EXPOSÉ. Neubau Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Neubau Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte EXPOSÉ Neubau Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte ECKDATEN Adresse: Norderstedt Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 147 m² eis r p f Kau 9.000, 65 Nutzfläche (ca.): 81 m² Grundstücksfläche (ca.): 432 m² Anzahl Stellplätze: 2 Freiplatz: Anzahl 2 Tel.: 040 / Fax: 040 / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Einfamilienhaus Adresse Norderstedt Baujahr 2018 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 147 m² Nutzfläche (ca.) 81 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 432 m² ,- Anzahl Stellplätze Freiplatz Energieausweis 2 Anzahl 2 Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Gas 28 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang ab dem Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Werteklasse 2017 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Fußbodenheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV Zustand bezugsfrei ab Provision Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich im Norderstedter Stadtteil Glashütte am Ende einer Sackgasse (Alsterstieg) in einer reinen Anwohnerstraße (Schritttempo). Das Schulzentrum Süd mit allen weiterführenden Schulformen ist ca. 1 Gehminute entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Herold-Center erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Von Norderstedt/Glashütte ist man in wenigen Minuten am Hamburger Flughafen und an der Autobahn A7 Auffahrt Schnelsen-Nord. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle 493 Schulzentrum Süd als gut zu bezeichnen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 12 min zur U-Bahnlinie U1 in Norderstedt-Mitte. Die Innenstadt Hamburgs ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten zu erreichen. A+ Energieausweis Baujahr Heizung Lagebeschreibung: Sonstiges: Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Unsere Angebote sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibungen, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Objektbilder: ja Erstbezug ca ,25% inkl. MwSt. Objektart - Außenrollläden im EG und OG - großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich (gesamt ca. 41 m²) - Gästezimmer im EG (ca. 16 m²) - Duschbad mit Fenster im EG - 3 Schlafzimmer im DG - Vollbad mit separater Dusche im OG - 2-PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - in allen Wohn- und Schlafräumen Telefon- bzw. Antennendosen (Cat-7 Leitung) netzwerkfähig. Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wird massiv - also Stein auf Stein - mit Verblendmauerwerk nach KFW 55 Standard errichtet. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Hobby- bzw. Gästezimmer im Keller mit zweiflügligem Fenster. Objekthighlights: - Vollkeller mit großem Hobbyraum (ca. 43 m²) - Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung im EG und OG - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen eh_ _22 Seite 2/7

3 Kellergeschoss Seite 3/7

4 Erdgeschoss Seite 4/7

5 Daschgeschoss Seite 5/7

6 Schnitt Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Viktor Bikernieks Inh. Herr Benjamin Eggers Ulzburger Str Norderstedt Telefon: Tel.: Fax: Web: Ihre Notizen: Seite 7/7