Neubau Doppelhaus im Bauhausstil plus Dachterrasse mit SW-Ausrichtung inkl. Garage in Sendling - Westpark!

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1 Broschüre Neubau Doppelhaus im Bauhausstil plus Dachterrasse mit SW-Ausrichtung inkl. Garage in Sendling - Westpark! EXPOSÉ Neubau Doppelhaus im Bauhausstil plus Dachterrasse mit SW-Ausrichtung inkl. Garage in Sendling - Westpark! ECKDATEN Adresse: München-Sendling Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 145 m² eis,r p f Kau Nutzfläche (ca.): 55 m² Grundstücksfläche (ca.): 378 m² Balkon: ja Garage: ja Objektart: Doppelhaushälfte

2 Nachstehend haben wir das Grundstück wie folgt projektiert und kalkuliert. Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse München-Sendling Baujahr 2018 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 145 m² Nutzfläche (ca.) 55 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 378 m² ja Garage ja Anzahl Stellplätze 1.0 Anzahl 1 Unterkellert ja Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Heizung Ausstattung Zentralheizung GEHOBEN Alt- / Neubau Zustand bezugsfrei ab Provision +E+1+D + KG (6,35 m x 11,00 m) + Wohnfläche ca. 145 m² + Nutzfläche: ca. 55 m² + Grundstück: ca. 378 m² + inklusive Garage ,- Balkon Garage Doppelhaus im Bauhausstil Parzelle 1 ( DHH 1 ) Neubau projektiert Sommer ,57% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Bauvorhaben: Neubau DHH im Bauhausstil mit Dachterrasse in München - Sendling, Westpark. Kaufpreis: ,- EUR Parzelle 2 (DHH 2 ) Beste Ausrichtung: Süd / West + E+1+D + KG (6,35 m x 11,00 m) + Wohnfläche ca. 145 m² + Nutzfläche: ca. 55 m² + Grundstück: ca. 371,6 m² + inklusive Garage Kaufpreis: RESERVIERT Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per . Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Ausstattung: + Doppelhaus gem. Energieverordnung + Individuelle Planung noch möglich. + Bsp.-Grundrisse - Änderungen möglich + Baubeginn geplant für Sommer 2018, Bezug für Sommer DHH 2 bereits reserviert. + 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer + 2 Bäder, 1 Gäste-WC + Hobby + Keller + Technik + 1 Terrasse + 1 Dachterrasse + 1 Garage Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad. Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum. Das Dachgeschoss wird im Bauhausstil mit Dachterrasse gebaut. Das Gebäude wird in seinem Aussenmauerwerk entsprechend der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung errichtet. Die Kunststofffenster werden mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Das Vollbad wird mit Wanne, Waschtisch und WC in weiss eingerichtet, das Gäste-WC mit Waschtisch und WC ebenfalls in weiss, alles deutsche Markenfabrikate. In der Küche werden alle erforderlichen Anschlüsse für Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Küche, Diele, Gäste-WC und Bad sind mit Seite 2/10 *** DHH im Bauhausstil noch verfügbar - ***

3 hochwertigen Fliesen ausgestattet. Lagebeschreibung: Zentral gelegenes Baugrundstück in München-Sendling, Am Westpark. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet auch viele Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig. Nebenleistungen: Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Zuwegung mit Garagenvorplatz ca. 30 m² sind im Preis enthalten. Ansicht Süd Baubeginn geplant für Sommer 2018, Bezug für Sommer Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung) Ansicht West Objektbilder: Ansicht Ost Seite 3/10

4 Illustration-3 Illustration-1 Illustration-4 Illustration-2 Illustration-5 Ansicht Nord Seite 4/10

5 Illustration-6 Illustration-9 Illustration-7 Illustration-8 Seite 5/10

6 Bsp.-Vorschlag-EG Seite 6/10

7 Bsp.-Vorschlag-OG Seite 7/10

8 Bsp.-Vorschlag-DG Seite 8/10

9 Bsp.-Vorschlag-KG Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn Mario Wegener Telefon: +49(89) Mobil: +49(171) Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v) - Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland Inhaber: Herr Mario Wegener Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v. Dianastr Haar Sie erreichen uns täglich : Montag - Sonntag 09:00-18:00 Uhr Tel.: +49 (0) 89 / Fax: +49 (0) 89 / office@wegenerimmobilien.de Internet: Ladengeschäft in Trudering Truderinger Str München Öffnungszeiten in Trudering: Mo Fr 09:00 bis 13:00 Uhr, (weitere Termine gerne nach Absprache) Ihre Notizen: Seite 10/10