POTSDAM-FAHRLAND MÜLLERWEG
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- Linda Hauer
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1 Potsdam Fahrland, Müllerweg M ODE RN E, BARRIEREARME WO HNUNGEN POTSDAM-FAHRLAND MÜLLERWEG
2 POTSDAM FAHRLAND - MÜLLERWEG 1-6 Naturnah und modern wohnen in Potsdam Fahrland In reizvoller Lage befinden sich 5 zweigeschossige Häuser mit insgesamt 71 modernen Wohnungen. Diese sind geeignet für Singles, Paare, Familien und durch ihre überwiegend barrierearme Bauweise auch insbesondere für Senioren. Die hellen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben Größen von ca. 34 m2 bis ca. 81 m2, jede Wohnung verfügt zudem über eine (EG) bzw. über einen, die zum Verweilen einladen. Die einzelnen Häuser besitzen teilweise einen Aufzug bis in den Keller (Haus D, E, F). Zur Ausstattung der Wohnungen gehören eine moderne Einbauküche inkl. E-Herd mit Cerankochfeld und einer Kühl-/Gefrierkombination sowie ein sehr hochwertiger PVC-Bodenbelag. Seite 02 Kabel-TV und Multimedia-Anschlüsse sind selbstverständlich. Genügend Abstellflächen gibt es in dem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Auf eine nachhaltige Bauweise wurde größten Wert gelegt. Um die Betriebskosten so gering wie möglich zu halten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen, wurden die Gebäude nach energetisch hochwertigen Kriterien gebaut. Wohnen Sie in landschaftlich reizvoller Lage und doch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Potsdam und Berlin!
3 POTSDAM FAHRLAND - MÜLLERWEG 1-6 Potsdam Fahrland - die Lage Wer die Landeshauptstadt Potsdam in Richtung Norden verlässt und zum Nordufer des Fahrländer Sees aufbricht, der reist zum Mittelpunkt Brandenburgs, welcher dort unterhalb des Weinberges liegt. Schon vor Tausenden von Jahren wurde die Gemarkung Fahrland von Menschen besiedelt. Seit Anfang des 21. Jahrhunderts wird Fahrland um mehrere neue Wohngebiete erweitert und gilt als Teil des Berliner Speckgürtels. Infolgedessen ist seither ein starkes Bevölkerungswachstum zu verzeichnen. Im Zuge der Gemeindegebietsreform ist Fahrland im Oktober 2003 der Landeshauptstadt Potsdam als Ortsteil zugeordnet worden. Fahrland spricht mit seiner reizvollen Umgebung direkt zwischen dem Naturschutzgebiet Döberitzer Heide und dem Fahrländer See viele Potsdamer und Berliner an. Und bis in die Potsdamer City sind es kaum acht Kilometer. Das Ziel, Fahrland zu einem neuen Wohnungsbaustandort am Rande von Potsdam und Berlin zu entwickeln, ist erreicht worden. Die im Nordosten an den Ortskern angrenzende Döberitzer SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Heide ist zu einem großen Naturreservoir entwickelt worden. Fahrland hat sich daher nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, sondern bietet mit seiner reizvollen Umgebung direkt zwischen dem Naturschutzgebiet Döberitzer Heide und dem Fahrländer See auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Mit dem PKW benötigt man nach Potsdam ca. 10 Minuten, bis zur Autobahnauffahrt Potsdam-Nord ca. 5 Minuten und bis in das Zentrum von Berlin ca. 30 Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Potsdam. Fahrland verfügt über eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und integriertem Hort nahe dem Wohngebiet. Ein Kindergarten mit fast 90 Plätzen ist ebenfalls nach 1990 komplett saniert und erweitert worden. Eine Zahnarztpraxis befindet sich im Ort, Krankenhäuser und weitere Ärzte in der nahen Potsdamer Innenstadt. Einen Einkaufsmarkt findet man direkt gegenüber dem Wohngebiet Bauernhöfe, Bäcker, Fleischer, Fischer und Blumenladen erreicht man im nahen alten Ortskern. Am Tempelberg Potsdam Seite 03
