Exposé Gewerbegrundstück in Cottbus

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Gewerbegrundstück in Cottbus Merzdorfer Weg 3c, Cottbus 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage & Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...11 Art der Ausschreibung...11 Angebot...11 Vergabeentscheidung...12 Besichtigung der Liegenschaft...12 Ansprechpartner...12 Hinweise...12 ANLAGEN...12 Angebotsschreiben...13 Nachweis der finanziellen Mittel...14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Infrastruktur Das zu veräußernde Grundstück befindet sich im Osten der Stadt Cottbus, im sogenannten Industriegebiet. Die kreisfreie Stadt Cottbus ist das regionale Oberzentrum des südlichen Brandenburg mit einem umfangreichen Angebot an genutzten Gewerbegrundstücken, welche auch in unmittelbarer Nähe des zu veräußernden Grundstückes gelegen sind. Die Erschließung des Grundstückes ist durch die im öffentlichen Raum befind-lichen Ver- und Entsorgungsleitungen gewährleistet;erschließungsbeiträge sind nicht offen. 3

4 Verkehrsanbindung Cottbus ist sehr gut von der Autobahn A 13 erreichbar. Die nächst gelegenen Großstädte sind Berlin, ca. 100 km nordwestlich, Dresden ca. 90 km südwestlich und Zielona Gora in Polen ca. 100 km nordöstlich von Cottbus. Die genannten Städte sind gleichfalls mit der Eisenbahn in kürzester Zeit zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, den in ca. 15 km entfernten regionalen Verkehrslandeplatz Neuhausen und den in ca. 25 km Entfernung gelegenen Verkehrslandeplatz Drewitz zu nutzen. Innerhalb von Cottbus besteht ein sehr gut ausgebauter Personennahverkehr mit Bus und Straßenbahn. Lage GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Sandow Flur Flurstück Fläche (m²) Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche Summe: m² Amtsgericht: Amtsgericht Cottbus Grundbuch von: Sandow Grundbuchblatt: Lasten und Beschränkungen: keine Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild 6

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Grundstück befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Cottbus- Ost mit Groß-und Einzelhandelversorgung. Die bisherige Nutzung erfolgte als unbefestigter Lagerplatz. Das Grundstück ist an einen Gartenund Landschaftsbaubetrieb verpachtet. Der Pachtvertrag verlängert sich jeweils bis zum des Jahres und ist ein Vierteljahr vorher kündbar. Die aufstehenden Bauten, wie Garagen und Überdachungen sind Eigentum des Pächters. Das Grundstück ist im Altlastenkataster der Stadt Cottbus wegen der vorherigen Nutzung als Bestandteil der Straßenmeisterei erfasst. Weiterhin ist eine Fläche von ca. 850 m² mit einer Asphaltdecke versiegelt, welche bei einer Entsorgung auch als Sondermüll zu betrachten ist. 7

8 Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Derzeitige Nutzung Unbefestigter Lagerplatz Bebauung Garagen, Überdachungen Baurecht 34 BauGB Medienerschließung Abwasser Elektroanschluss Wasser Telefon Anschluss vorhanden im Sraßenbereich Kampfmittelbelastung Keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten Altlastenverdachtsfläche wegen Nutzung durch Straßenmeisterei Denkmal Kein Jahrespacht: 4.500,00 Kaufpreisvorstellung ,00 8

9 Fotodokumentation 9

10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt ,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10

11 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind ab dem nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Axel Vogt Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11

12 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus alternativ per Fax: alternativ per Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft - Gewerbegrundstück Cottbus Merzdorfer Weg An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 12

13 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Gewerbegrundstück in Cottbus Merzdorfer Weg Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13

14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstück 52 der Flur 75 in der Gemarkung Cottbus- Sandow die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14