04347 Leipzig (Abtnaundorf), Abtnaundorfer Straße 49a

Transkript

1 Exposé Eigentumswohnung

2 Eigentumswohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R1 ***Einmalige Penthouse-Wohnung mit Kamin, großer Dachterrasse und Blick Adresse: Grundangaben Zimmer: Käuferprovision: Wohnung Objektart: Bezug ab: Lift: Nebenräume: Ausstattung: Details Typ: Geschoß: Balkon: Boden: Parken Kaufpreis: Bad: Küche: Heizung: Waschen: Sonstiges sonstige Details: ,00 EUR 4,00 provisionsfrei Whg. im Neubau Frühjahr 2015 vorhanden Keller, Abstellraum, Fahrradraum Rollladen, barrierefrei Penthouse (DG) 2. OG große Dachterrasse Parkett Fläche (ca.): Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, sehr exclusives Bad, Gäste Bad offene Küche, Küche mit Fenster Fußbodenheizung Anschluss im Keller Tiefgarage (Einzelparker) ,00 EUR (Pflicht) Tiefgarage (Einzelparker) ,00 EUR (Pflicht) 233,00 m² Sie sind auf der Suche nach Offenheit, Helligkeit und Exklusivität? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende, denn dieses Penthouse bietet genau das! Über Ihren privaten Lift gelangen Sie direkt in Ihr neues Heim um ein großzügiges und weitläufiges Wohngefühl genießen zu können. Vor allem das atemberaubende Entree wird Sie begeistern! Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront verleihen diesem Raum ihren Charme und unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter dieses Schmuckstückes. Egal ob zur reinen Entspannung am Kamin oder als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten - hier haben Sie viele Möglichkeiten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen. Neben einem traumhaften Schlafzimmer steht Ihnen auch ein großer Ankleidebereich sowie ein hochwertiges Bad en Suite samt Badewanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Dem aber nicht genug gehört auch Ihr ganz persönlicher Kellerbereich mit vielen Abstellmöglichkeiten zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz darf natürlich bei einem solchen Angebot nicht fehlen, weshalb Sie hier gleich von 2 profitieren. Aber überzeugen Sie sich am besten Seite 2

3 Eigentumswohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R1 ***Einmalige Penthouse-Wohnung mit Kamin, großer Dachterrasse und Blick Adresse: Selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Energieausweis Typ: Bedarfsausweis Effizienzklasse: C Kennwert: 87,00 kwh/(m² a) Primärbedarf: 77,30 kwh/(m² a) CO2-Emission: 17,10 kg/(m² a) Lage allgemein: Wohngebiet In der Nähe: Grundschule, Realschule/Mittelschule, Hauptschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätte verbal: Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig, eine ruhige, grüne Oase mitten im Herzen der Stadt. Passend zu der traumhaften Lage entsteht hier eine außergewöhnliche Stadtvilla mit eleganten Wohnungen und sehr großzügigen Grundrissen. Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig. Prägend für das Grundstück und das umliegende Areal ist ein großartiger alter Baumbestand, der viele seltene Arten umfasst, so z. B. einen schönen Ginkgo und eine prachtvolle Rotbuche. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche unmittelbar an den Abtnaundorfer Park angrenzen. Der nächste Autobahnanschluss (A 14) ist in 5 Minuten erreichbar (AB-A. Leipzig - Nordost). Seite 3

4 ***Einmalige Penthouse-Wohnung mit Kamin, großer Dachterrasse und Blick Adresse: Grundriss Grundriss Seite 4

5 ***Einmalige Penthouse-Wohnung mit Kamin, großer Dachterrasse und Blick Adresse: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! Seite 5