Exposé Gewerbe- und Industriefläche Fraunhoferstraße (Flurstücke 2531 und 2531/43)

Transkript

1 Grundstücksentwicklungsgesellschaft Hasenheide Nord Fürstenfeldbruck mbh & Co. KG (INDUSTHA) Exposé Gewerbe- und Industriefläche Fraunhoferstraße (Flurstücke 2531 und 2531/43)

2 Grundstück: Die Entwicklungsfläche hat eine Gesamtgröße von m² und besteht aus den beiden Flurstükken Fl ( m²) und 2531/43 (616 m²). Eigentümer ist der Freistaat Bayern, vertreten durch die Immobilien Freistaat Bayern, Regionalvertretung Augsburg. Sie liegt im Zentrum des Gewerbe- und Industriegebietes Hasenheide Nord an der Fraunhoferstraße und ist ca. 90 m breit und ca. 450 m tief. In westlicher Nachbarschaft befindet sich der Getränkelogistiker Trinks-Süd GmbH, in östlicher Nachbarschaft befindet sich die Messerschmittstraße mit ihrer kleinteiligen Gewerbestruktur. Die Fläche ist Teil des ehemaligen Kiesabbaugebietes Hasenheide. Es wurde nach Abschluss der Auskiesungsmaßnahmen teilweise verfüllt. Aufgrund dieser Vornutzung ist das Grundstück durch Böschungen im Osten und Süden eingefasst. Das voraus gegangene Bieterverfahren der Immobilien Freistaat Bayern hat zu keiner Vergabeentscheidung geführt. Die Vermarktung soll nunmehr gemeinsam mit der Stadt Fürstenfeldbruck in Abstimmung mit der INDUSTHA erfolgen. Die Stadt Fürstenfeldbruck verfolgt dabei das Ziel, die genannten Flächen an Gewerbebetriebe aus 2

3 der Region zu veräußern und strebt dabei die Parzellierung der Gesamtfläche an. Dabei sollen möglichst alle Grundstücksgrößen und individuelle Parzellierungswünsche Berücksichtigung finden. Eine weitere innere Erschließung der Entwicklungsfläche findet somit auf der Basis eines Parzellierungskonzeptes statt, das sich an den individuellen Wünschen der ansiedlungswilligen Unternehmen orientiert. Standort Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck gehört zum Äußeren Wirtschaftsraum der Region München und liegt nord-westlich der Landeshauptstadt München, die ca. 25 km entfernt ist. Das Gewerbe- und Industriegebiet Hasenheide Nord liegt nördlich des Stadtkerns (ca. 5 km entfernt) und südlich des Ortskerns der Gemeinde Maisach (ebenfalls ca. 5 km entfernt). Es ist mit knapp 50 ha. eines der größten Industrie- und Gewerbegebiete Oberbayerns. In der Hasenheide sind derzeit über 50 Unternehmen aus allen Branchen vertreten, neben regio- 3

4 nalen Betrieben auch namhafte internationale Unternehmen wie die Fa. Schleifring und Apparatebau GmbH, Leuze Eletronic GmbH & Co. KG und Singulus Stangl Solar GmbH. 4

5 Verkehrsanbindung Das Gewerbegebiet Hasenheide Nord ist durch seine Nähe zu den Bundesstraßen B 2 und B 471 sehr gut an das regionale und überregionale Bundesautobahnnetz angebunden. So ist die BAB 8 München-Augsburg-Stuttgart über die B 471 in wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnring München (BAB 99) sowie die BAB 96 (München-Lindau) erreicht man ebenfalls über die B 471 in wenigen Minuten. Das Gewerbegebiet Hasenheide Nord ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So sind die S-Bahnstation Fürstenfeldbruck (S 4 Geltendorf-Ebersberg) und die S-Bahnstation Maisach (S 3 Holzkirchen-Mammendorf) in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Entwicklungsziele / Baurecht: Das Gesamtgrundstück soll einer Mehrzahl von Unternehmen und Handwerksbetrieben als Betriebssitz oder Erweiterungsfläche zugeführt werden. Dabei sollen individuelle Parzellierungswünsche Berücksichtigung finden. 5

6 Für die Entwicklungsfläche wurde am der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 94/3L (Hasenheide Nord-Ost) gefasst. Es ist vorgesehen, das Aufstellungsverfahren erst nach Vorliegen entsprechender Ansiedlungswünsche fortzuführen. Diese bilden die Grundlage für das Parzellierungs- und Entwicklungskonzept bzw. für die Inhalte des fortzuführenden Bebauungsplanverfahrens. Grundstücksvergabe: INDUSTHA befragt derzeit die ihr bekannten Gewerbetreibenden und Grundstückssuchenden und trägt zunächst die eingehenden Flächenbedarfe zusammen. Auf der Basis der eingegangenen Interessenbekundungen wird ab Oktober 2014 mit dem Freistaat Bayern die Parzellierung und Vergabe der Baugrundstücke abgestimmt. Kaufpreis: Der Kaufpreis für ein Baugrundstück ist individuell verhandelbar. Dieser basiert auf dem Entwicklungskonzept und den grundstücksbezogenen Aufwendungen der Kaufinteressenten. Ansprechpartner: Grundstücksentwicklungsgesellschaft Hasenheide Nord Fürstenfeldbruck mbh & Co. KG (INDUSTHA) Andreas Hackmann (Geschäftsführer) Oskar-von-Miller-Straße 4 D Fürstenfeldbruck Tel / Mobil: 0175 / Mail: andreas.hackmann@industha.de 6