Verkaufsdokumentation. 4-Zimmer Ferienhaus Chalet Ida

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Hertha Kurzmann
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1 Verkaufsdokumentation 4-Zimmer Ferienhaus Chalet Ida mit 2 Garagen, Landstrasse 123, 3715 Adelboden INFORMATION + VERKAUF: Pieren + Co. AG Immobilien Dorfstrasse 42 / 3715 Adelboden Gyger Philemon Telefon +41 (0) Mobile +41(0) immo@pieren.com

2 Das wichtigste in Kürze Fläche BGF: 87 m 2 Grundstückfläche: 342 m 2 Anzahl Zimmer: 4 Amtlicher Wert: Fr Baujahr: 1970 Kantonale Handänderungssteuer Grundbuchgebühren / Notar bei Zweitwohnungskauf ca. 1.8 % vom Kaufpreis der Liegenschaft zu Lasten des Käufers ca. 0.8 % vom Kaufpreis der Liegenschaft zu Lasten des Käufers Verkaufspreis Chalet inkl. Mobiliar: Fr Garagen à Fr Fr Verkaufspreis Total Fr Beschreibung: Das Chalet Ida an der Landstrasse 123 in Adelboden befindet sich am Dorfeingang von Adelboden im Dorfteil Margeli. Das Haus wurde 1970 erstellt und wurde stets als Zweitwohnung genutzt und darf auch weiterhin als solches genutzt werden. Die zwei dazugehörenden Garagen garantieren bequeme Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, mit welchen das Haus ohne Zufahrtsschwierigkeiten erreicht werden kann. Wenige Meter vom Haus befindet sich eine Busstation für den Anschluss ins Dorfzentrum von Adelboden oder talauswärts nach Frutigen. Eine Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten zu erreichen. Im unteren des Hauses Stock befinden sich die offene Küche, das Wohnzimmer mit Cheminée, ein grosses Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man bequem auf die grosszügige Terrasse mit schönem Bergblick. Im oberen Stock befinden sich zwei Schlafräume mit insgesamt fünf Betten, ein Vorraum und ein separates WC. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Auf der Terrasse befindet sich noch ein separater Abstellraum, in welchem Gartenwerkzeuge und ähnliches deponiert werden können. by Pieren + Co. AG 2

3 Erneuerungen seit 1998 Im OG wurde anstelle eines begehbaren Schrankes ein WC mit Lavabo eingebaut. Erweiterung der Küche. Der mit einem Vorhang abgedeckte Raum im Entrée wurde zu einem mehrteiligen Schrank mit Garderobe ausgebaut. Auf der Terrasse ist ein Abstellraum mit einem Ziegeldach gebaut worden. Der Sitzplatz wurde um eine 3-teilige Betonplatte vergrössert. Gegen den Hang mit einer Spaltsteinmauer und gegen die Landstrasse mit Barriere, Blumentrog und Lattenzaun abgegrenzt. Als Sonnenschutz wurde eine einrollbare Stoffjalousie an die Chaletwand montiert. Die Fenster bestehen aus Isolierglas (1.1 W / m2k), Fichtenholz und einer Metall- Verkleidung aussen. Dachsanierung: Neuer Kaminhut und neue Abwasserrinnen aus Kupfer. Heizung: Parallel zum bestehend SIBIR-Raumheizautomaten (Öl), wurde eine neue Elektroheizung eingebaut. Im Wohnzimmer hat es 3 Elektrospeicheröfen, in den Zimmern und im WC sind Elektrostrahler vorhanden. Alle Schlafzimmerböden und der Korridor im OG wurden mit Kork belegt. 2016: Komplette Feuchtigkeitssanierung Rückwand Richtung Hang inkl. Isolation 2016: Einbau Laminat Schlafzimmer EG 2017: Fassade komplett neu gestrichen 2017: Überdachter Eingang errichtet by Pieren + Co. AG 3

4 Grundbuchauszug by Pieren + Co. AG 4

5 Bilder Aussenfotos by Pieren + Co. AG 5

6 Die 2016 sanierte Rückwand des Chalets. by Pieren + Co. AG 6

7 by Pieren + Co. AG 7

8 Entrèe und Garderobe Offene Küche by Pieren + Co. AG 8

9 Wohnzimmer mit Kamin by Pieren + Co. AG 9

10 Essbereich by Pieren + Co. AG 10

11 1.Schlafzimmer im EG Dusche und WC im EG by Pieren + Co. AG 11

12 Treppenaufgang ins DG Vorraum im DG by Pieren + Co. AG 12

13 WC und Waschmaschine 2.Schlafzimmer im OG mit 3 Betten by Pieren + Co. AG 13

14 3.Schlafzimmer im OG mit Doppelbett by Pieren + Co. AG 14

15 Grosse Terrasse Abstellraum by Pieren + Co. AG 15

16 Garagen und Tankraum by Pieren + Co. AG 16

17 Grundrisse Garagen + Abstellraum by Pieren + Co. AG 17

18 Wohnung 1. Stock by Pieren + Co. AG 18

19 Wohnung 2. Stock by Pieren + Co. AG 19

20 Situationsplan by Pieren + Co. AG 20

21 Lageplan by Pieren + Co. AG 21

Rechtliches Verbindlichkeiten Die Angaben der Verkaufsdokumentation wurden Nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

22 Rechtliches Verbindlichkeiten Die Angaben der Verkaufsdokumentation wurden Nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde von Pieren + Co. AG ausgearbeitet und darf ohne ausdrücklicher Zustimmung der Pieren + Co. AG weder überarbeitet, noch teilweise oder vollständig kopiert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Kontakt: Philemon Gyger, Immobilien Tel Mobile immo@pieren.com by Pieren + Co. AG 22

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