten und Terrassenbereich betreten. Momentan findet ein kleiner, Teich, etwas Rasenfläche und ein Terrassenbereich dort seinen Platz. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Fenstern. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum, Heizungsraum und eine Waschküche. Die FCG GmbH bemüht sich, auf ihrer Webseite zutreffende Informationen und Daten zu veröffentlichen. Für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Verkäuferinformationen- und Daten wird keine Haftung übernommen. Das Objekt

4 Energieausweis

5 Eingangsbereich und Gäste Wc Bilder

6 Küche Bilder

7 Wohnbereich mit Galerie Küche Bilder

8 Galerie und Blick von Oben Bilder

9 Schlafzimmer Bilder

10 Badezimmer Bilder

11 Gartenbereich Bilder

12 Garten- und Terrassenbereich Bilder

13 Grundriss EG

14 Grundriss EG

15 Tönisberg ist ein ca Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen. Die Infrastruktur des kleinen Städtchen lässt keine Wünsche offen. Von vielfältigen Einzelhandelsangeboten über den begehrten Wochenmarkt bis hin zu Kindergärten, Schulen und Ärzten ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die A40 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und gewährleistet unter anderem auch größere Städte wie Krefeld, Köln etc. schnell zu erreichen. Lage

16 Kostenlose und unverbindliche Baufinanzierungsberatung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wussten Sie schon, dass auch eine Finanzierungsberatung zu unserem Serviceangebot gehört? Hier erhalten Sie ohne Kosten oder Verpflichtungen wertvolle Informationen unabhängig davon, ob Ihre Wunschimmobilie durch uns vermittelt wurde. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Beratungstermin unter: oder BAUFINANZIERUNG

17 Wir investieren in unsere Umwelt! Als Dankeschön für eine erfolgreiche Zusammenarbeit pflanzen wir für jeden unserer Kunden einen Baum.

18 Immobilienbewertung, Verkauf und Kauf Wir bewerten Ihre Immobilie kompetent und marktorientiert. Baufinanzierung Wir gehen speziell auf Ihre Bedürfnisse ein und beraten unabhängig. Versicherung Wir überprüfen auf Preis und Leistung. Handwerkerservice Wir empfehlen zuverlässige Unternehmen und organisieren den gesamten Ablauf. Bau- und Sanierungsbetreuung Wir stehen Ihnen bei Planung, Koordination, Kontrolle, Kalkulation und Überwachung tatkräftig zur Seite. Hausverwaltung FCG Immobilien GmbH Krefelder Str Neukirchen-Vluyn wir über uns

19 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( FCG Immobilien GmbH, Krefelder Str. 12, Neukirchen-Vluyn, , ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Widerrufsbelehrung

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