4 MÜLLERWEG 1 WOHNUNG 01 Schlafen 20,00 m2 Wohnen 25,30 m2 7,00 m2 6,50 m2 Kind 9,50 m2 3,50 m2 7,70 m2 Abstell 1,50 m2 Gesamt ca. 81,00 m2 WOHNUNG 02/03 Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,30 m2 6,30 m2 5,70 m2 1,70 m2 7,00 m2 Gesamt ca. 52,00 m2 WOHNUNG 04 Wohnen 19,20 m2 4,70 m2 4,10 m2 1,70 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,30 m2 Seite
5 HAUS A / ERDGESCHOSS WOHNUNG 05 Schlafen 4,20 m2 Wohnen 15,80 m2 4,50 m2 3,30 m2 1,70 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,10 m WOHNUNG 06/ Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,30 m2 6,30 m2 5,70 m2 1,70 m2 7,00 m2 Gesamt ca. 52,00 m2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 05
6 MÜLLERWEG 1 WOHNUNG 08 Wohnen 19,20 m2 4,70 m2 4,10 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,50 m2 WOHNUNG 09/10 Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,70 m2 5,20 m2 6,00 m2 7,20 m2 Gesamt ca. 52,00 m2 WOHNUNG 11 Wohnen 19,20 m2 4,70 m2 4,10 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,50 m2 Seite
7 HAUS A / OBERGESCHOSS WOHNUNG 12 Schlafen 4,20 m2 Wohnen 15,80 m2 4,50 m2 3,30 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,30 m2 WOHNUNG 13/ Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,70 m2 5,20 m2 6,00 m2 7,20 m2 Gesamt ca. 52,00 m2 WOHNUNG 15 Schlafen 11,20 m2 Wohnen 19,20 m2 5,00 m2 4,10 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 46,00 m2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 07
8 MÜLLERWEG 2 WOHNUNG 01 Schlafen 20,00 m2 Wohnen 24,50 m2 7,60 m2 7,00 m2 Kind 9,20 m2 3,40 m2 7,70 m2 Abstell 1,80 m2 Gesamt ca. 81,60 m2 WOHNUNG 02/03 Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,30 m2 6,30 m2 5,70 m2 1,70 m2 7,00 m2 Gesamt ca. 52,00 m2 WOHNUNG 04 Wohnen 19,20 m2 4,70 m2 4,10 m2 1,70 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,30 m2 Seite
9 HAUS B / ERDGESCHOSS WOHNUNG 05 Schlafen 4,20 m2 Wohnen 15,80 m2 4,50 m2 3,30 m2 1,70 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,10 m2 WOHNUNG 06/ Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,30 m2 6,30 m2 5,70 m2 1,70 m2 7,00 m2 Gesamt ca. 52,00 m2 03 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 09
10 MÜLLERWEG 2 WOHNUNG 08 Schlafen 20,20 m2 Wohnen 24,50 m2 7,30 m2 7,00 m2 Kind 9,20 m2 3,40 m2 7,70 m2 Abstell 1,80 m2 Gesamt ca. 81,10 m2 WOHNUNG 09/10 Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,30 m2 6,30 m2 5,70 m2 1,70 m2 7,00 m2 Gesamt ca. 52,00 m2 WOHNUNG 11 Wohnen 19,20 m2 4,70 m2 4,10 m2 1,70 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,30 m2 Seite
11 HAUS B / OBERGESCHOSS WOHNUNG 12 Schlafen 4,20 m2 Wohnen 15,80 m2 4,50 m2 3,30 m2 1,70 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 34,10 m2 WOHNUNG 13/14 Schlafen 13,00 m2 Wohnen 18,30 m2 6,30 m2 5,70 m2 1,70 m2 7,00 m2 Gesamt ca. 52,00 m Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 11
