Schimmelpilze Vorgehen in der Praxis

Transkript

1 Schimmelpilze Vorgehen in der Praxis Ursachenanalyse, Feuchtigkeitsmessungen, Probenahme Referent: Thomas Jockel, Detmold 1

2 Aufgabenstellung Genaue Definition der Aufgabenstellung möglichst am Telefon: Mieter, Eigentümer? Hilfe vor Ort oder Gutachten Ursachenanalyse Mikrobielle Probenahme und Analyse Kosten 2

3 Aufgabenstellung Schriftliche Auftragsbestätigung mit Lüftungshinweisen unterschreiben lassen! Für Mieter schriftlicher Hinweis zum Lüften 3

4 Vorbereitungen Lüftungsanweisung für den Ortstermin: 2 3 Stunden vorher Querlüftung der kompletten Wohnung für ca Minuten Danach alle Fenster und Zimmertüren schließen Möglichst nicht mehr kochen, duschen u.a. 4

5 Ortstermin Begehung Zeit zum Zuhören der Bewohner / Eigentümer nehmen: Schadensverlauf Gesundheitliche Probleme Anzahl der Bewohner Nutzungsverhalten (Berufstätig, viel zu Hause) Heizverhalten Lüftungsgewohnheiten Wäschetrocknen, Pflanzen, Aquarium 5

6 Geschichte des Objektes Baujahr Dämmung Neue Fenster Wasserschäden, Rohrleckagen Reparaturen Lüftungsanlage, Dunstabzugshaube Holzöfen u.a. Gasheizstrahler 6

7 Schadensbild Schimmelpilzbefall: Größe Oberflächig Hinter Tapeten Hinter Fußleisten Position: z.b. Außenwandecke, Fensterlaibungen Ganzjährig oder bestimmte Jahreszeiten ein oder mehrere Räume 7

8 Schimmelpilzbefall Innenwand zum Bad 8

9 Schadensbild Gerüche Ausblühungen durch Salze Test! Loser Putz 9

10 Bauteilbeschaffenheit Außen- / Innenwand Tapete Putz Verwendete Farben Massiv- / Leichtbauwand: Achtung bei Gipskartonwänden besonders gesundheitsgefährdende Schimmelpilze möglich!! 10

11 Bauschäden Risse in der Außenfassade Undichtes Dach Loser Außenputz Risse in Klinkerfugen Ausragende Bauteile Wärmebrücken Regenfallrohre Dachrinnen u.a. 11

12 Materialfeuchtemessverfahren Orientierende Messung: Wiederstandsmessverfahren Nadeln/Bohrung Hochfrequenzmessung mit Kugelkopf Mikrowellenmesstechnik Ausgleichsfeuchtemessung an der Oberfläche oder im Bauteil Bei diesen Messverfahren dürfen keine Salzbelastungen im Bauteil vorhanden sein! 12

13 Materialfeuchtemessverfahren Messgenauigkeit der Messgeräte beachten Schulung erforderlich Anwendungsfehler vermeiden Regelmäßige Kalibrierung / Ringversuche 13

14 Mikrowellenmessgerät Quelle: hf-sensor GmbH 14

15 Mikrowellenmessgerät Quelle: hf-sensor GmbH 15

16 Materialfeuchtemessverfahren Genaue Materialfeuchtebestimmung nur mit der Darr-Methode, z.b. Gerichtsgutachten 16

17 Materialfeuchtemessung Im Schadensbereich Schadensfreie Bereiche als Referenzmesspunkte 17

18 Hohlraumfeuchtemessung Leichtbauwände Fußboden Estrichdämmung Ausgleichsfeuchtemessung im massiven Wänden 18

19 Hohlraummessung 19

20 Hohlraummessung 20

21 Klimadaten Messung der Temperatur und rel. Feuchte in jedem Raum Oberflächentemperatur im Schadensbereich Messung der Temperatur und rel. Feuchte im Wäscheschrank oder Holzfeuchtemessung Oberflächentemperatur Innenwand Messung der Temperatur und rel. Feuchte außen Luftdruck 21

