Wohnen in der Feldstraße Hürtgenwald - Gey IPG. Immobilien- und Projektentwicklungsgesellschaft

Transkript

1 Wohnen in der Feldstraße Hürtgenwald - Gey

2 Lebenswert Nur einen Sprung von Düren entfernt Gey ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Im Zweiten Weltkrieg, Anfang August 1944, wurde das gesamte Dorf zerstört. Gey ist ein Ort für alle Generationen und bietet ideale Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Als Tor zur Eifel ein pures Naturerlebnis und der ideale Ausgangspunkt für Wanderer. Als Freizeitangebote finden Sie vor Ort einen Rasenfußballplatz und eine Tennisplatzanlage. Eine Vielzahl von Vereinen, für Jung und Alt, ist in Gey organisiert. Die Versorgungsinfrastruktur ist als gut" zu bezeichnen: Lebensmittelladen, Metzgerei, Bauernhofladen mit Cafe, Geldinstitute, Hotel und Gastronomie. Hinzu kommen der Kindergarten, eine Mehrzweckhalle sowie kirchliche Räume. Das Stadtzentrum von Düren ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Düren ist mit ca Einwohnern Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und ist geprägt von der heutigen modernen Industrie.

3 Übersichtsplan Die ländliche Idylle im Grünen Im Norden der Eifel gelegen am Nationalpark Eifel finden Sie die Ortschaft Gey, in der Gemeinde Hürtgenwald. Der Hürtgenwald besitzt seine ganz besonderen und eigenen Reize. Hier gibt es unverbrauchte Landschaft, Talsperren, Badeseen und ausgedehnte Waldflächen. Die Natur strahlt eine kräfteschöpfende Ruhe aus. Dass die Gemeinde zu den bevorzugten Wohngebieten mit steigenden Einwohnerzahlen gehört, ist zweifelsfrei mit der Attraktivität der Landschaft und der positiven Entwicklung der Infrastruktur, aber auch durch das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl der Bevölkerung zu erklären. A 4 B 56 B 264 Düren Rur B 399 Wohngebiet Feldstraße Gey

4 Bebauungsplan Bauen Sie nach Herzenslust Direkt am Waldrand, auf einer Anhöhe mit wunderbarem Fernblick, entsteht dieses Wohngebiet. Eingebettet in die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder bietet das Wohngebiet ideale Voraussetzungen für ruhiges und zufriedenes Wohnen. Wer hier baut, lebt seine Freiräume aus. Nach Hause kommen und abschalten vom Arbeitstag. Seine kleine Oase persönlich gestalten, so dass der Feierabend Freude bereitet. Genießen Sie Ihre neuen Entfaltungsmöglichkeiten. Viel Grün, viel Natur, kein Verkehrslärm und keine Parkprobleme. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße geplant. Vorgesehen sind freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Bauplätzen. Die Architektur sieht eineinhalbgeschossige Gebäude vor. Wäldchen bleibt erhalten

5 Parzellierungsplan Freie Auswahl Suchen Sie sich Ihr Wunschgrundstück aus. Die nummerierten Flächen stehen aktuell zum Verkauf. Die Bauplätze sind allesamt recht großzügig geschnitten, somit genießt jede Familie Entfaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Damit Sie in aller Ruhe, und genau planen können, erhalten Sie auf Anfrage den ausführlichen Bebauungsplan und die textlichen Festsetzungen. Geplante Parzellierung der Grundstücke a 10b 11a 11b

6 Kaufpreise An alles gedacht Sie kaufen ein voll erschlossenes Baugrundstück. Alle Kosten der erstmaligen Herstellung der Erschließungsanlage sind im Kaufpreis enthalten, inklusive dem endgültigen Straßenausbau. Dieser wird hergestellt, sobald der Großteil der Grundstücke bebaut ist. Für die Nutzung Ihres Einfamilienhauses benötigen Sie noch den Anschluss an die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die Kosten der Hausanschlüsse und Versorgungsleitungen werden separat abgerechnet. Parzelle Größe Kaufpreis Status m² m² m² m² m² verkauft m² m² a 484 m² b 432 m² a 462 m² b 449 m²

7 Sie haben eine Frage - rufen Sie gerne an. Wenn Sie weitere Detailinformationen, eine Beratung oder einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie einfach direkten Kontakt zu uns auf. Ihr Ansprechpartner speziell in diesem Projekt: Herr Achim Esser Schnellste Verbindung: (02427) info@esser-immobilien.de Projektentwicklung GmbH Neuenhöfer Allee Köln Telefon: (02 21) Telefax: (02 21) kontakt@gebig-ipg.de Internet: