IMMOBILEN SCHNEIDER - SCHWABING - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung

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1 IMMOBILEN SCHNEIDER - SCHWABING - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!! Traumhafte 3 Kaltmiete: 1.130,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Wohnungstyp: Etage: 3 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Etagenwohnung Baujahr: 1953 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Erstbezug nach Sanierung Normal 2018 Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 91,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 195,00 EUR 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Erstbezug nach Sanierung! Die hier von uns angebotene wunderschöne und sehr helle 3 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem hre 1953 mit insgesamt 5 Etagen in absoluter TOP Lage von München Schwabing, unweit der Leopoldstraße und des Englischen Gartens. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die 3te Etage. Die Wohnung befindet sich gerade in den letzten Zügen der Sanierung. Im Zuge dessen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, das innenliegende Badezimmer saniert, die Küche neu gefliest und die Elektrik auf dem neusten Stand gebracht. Die kleine Wohnküche verfügt über einen Balkon, die Einbauten muss der Mieter selber mitbringen. Zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer I gehen in Richtung Kaiserstrasse, das Schlafzimmer II, das WC, die Küche und der kleine Balkon gehen in den Innenhof. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung. Durch einen Anwohnerparkausweis (beantragbar beim KVR) können Sie Ihr Auto direkt auf der Straße parken oder Sie mieten sich in eines der umliegenden Parkhäuser ein. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Erstbezug nach Sanierung; - Absolute TOP Innenstadtlage, unweit der Leopoldstr. und des Englischen Gartens; - Kunststofffenster in der gesamten Wohnung; - Kleiner Balkon, von der Küche aus begehbar; - neuer Parkettfussboden in der gesamten Wohnung; - kleine Wohnküche ohne Einbauten; - neues und modernes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend); - separates WC; - Aufzug im Haus vorhanden; - eigenes Kellerabteil; Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der Kaiserstraße in Schwabing. Nur wenige Gehminuten von der Leopoldstraße und des Englischen Garten entfernet. Der Stadtteil ist geprägt von traumhaft schönen Altbaufassaden, kleineren Geschäften, ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein REWE Supermarkt ist in ca. 5-8 Gehminuten auf der Leopoldstraße entfernt. Der öffentliche Personenverkehr ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn Haltestelle Münchner Freiheit ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Hier haben Sie zudem Anschluss an Tram und Bus. Sämtliche Stadtteile und Autobahnen erreichen Sie bequem über den Mittleren Ring, welcher über die Leopoldstraße erreichbar ist. Durch einen Anwohnerausweis (beantragbar beim KVR) können Sie Ihr Auto direkt auf der Straße parken oder Sie mieten sich in eines der umliegenden Parkhäuser ein. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

3 Hausansicht Hausansicht I Hauseingang Treppenhaus

4 Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer II Schlafzimmer III

5 Küche mit Balkon Balkon Diele Badezimmer

6 Sep. WC WC

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