22 Messwerte Außenluft Lufttemp. C 9,0 Luftdruck mbar 1000 rel. Feuchte % 74,0 absolute Feuchte g/kg tr.l. 5,3 absolute Feuchte g/m 3 6,5 Sättigungsdampfdruck 1149 Wohnzimmer Partialdruck 851 Grundfläche m 2 Raumhöhe m Volumen m 3 0,0 Schimmelbefall: Möbel: Sonstiges: letzte Lüftung, Uhrzeit, Tag Pflanzen: nein ja, wieviel: Sättigungsdampfdruck 2580 Partialdruck 1439 Lufttemp. C 21,6 absolute Feuchte g/kg tr.luft 9,1 rel. Feuchte % 55,8 Differenz innen/außen g/kg tr.l. 3,7 Taupunkttemp. C 12,4 absolute Feuchte g/m 3 10,6 Temp. C aw-wert aw-wert mit Außenluft Außenwand unten 17,0 0,73 0,45 Außenwand mitte Außenwand oben Außenwandecke unten Außenwandecke mitte Außenwandecke oben Schadensbereich mit Schimmel Decke Decke Decke Sonstige Sonstige Sonstige Innenwand unten aw-wert: ab 0,8 Schimmelpilzrisiko frsi-wert: min.0,7, sonst Feuchte-u.Wärmeschutz nicht ausreichend 22

23 Auswertung Klimadaten AW-Wert berechnen, ab 0,72 Schimmelpilzwachstum möglich Absolute Feuchte berechnen g/kg trockene Luft Erstellung Raumluftfeuchteprofil der Wohnung 23

24 Raumluftfeuchteprofil Außenluft 4,7 Bad 9,9 Wohnzimmer 9,8 Küche 9,6 Kinderzimmer 1 9,6 Abstellraum 9,6 Schlafzimmer 9,4 Gästezimmer 0,0 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 absolute Feuchte g/kg tr.l. 24

25 Raumluftfeuchteprofil Außenluft 4,7 Bad 9,9 Wäscheschrank SZ 9,3 Küche 7,8 Schlafzimmer 7,8 Kinderzimmer 1 7,4 Wohnzimmer 7,2 Abstellraum 7,0 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 absolute Feuchte g/kg tr.l. 25

26 Hohlraumfeuchteprofil Außenluft 3,4 Raumluft Raum 01 5,6 Wandhohlraum 1 oben 6,5 Wandhohlraum 1 unten 6,9 Wandhohlraum 2 7,8 Raumluft Flur 6,7 Flur Fußboden Außentür Punkt 1 12,6 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 absolute Feuchte g/kg tr.l. 26

27 Absolute Feuchte Bauteil Unter 1,5g/kg = unauffällig 1,5 3 g/kg = auffällig Über 3 g/kg = hohe Auffälligkeit Quelle: Buch J. Bellmer 27

28 Bewertung Aus allen gesammelten Daten wird dann eine Bewertung erstellt: Schimmelpilzbefall Bauschäden Materialfeuchte Raumluftfeuchte Oberflächentemperaturen Nutzungsverhalten usw. 28

29 Bewertung Aus der Situation vor Ort muss entschieden werden: Berechnung Wärmebrücken erforderlich? Probenahme und Analyse erforderlich? Weitere Nutzung der Räume möglich? Sanierung Maßnahmen zur Vorbeugung erneuter Schimmelpilzbildung 29

30 30

31 Probenahme 31

32 Literatur Hilfe bei Schimmelpilz- und Feuchtigkeitsproblemen Jens Bellmer Das Luftfeuchtebuch Jens Bellmer Praxishandbuch Schimmelpilzschäden Wolfgang Lorenz Pilze im Innenraum und am Arbeitsplatz Hinker/Seibert Schimmelpilze Mücke/Lemmen VDB-Tagungsbände Pilztagung 32

33 Vielen Dank! 33