Immowelt-Marktbericht Dortmund und Essen

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1 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Immowelt-Marktbericht Dortmund und Essen Stand: 1. Quartal 2014

2 Immowelt-Marktbericht Dortmund und Essen 2014 Kauf- und Mietpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Die wichtigsten Fakten Eigentumswohnungen Seite 3 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Mietwohnungen Seite 8 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln Hintergrundzahlen Seite 13 Im 1. Quartal 2014 liegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Dortmund bei durchschnittlich Euro pro Quadratmeter. Damit sind die Kaufpreise innerhalb eines Jahres um 11 Prozent gestiegen. In Aplerbeck sind Eigentumswohnungen mit Euro pro Quadratmeter am teuersten. Die Mieten sind um 2 Prozent auf 5,90 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die Kaufpreise in Essen sind seit dem 1. Quartal 2013 um 1 Prozent günstiger geworden und liegen derzeit bei Euro pro Quadratmeter. Der teuerste Stadtteil ist Werden mit Quadratmeterpreisen von Euro. Die Mieten sind um 3 Prozent auf 6,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die Zahlen Der Marktbericht basiert auf Zahlen für Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietung) und Kaufpreise (Neubau und Bestand) aus dem Angebot von immowelt.de innerhalb des jeweils 1. Quartals 2013 und Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote

3 Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Dortmund, Essen und Deutschland, /m² Dortmund Essen Deutschland Die Kaufpreise für Wohnungen in Dortmund steigen innerhalb eines Jahres um 11 Prozent auf durchschnittlich Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Kaufpreise weiterhin deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von Euro pro Quadratmeter In Essen kosten Wohnungen derzeit im Schnitt Euro pro Quadratmeter ein Minus von 1 Prozent verglichen mit dem Vorjahr. Hier liegen die Kaufpreise 42 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden die 1. Quartale

4 Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den Essener Stadtteilen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m² bis /m² bis /m² bis /m² mehr als /m² Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

5 Prozentuale Preisveränderungen von Eigentumswohnungen in den Essener Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Leichter Rückgang (weniger als -3%) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 5%) Moderater Anstieg (5% bis 10%) Starker Anstieg (mehr als 10%) Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

6 Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den Dortmunder Stadtteilen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m² bis /m² bis /m² bis /m² mehr als /m² Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

7 Prozentuale Preisveränderungen von Eigentumswohnungen in den Dortmunder Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Leichter Rückgang (weniger als -3%) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 10%) Moderater Anstieg (10% bis 20%) Starker Anstieg (mehr als 20%) Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

8 Preisentwicklung von Mietwohnungen in Dortmund, Essen und Deutschland, /m² 7,50 7,00 6,50 6,00 Dortmund Essen Deutschland In Dortmund steigen die Mietpreise innerhalb eines Jahres um 2 Prozent auf durchschnittlich 5,90 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten befinden sich damit 15 Prozent unter dem deutschen Durchschnitt von 6,90 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen liegen in Hombruch mit Quadratmeterpreisen von 6,50 Euro. 5,50 5,00 4, In Essen steigen die Mieten um 3 Prozent. Im 1. Quartal 2014 werden Wohnungen für durchschnittlich 6,50 Euro pro Quadratmeter angeboten. Die Mieten liegen somit leicht unter dem Bundesdurchschnitt. Der Stadtteil mit den höchsten Durchschnittsmieten ist Werden mit 8,10 Euro pro Quadratmeter. Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden die 1. Quartale

9 Preise für Mietwohnungen in den Essener Stadtteilen Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) bis 6,00 /m² 6,00 bis 6,50 /m² 6,50 bis 7,00 /m² 7,00 bis 7,50 /m² mehr als 7,50 /m² Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

10 Prozentuale Preisveränderungen von Mietwohnungen in den Essener Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 5%) Moderater Anstieg (5% bis 10%) Starker Anstieg (10% bis 15%) Sehr starker Anstieg (mehr als 15%) Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

11 Preise für Mietwohnungen in den Dortmunder Stadtteilen Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) bis 5,00 /m² 5,00 bis 5,50 /m² 5,50 bis 6,00 /m² 6,00 bis 6,50 /m² mehr als 6,50 /m² Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

12 Prozentuale Preisveränderungen von Mietwohnungen in den Dortmunder Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Leichter Rückgang (weniger als -3%) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 5%) Moderater Anstieg (5% bis 10%) Starker Anstieg (mehr als 10%) Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

13 Strukturdaten sowie Miet- und Kaufpreise für Wohnungen in Essen Einwohner (Stand: ) +0,3 % innerhalb eines Jahres Miete / m² Essen: 6,50 Deutschland: 6,90-6 % 392 Fertiggestellte Wohngebäude (2013) 12,4 % Arbeitslosenquote (Jahresdurchschnitt 2013) 48,1 % Anteil Ein-Personen-Haushalte (2012) Kaufpreis / m² Essen: Deutschland: % 748 Entstandene Wohnungen (2013) 4,4 % Leerstand (2011) Kaufkraft / Kopf (2014) Essen: Deutschland: Essen -1 % Bundesdurchschnitt Quellen: Stadt Essen; Bundesagentur für Arbeit; GfK; Statistisches Bundesamt

14 Strukturdaten sowie Miet- und Kaufpreise für Wohnungen in Dortmund Einwohner (Stand: ) +0,8 % innerhalb eines Jahres Miete / m² Dortmund: 5,90 Deutschland: 6,90-16 % 551 Fertiggestellte Wohngebäude (2011) 10,3 % Arbeitslosenquote (Jahresdurchschnitt 2013) 47 % Anteil Ein-Personen-Haushalte (2012) Kaufpreis / m² Dortmund: Deutschland: % Entstandene Wohnungen (2011) 3,9 % Leerstand (2011) Kaufkraft / Kopf (2014) Dortmund: Deutschland: Dortmund -8 % Bundesdurchschnitt Quellen: Stadt Dortmund; Bundesagentur für Arbeit; GfK; Statistisches Bundesamt

15 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel plus.google.com/+immowelt Claudia Franke Teamleiterin PR Tel Immowelt AG Nordostpark Nürnberg Tel