12 MÜLLERWEG 6 WOHNUNG 01 6,80 m2 7,60 m2 Gesamt ca. 58,40 m2 WOHNUNG 02 Wohnen 21,00 m2 6,70 m2 8,60 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 57,00 m2 WOHNUNG 03/04 Schlafen 8,50 m2 Wohnen 15,20 m2 6,50 m2 5,30 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 42,00 m2 Seite
13 HAUS C / ERDGESCHOSS WOHNUNG 05 Wohnen 21,00 m2 6,70 m2 8,60 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 57,00 m WOHNUNG 06 6,80 m2 7,60 m2 Gesamt ca. 58,00 m2 03 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 13
14 MÜLLERWEG 6 WOHNUNG 07 Schlafen 14,30 m2 Wohnen 2 5,80 m2 7,20 m2 Gesamt ca. 58,00 m2 12 WOHNUNG 08 5,90 m2 8,60 m2 5,10 m2 Gesamt ca. 56,70 m2 WOHNUNG 09/10 Schlafen 8,50 m2 Wohnen 15,20 m2 6,50 m2 5,30 m2 4,60 m2 Gesamt ca. 42,00 m2 Seite
15 HAUS C / OBERGESCHOSS WOHNUNG 11 5,90 m2 8,60 m2 5,10 m2 Gesamt ca. 56,70 m2 07 WOHNUNG Schlafen 14,30 m2 Wohnen 2 5,80 m2 7,20 m2 Gesamt ca. 58,00 m2 09 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 15
16 MÜLLERWEG 3 WOHNUNG 01 7,70 m2 Gesamt ca. 58,60 m2 WOHNUNG 02 Wohnen 21,00 m2 6,70 m2 8,60 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 57,00 m2 WOHNUNG 03/04 Schlafen 7,00 m2 Wohnen 16,60 m2 7,10 m2 3,50 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 41,70 m2 Seite
17 HAUS D / ERDGESCHOSS WOHNUNG 05 Wohnen 21,00 m2 6,70 m2 8,60 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 57,00 m WOHNUNG 06 7,70 m2 Gesamt ca. 58,60 m2 03 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 17
18 MÜLLERWEG 3 WOHNUNG 07 Schlafen 14,40 m2 5,70 m2 7,40 m2 Gesamt ca. 58,30 m2 WOHNUNG 08 5,90 m2 8,60 m2 5,20 m2 Gesamt ca. 56,80 m2 WOHNUNG 09/10 Schlafen 7,00 m2 Wohnen 16,60 m2 6,10 m2 3,50 m2 6,60 m2 Gesamt ca. 41,70 m2 Seite
19 HAUS D / OBERGESCHOSS WOHNUNG 11 5,90 m2 8,60 m2 5,20 m2 Gesamt ca. 56,80 m WOHNUNG 12 Schlafen 14,40 m2 5,70 m2 7,40 m2 Gesamt ca. 58,30 m2 09 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 19
20 MÜLLERWEG 5 WOHNUNG 01 7,70 m2 Gesamt ca. 58,60 m2 WOHNUNG 02 Wohnen 21,00 m2 6,70 m2 8,60 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 57,00 m2 WOHNUNG 03/04 Schlafen 4,10 m2 Wohnen 16,50 m2 7,10 m2 3,80 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 39,00 m2 Seite
21 HAUS E / ERDGESCHOSS WOHNUNG 05 Wohnen 21,00 m2 6,70 m2 8,60 m2 5,60 m2 Gesamt ca. 57,00 m WOHNUNG 06 7,70 m2 Gesamt ca. 58,60 m2 03 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 21
22 MÜLLERWEG 5 WOHNUNG 07 Schlafen 14,40 m2 5,70 m2 7,40 m2 Gesamt ca. 58,30 m2 WOHNUNG 08 5,90 m2 8,60 m2 5,20 m2 Gesamt ca. 56,80 m2 WOHNUNG 09/10 Schlafen 4,10 m2 Wohnen 16,50 m2 6,10 m2 3,80 m2 6,60 m2 Gesamt ca. 39,00 m2 Seite
23 HAUS E / OBERGESCHOSS WOHNUNG 11 5,90 m2 8,60 m2 5,20 m2 Gesamt ca. 56,80 m WOHNUNG 12 Schlafen 14,40 m2 5,70 m2 7,40 m2 Gesamt ca. 58,30 m2 09 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 23
24 MÜLLERWEG 4 HAUS F / ERDGESCHOSS WOHNUNG 03 Wohnen 19,60 m2 6,60 m2 8,20 m2 2,80 m2 6,60 m2 Gesamt ca. 57,00 m2 Seite 24 WOHNUNG 01 WOHNUNG 02 Schlafen 14,90 m2 Wohnen 22,40 m2 6,20 m2 5,70 m2 2,80 m2 5,30 m2 Gesamt ca. 57,30 m2 Schlafen 14,00 m2 Wohnen 21,80 m2 6,20 m2 6,00 m2 2,80 m2 8,70 m2 Gesamt ca. 59,50 m2
