ZBI Professional 9. Eine solide und erfolgreiche Geldanlage

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1 ZBI Professional 9 Eine solide und erfolgreiche Geldanlage

2 Solide und erfolgreiche Geld anlagen Das Problem Geldanlagen bringen derzeit kaum Erträge 10 Jahre Bundesanleihenrendite 2

3 Die Lösung Wohnimmobilien bringen stabile 4 % Mietertrag Seit Jahrzehnten und auch in Krisenzeiten 3

4 Assetklasse Wohnimmobilien Wohnimmobilien haben zusätzlich Wertsteigerungspotentiale Die Gesamtrendite liegt somit bei 2,5-8 % 4

5 Der springende Punkt Hohe stabile Nachfrage in dt. Ballungszentren - Im Gegensatz zu ländlichen Gebieten und weniger attraktiven Städten. Zentral Boden ZBI Immobilien Gruppe eine der sichersten Investitionsmöglichkeiten weltweit. Politisch Wirtschaftlich Nachhaltig 5

6 Großstädte wachsen weiter Zu wenig Wohnraum in Großstädten durch hohen Baubedarf 6

7 Fachliche Themen rund um die Objekte Mieten steigen in Ballungszentren Steigende Mieten Berlin ist die Nr. 1 Erhebliche Mietsteigerungen seit

8 Preise steigen in Ballungszentren Städte in Deutschland mit den höchsten Kaufpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2008 und 2013 (in /m²) München Freiburg im Breisgau Hamburg Stuttgart Rosenheim Erlangen Regensburg Frankfurt am Main Ingolstadt Düsseldorf 8

9 Das sagt die Presse Zu deutschen Wohnimmobilien Handelsblatt, Anleger flüchten in deutsche Immobilien - Anleger suchen angesichts von Schuldenkrise und Turbulenzen an den Finanzmärkten Sicherheit und diese glauben sie in deutschen Immobilien zu finden. WirtschaftsWoche, Immobilienpreise steigen weiter - Sowohl die Nachfrage als auch die Preise ziehen deutlich an FAZ, Die Preise für Wohnungen steigen und steigen - Im Schnitt werden deutsche Wohnimmobilien 2014 um 4,5 Prozent und kommendes Jahr um weitere 4 Prozent teurer. manager magazin online, Immobilienpreise steigen noch mehrere Jahre - Die Haus- und Wohnungspreise in Deutschland steigen - und ein Ende ist nicht in Sicht 9

10 ZBI: der Spezialist für deutsche Wohnimmobilien Unabhängiges Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Wohnimmobilien (100 % der Anteile befinden sich in Familienhand) Eigene BaFin-genehmigte Kapitalverwaltungsgesellschaft Steuerung der gesamten Wertschöpfungskette mit eigenen Ressourcen 230 Mitarbeiter an 8 Standorten als Kompetenzbasis vor Ort Wohneinheiten, Volumen von 1,4 Mrd Vermietungen p.a. 10

11 ZBI Vorstand Das Management der ZBI Von links nach rechts: Thomas Wirtz, Peter Groner, Dr. Bernd Ital, Marcus Kraft, Klaus Fürstenberg, Dirk Meißner, Michiko Schöller, Mark Münzing 11

12 ZBI hat eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft Der regulierte Markt ZBI ist ein deutsches Wohnimmobilien Unternehmen, das staatlich reguliert wird. (Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft, neben offenen Investmentfonds wie DEKA, DWS etc.) 12

13 Das Konzept von ZBI ist überzeugend 3 Teurer Verkauf als Paket Miete Miete 2 Objektveredelung und Bildung eines Immobilienpaketes Jahresmiete Einkauf Faktor 100 Jahresmiete Verkauf Faktor Günstiger Einkauf einzelner Immobilien 13

14 Beispiele Immobilieninvestitionen ZBI Professional 8 Berlin-Kreuzberg, Zossener Straße Quadratmeterpreis Ø Miete 8,38 Mietrendite 6,5% Berlin-Mitte, Seestraße Quadratmeterpreis Ø Miete 6,40 Mietrendite 7,2% 14

15 Beispiele Immobilieninvestitionen ZBI Professional 8 Berlin-Zehlendorf, Von-der-Trenck-Straße Quadratmeterpreis Ø Miete 7,20 Mietrendite 6,4% Erfurt, Jonny-Scheer-Straße Quadratmeterpreis 909 Ø Miete 6,62 Mietrendite 8,7% 15

16 ZBI Professional Fonds Leistungsdaten 16

17 Handfeste Argumente Die für ein ZBI Professional 9-Investment sprechen 1. Sicherheit und Stabilität der deutschen Wohnimmobilien Vermietete Wohnimmobilien in deutschen Ballungszentren gelten weltweit als eine der sichersten, berechenbarsten und stabilsten Anlageformen. 2. Die ZBI AG - der Spezialist für deutsche Wohnimmobilien Die ZBI AG gilt als ein führendes Unternehmen in der Wohnimmobilienbranche und bietet seinen Investoren das komplette Immobiliendienstleistungsspektrum. Die ZBI AG verwaltet derzeit über Wohnungen. 3. Breite Streuung: ZBI erwirbt mehr als Wohneinheiten Die Streuung des Vermögens ist eine wichtige Regel bei der Geldanlage. ZBI erwirbt mehr als Wohneinheiten und reduziert dadurch das Vermietungsrisiko erheblich. 4. Leistungsbilanz und Vertrauensbeweis Von acht aufgelegten ZBI Professional-Fonds wurden bereits vier mit attraktiven Gewinnen zwischen ca. 5,5% p.a. und 15,5% p.a. mit einer Laufzeit von ca. 3 7 Jahren verkauft. - siehe Leistungsbilanz! 5. Transparenz, Grundbuch und erhöhter Anlegerschutz Die ZBI Fonds haben eine vorbildliche Transparenz. Der Fonds ist im Grundbuch eingetragen. Darüber hinaus fordert der Gesetzgeber einen erhöhten Anlegerschutz. Die ZBI erfüllt die neuen gesetzlichen Bestimmungen. Die Aufsichtsbehörde BaFin genehmigte in diesem Jahr der ZBI Gruppe eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG). 17

18 ZBI Professional 9 Die Rahmendaten Mindestbeteiligung zzgl. 5 % Agio (in Ausnahmefällen ) Geplante Auszahlungen 3% p. a. bis zum , 4 % p. a. bis zum sowie 5% p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit Zielrendite ca. 6,6 % p. a. (ab ) Geplante Auszahlungstermine jeweils am , und Einkunftsart Platzierung (Plan) Laufzeit Einkünfte aus Gewerbebetrieb Ab Vertriebsstart bis zum (Verlängerung bis möglich) 6 8 Jahre Prognostiziertes Eigenkapital 40 Mio. 18

19 Zeichnungsprämie für Frühzeichner 19

20 Objektakquisition Fonds 9 Immobilien-Startpaket Es ist geplant, für den Fonds 9 ein Startportfolio bestehend aus vier Gebäuden in Berlin einzukaufen. Berlin-Moabit Berlin-Wedding Berlin-Schöneberg Berlin-Gesundbrunnen 20

21 Haben Sie Fragen? Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Wichtiger Hinweis: Die hier enthaltenen Informationen sind nicht vollständig und vermitteln Ihnen kein umfassendes Bild von der Vermögensanlage. Die Kenntnis des ausführlichen Verkaufsprospektes ist für den Investor rechtlich zwingend erforderlich! Bitte lesen Sie die Hinweise auf den folgenden vier Seiten! ZBI Vertriebsmanagement Erlangen GmbH & Co. KG 2014, 21

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