meinungsraum.at April Verband der Institutionellen Immobilieninvestoren VII Mieterbefragung

Transkript

1 meinungsraum.at April Verband der Institutionellen Immobilieninvestoren VII Mieterbefragung Seite 1 Inhalt 1. Studienbeschreibung 2. Ergebnisse 3. Summary 4. Stichprobenbeschreibung 5. Rückfragen/Kontakt Seite 2 1

2 Studienbeschreibung Seite 3 Studienbeschreibung Auftraggeber Thematik Zielgruppe Stichprobenmethode Nettostichprobe Interviewdauer Responserate 47% Special Public Affairs Mieterbefragung WienerInnen im Alter von hren, MieterInnen prviat und über, repräsentativ nach Alter, Geschlecht, Bezirk, Mietform und Bildung Panel-Umfrage anhand des meinungsraum.at online-panel (dzt. rund PanelistInnen in ganz Österreich) 1000 Interviews ca. 7 Minuten Feldzeit bis Aus Gründen der leichteren Lesbarkeit: - verzichten wir auf eine geschlechterspezifische Differenzierung, wie z.b. Österreicher/Innen. Entsprechende Begriffe gelten im Sinne der Gleichbehandlung geschlechtsneutral. - zeigen wir bei Bedarf Datenbeschriftungen mit 2% und weniger nicht an Mittelwerte werden exklusive Weiß nicht / Keine Angabe berechnet Seite 4 2

3 Ergebnisse Seite Wohnsituation Wie sieht Ihre aktuelle Wohnsituation aus? Ich wohne in 0% 25% 50% 75% 100% einer privaten Mietwohnung 58% 0% 50% 100% einem privaten (Reihen-)Haus zur Miete 2% hre 34% einer Mietwohnung der 39% Alter hre 37% einem (Reihen-)Haus der Stadt Wien 1% 40% hre 50% Seite 6 3

4 1.2. Wohnsituation Wie sieht Ihre aktuelle Wohnsituation aus? Ich wohne in 0% 25% 50% 75% 100% 0% 50% 100% einer privaten Mietwohnung 58% 60% hre 66% einem privaten (Reihen-)Haus zur Miete 2% Alter hre 63% einer Mietwohnung der 39% hre 50% einem (Reihen-)Haus der 1% Seite 7 2. Wohnfläche Wie groß ist Ihr Haus/Ihre Wohnung in etwa? 0% 10% 30% 40% 50% Bis 30 m² 4% m² 25% m² 30% m² m² 12% 23% Ø 64,30 m² m² 3% m² m² m² 201 oder mehr m² 1% 1% 0% 1% Seite 8 4

5 3.1. Hauptmietzins Nennen Sie uns bitte die Höhe Ihrer Hauptmietzinses, sowie die Höhe Ihrer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung. 0% 10% 30% 40% 50% bis 350 Euro 21% 351 bis 500 Euro 25% 501 bis 600 Euro 17% 601 bis 780 Euro 17% mehr als 780 Euro Seite Hauptmietzins Nennen Sie uns bitte die Höhe Ihrer Hauptmietzinses, sowie die Höhe Ihrer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung. 0% 10% 30% 40% 50% bis 350 Euro 15% 31% 351 bis 500 Euro 22% 29% 501 bis 600 Euro 15% Ø 662 Euro Ø 672 Euro 601 bis 780 Euro 14% mehr als 780 Euro 6% 29% Seite 10 5

6 4. Zufriedenheit Wie zufrieden sind Sie mit Ihrer aktuellen Wohnsituation? 4-er Skala, Angaben in %, n=1000 0% 50% 100% Mietform 21% 27% 50% MW 2,0 17% 6% 23% Kinder im HH Umzug geplant 8% 33% 54% 27% Bis % Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher nicht zufrieden Gar nicht zufrieden HH-Nettoeinkommen bis bis und mehr 19% 17% Seite Vermieterverhältnis Wie würden Sie das Verhältnis zu Ihrem Vermieter beschreiben? 5-er Skala, Angaben in %, n=600, Personen, die privat mieten 9% 3% 4% 29% 27% MW 2,2 55% 28% Sehr gutes Verhältnis Eher gutes Verhältnis Weder noch Eher schlechtes Verhältnis Sehr schlechtes Verhältnis Kann ich nicht beurteilen / kenne meinen Vermieter nicht Seite 12 6

