BORIS-TH. Bodenrichtwert-Informationssystem Thüringen

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1 BORIS-TH Bodenrichtwert-Informationssystem Thüringen

2 Was ist BORIS-TH? Was sind Bodenrichtwerte? Teil der Geodateninfrastruktur Thüringens stellt Bodenrichtwerte für Thüringen bereit kostenfrei für jedermann nutzbar Karte enthält Bodenrichtwerte und deren zonale Abgrenzungen Anzeige der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks als Detail-Information Suche nach Gemeinde, Straße, Hausnummer Suche nach Gemarkung, Flur, Flurstück Zoomen über Karten verschiedener Maßstäbe Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Ihre Ermittlung erfolgt auf Grundlage der in der Kaufpreissammlung ausgewerteten Kaufverträge unbebauter Grundstücke. Bodenrichtwerte für Bauflächen sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen werden flächendeckend alle zwei Jahre mit dem Stichtag 31. Dezember von den Thüringer Gutachterausschüssen für Grundstückswerte beschlossen und veröffentlicht. Bodenrichtwerte werden in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Bodenrichtwerte sind keine Verkehrswerte. Besonderheiten des zu bewertenden Grundstücks (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße) bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

3 Wie werden Bodenrichtwerte dargestellt? Bodenrichtwerte für Bauflächen werden auf der Basis der amtlichen Liegenschaftskarte (siehe Titelgrafik) geführt. Als Basiskarte für land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte dient die Gemarkungsübersichtskarte. BORIS-TH bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Bodenrichtwertzonen auf anderen Karten, z. B. Luftbildern, darzustellen.

4 Detail- Information zu Bodenrichtwerten Klick auf die Bodenrichtwerzone in der Karte

5 Bodenrichtwertinformation Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Gotha, des Wartburgkreises und der kreisfreien Stadt Eisenach Geschäftsstelle beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schloßberg 1, Gotha Telefon: , Bodenrichtwertinformation Übersicht Thüringen Gemeinde Gotha Gemarkung Gotha Bodenrichtwertnummer Bodenrichtwert [Euro/m²] 74 Stichtag Entwicklungszustand abgabenrechtlicher Zustand Nutzungsart ergänzende Nutzungsangabe Bauweise offen Geschosszahl 3 Tiefe [m] 25 Fläche [m²] 500 baureifes Land erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG allgemeines Wohngebiet Mehrfamilienhäuser Die Druckausgabe einer Bodenrichtwertinformation ist für jedermann kostenfrei möglich. Sie beinhaltet einen Kartenausschnitt mit dem ausgewählten Bodenrichtwert sowie die Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks. Beispiel einer Bodenrichtwertinformation

6 Wer ermittelt Bodenrichtwerte? Amtliche Bodenrichtwertauskünfte Als selbständige und unabhängige Einrichtungen des Landes wurden die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte eingerichtet. Für die Vorbereitung ihrer Arbeiten bedienen sich die Gutachterausschüsse ihrer Geschäftsstellen. Die Aufgaben der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse nimmt das Landesamt für Vermessung und Geoinformation (TLVermGeo) wahr. Transparenz des Grundstücksmarktes für alle Marktteilnehmer ist das Ziel der Tätigkeit der Gutachterausschüsse und ihrer Geschäftsstellen. Dazu werden gemäß bundes- und landesrechtlicher Regelungen die Kaufpreissammlung geführt und ausgewertet, die Bodenrichtwerte ermittelt und veröffentlicht, die Immobilienmarktberichte herausgegeben und auf Antrag Gutachten erstattet. Jedermann kann von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte eine kostenpflichtige amtliche Auskunft über die Bodenrichtwerte erhalten. Sie beinhaltet einen Kartenausschnitt sowie alle das Antragsobjekt betreffenden Bodenrichtwerte einschließlich der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks. Über den Online-Bestellservice können zu jeder Zeit amtliche Bodenrichtwertauskünfte beantragt werden. Den Zugang zum Antragsformular finden Sie direkt in BORIS-TH oder unter:

7 Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Gotha, des Wartburgkreises und der kreisfreien Stadt Eisenach Geschäftsstelle beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schloßberg 1, Gotha Telefon: , Bodenrichtwertauskunft Gemeinde Gotha Strasse Dorotheenstraße Haus-Nr. 34 Bodenrichtwertnummer Bodenrichtwert [Euro/m²] 74 Stichtag Basiskarte ALKIS Antragsnummer Antragsdatum Entwicklungszustand abgabenrechtlicher Zustand Nutzungsart ergänzende Nutzungsangabe baureifes Land erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG allgemeines Wohngebiet Mehrfamilienhäuser Bauweise offen Geschosszahl 3 Tiefe [m] 25 Fläche [m²] 500 Beispiel einer amtlichen Bodenrichtwertauskunft

8 Herausgeber: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen Hohenwindenstraße 13 a Erfurt gutachter.thueringen@tlvermgeo.thueringen.de Juni 2017