25 HAUS F / OBERGESCHOSS WOHNUNG 04 WOHNUNG 05 Schlafen 14,90 m2 Wohnen 22,40 m2 5,70 m2 5,70 m2 2,60 m2 5,30 m2 Gesamt ca. 56,60 m2 Schlafen 14,00 m2 Wohnen 21,80 m2 6,20 m2 6,00 m2 2,60 m2 8,70 m2 Gesamt ca. 59,30 m WOHNUNG 06 Wohnen 19,60 m2 6,20 m2 8,20 m2 2,60 m2 6,60 m2 Gesamt ca. 56,40 m2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam Seite 25
26 CHECKLISTE Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen: Mieterselbstauskunft Kopie Personalausweis von allen Mietparteien Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft vom Steuerberater SCHUFA Abfrage, wird durch das SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung muss ein Nachweis erbracht werden NOTIZEN TEL. 0331/ KONTAKT Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder bei uns anfordern. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen AmTempelberg Potsdam Tel. 0331/ Fax 0331/ potsdam@semmelhaack.de Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter: Seite 26
27 MIETERSELBSTAUSKUNFT MIETERSELBSTAUSKUNFT Objekt Geschoss/Lage Wohnungsnummer Mietbeginn Ich/Wir sind davon unterrichtet, dass der Vermieter den Abschluss des Mietvertrages unter anderem davon abhängig macht, dass ich/wir ihn über meine/unsere persönlichen Verhältnisse richtig und wahrheitsgemäß informiere(n). Ich/Wir erteile(n) folgende Selbstauskunft: Angaben Mietinteressent ggf. weitere Vertragspartner Name/Vorname Geburtsdatum/-ort/Nationalität Personalausweis-Nummer Straße und Hausnummer PLZ/Ort Telefonnummer Faxnummer (freiwillig) -Adresse (freiwillig) Beruf Selbstständig Ja/Nein Ja/Nein Arbeitgeber (genaue Bezeichnung) Straße und Hausnummer PLZ/Ort Bank (Name und Anschrift der Bank) Bankleitzahl Kontonummer Kontoinhaber Nettoeinkommen inkl. Kindergeld mtl. mtl. Angaben zu weiteren im Haushalt lebenden Personen Vorname Name Geburtsdatum Verwandschaftsverhältnis (nur bei Minderjährigen nötig) Sonstige für das Mietverhältnis wichtige Angaben (Haustiere/Rasse, Musikinstrumente etc.) 1. Ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden Angaben wahrheitsgemäß gemacht habe(n). 2. Der/Die Mietinteressent(en) versichert/versichern, dass sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung über ihre Vermögensverhältnisse nicht abgegeben haben, ein Haftbefehl zur Erzwingung einer solchen Versicherung nicht ergangen ist, eine Gehaltspfändung nicht vorlag, eine (Verbraucher-)Insolvenz nicht anhängig war und auch keine sonstigen Zwangsverfahren im finanziellen Bereich anhängig sind und/oder waren. 3. Wir weisen darauf hin,dass der Abschluss des Mietvertrages von dem positiven Ergebnis der Bonitätsprüfung abhängt. Wir werden daher unmittelbar vor Abschluss eines Nutzungsvertrages bei der Schufa GmBH eine Bonitätsprüfung über den bzw. die Vertragspartner einholen, u. der Schufa GmbH Daten über die Beauftragung, Aufnahme oder Kündigung des Mietverhältnisses übermitteln. Ort, Datum Unterschrift Mietinteressent Unterschrift/en weitere Vertragspartner
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Untervermietung. Die Erlaubnis zur Untervermietung erhalten Sie von uns schriftlich. Bitte nehmen Sie diese Unterlagen zu Ihrem Mietvertrag.
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