7 6. Umzug geplant Planen Sie innerhalb des nächsten hres einen Umzug? Mietform 0% 50% 100% bis 50 m² 24% 30% Wohnfläche 51-90m² m² 18% 19% Zufriedenh eit Wohnsituati on mehr als 130m² (sehr) zufrieden (sehr) unzufrieden 6% 11% 44% 51% hre 28% Alter hre 21% hre 6% Vielleicht - denke darüber nach habe aber noch nichts konkretes geplant Kinder im HH 32% Seite Wohnfläche neu Wie groß soll Ihre neue Wohnung sein? Einfachnennung, Angaben in %, n=188, Personen, die in den nächsten 12 Monaten umziehen wollen 0% 10% 30% 40% 50% Bis 30 m² 1% m² 15% m² 35% m² 18% m² m² 9% 13% Ø 81,0 m² (aktuell: 64,3 m²) +26% m² m² 3% 3% m² 1% 201 oder mehr m² 3% Seite 14 7

8 8. Neue Miete Was wären Sie monatlich maximal bereit an Miete inkl. Betriebskosten zu bezahlen? Spontane Nennung, Angaben in %, n=188, Personen, die in den nächsten 12 Monaten umziehen wollen 0% 10% 30% 40% 50% bis 350 Euro 13% 351 bis 500 Euro 24% 501 bis 600 Euro 17% Ø 662 Euro (aktuell: 617 Euro) +10% 601 bis 780 Euro 15% 781 Euro und mehr 32% Seite Geplante Wohnfläche und Miete im Vergleich Wie groß soll Ihre neue Wohnung sein? Einfachnennung, Angaben in %/MW, n=188, Personen, die in den nächsten 12 Monaten umziehen wollen 50% 40% 30% 15% 18% 37% 32% 23% 22% 21% 10% 0% bis 50m² 51 bis 70m² 71 bis 90m² 91 bis 130m² Seite 16 8

9 9.1. Geplante Wohnfläche und Miete im Vergleich Wie groß soll Ihre neue Wohnung sein? Was wären Sie monatlich maximal bereit an Miete inkl. Betriebskosten zu bezahlen? Einfachnennung/Spontane Nennung, Angaben in %/MW, n=188, Personen, die in den nächsten 12 Monaten umziehen wollen Seite Sozial Bedürftige Sind Sie der Meinung, dass sozial Bedürftige von der günstigen Wohnraum zur Verfügung gestellt bekommen sollten? 0% 50% 100% 0% 25% 50% Mietform 87% 84% Mietform 13% hre 84% hre Alter hre hre 84% 90% 15% Alter hre hre 10% Bildung ohne Matura mit Matura 84% 88% 85% Bildung ohne Matura mit Matura 12% HH-Nettoeinkommen Bis bis bis und mehr 88% 86% 84% 82% HH-Nettoeinkommen Bis bis bis und mehr 12% 14% 18% Seite 18 9

10 11. Anzahl sozial Bedürftige Wie viele sozial Bedürftige (Nettoeinkommen unter 1.163,00/Monat, Stand 2016: EU-SILC2015) wohnen Ihrer Meinung nach in Gemeindewohnungen der? 27% ca. 25% ca. 75% 25% 29% ca. 25% ca. 75% 23% 24% ca. 25% ca. 75% 29% ca. 50% ca. 50% ca. 50% 48% 47% 48% Seite Monatliches Nettoeinkommen Was glauben Sie, wie hoch das monatliche Nettoeinkommen einer Einzelperson maximal sein darf, um Anspruch auf eine Gemeindewohnung der zu haben? 0% 10% 30% 40% 50% 1.000,00 EUR pro Monat 22% 27% 1.500,00 EUR pro Monat 30% 43% 2.000,00 EUR pro Monat 14% 19% 2.500,00 EUR pro Monat 3.000,00 EUR pro Monat 3% 7% 7% 14% Mehr als 3.000,00 EUR pro Monat 4% 8% Seite 20 10

11 13. Geschäftsraumvermietung Das Mietrechtsgesetz gilt für alle Mietobjekte die vor 1953 errichtet wurden in vollem Umfang. Daher auch für die Vermietung von Geschäftsräumen, wie z.b. Arztordinationen, Büros, Lager, etc. Wie sollte Ihrer Meinung nach die Vermietung von Geschäftsräumen in Zukunft geregelt werden? 67% 33% Geschäfts- und Wohnraumvermietung sind gleichzusetzen - Mietrechtsgesetz soll in beiden Fällen gleichlautend gelten Geschäfts- und Wohnraumvermietung sind nicht gleichzusetzen - Mietrechtsgesetz sollte nicht für Geschäftsvermietungen gelten. Vermieter und Mieter sind beide Unternehmer und sollten sich die Miete frei vereinbaren können. Seite Qualität / Lage Das Mietrechtsgesetz regelt aktuell die Höhe des Mietzinses für jedes Mietobjekt das vor 1953 errichtet wurde, also abhängig von dessen Baujahr. Sind Sie der Meinung, dass sich ein neues Mietrecht / Wohnrecht ausschließlich auf Qualität und Lage der Wohnung und nicht auf das Baujahr des Hauses beziehen sollte? 40% 60% Seite 22 11

12 15. Sanierung Sind Sie der Meinung, dass ein Vermieter nach der grundlegenden Sanierung einer Wohnung die gesetzliche Möglichkeit haben sollte, einen marktüblichen Mietpreis zu verlangen, unabhängig vom Baujahr des Hauses? 44% 49% 55% 56% 45% 51% Seite 23 Stichprobenbeschreibung Seite 24 12

13 Stichprobenbeschreibung Sie sind... Wie alt sind Sie? männlich 49% weiblich 51% hre 25% hre 22% hre 24% hre 19% hre 10% Was ist Ihre höchste bereits abgeschlossene Schulbildung? Pflichtschule (Volks-, Haupt-, Mittelschule, Polytechnikum) 10% Berufsschule (Lehre), Fach-/Handelsschule (ohne Matura) 49% Matura (AHS / BHS) / Hochschulreife 19% Hochschulverwandte Ausbildung (Akademie, College,...) 3% Fachhochschul-/Uniabschluss, Hochschule 19% Sind Sie berufstätig? Vollzeit berufstätig (30+ Stunden/Woche) 57% Teilzeit berufstätig (bis 29 Stunden/Woche) 9% Lehrling 0% Schüler 2% Student 6% In Umschulung 0% Zurzeit Arbeitslos 8% In Pension 12% Im Haushalt tätig 3% Anderes, nicht berufstätig 2% Wie viele Kinder unter 14 hren leben in Ihrem Haushalt? Sample size 689 Keine Kinder unter 14 hren 78% 1 Kind 13% 2 Kinder 8% 3 Kinder 1% 4 Kinder 0% Mehr als 4 Kinder 0% MISSING 0% Wie viele Personen (Sie eingeschlossen) leben in Ihrem Haushalt? 1 Person 31% 2 Personen 45% 3 Personen 13% 4 Personen 9% Mehr als 4 Personen 2% Seite 25 Stichprobenbeschreibung In welchem Bezirk wohnen Sie? % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % Bitte geben Sie Ihren Familienstand an: Ledig 39% Verheiratet 25% Mit Partner im Haushalt 26% Verwitwet 3% Anderes 8% Bitte geben Sie Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen an: Bis % bis % bis % und mehr 9% Keine Angabe 17% Seite 26 13

14 Rückfragen/Kontakt Seite Rückfragen/Kontakt Studienleitung: Tel: Mobil: Mail: Web: Herbert Kling +43 (0) (0) Seite 28 14