Real Estate Forum Rhein-Ruhr

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1 Real Estate Forum Rhein-Ruhr Strategische Inspirationen für die Region Geschlossene Veranstaltung für geladene Gäste Mittwoch, 5. April 2017 Noerr LLP, Düsseldorf

2 Die Initiatoren APOprojekt GmbH Hendrik von Paepcke Geschäftsführer Holstenwall Hamburg Telefon: Telefax: hendrik.vonpaepcke@apoprojekt.de Berlin Hyp AG Oliver Hecht Leiter Verbund- und Inlandsgeschäft Corneliusstraße Berlin Telefon: Telefax: oliver.hecht@berlinhyp.de German Estate Group AG Arndt Buchwald Vorstand CFO Neue Mainzer Straße 20 MainTor Frankfurt am Main Telefon: Telefax: A.Buchwald@geg.de Noerr LLP Prof. Dr. Alexander Goepfert Partner Speditionstraße Düsseldorf Telefon: Telefax: alexander.goepfert@noerr.com Reasult BV Dirk Schumacher Country Head Germany Königsallee Düsseldorf Telefon: Mobil: dschumacher@reasult.com Feldhoff & Cie. GmbH Paul Jörg Feldhoff Managing Partner Eschersheimer Landstraße Frankfurt am Main Telefon: Telefax: pjf@feldhoff-cie.de

3 Begrüßung Sehr geehrte Teilnehmerinnen und Teilnehmer des Real Estate Forum Rhein-Ruhr, der Boom hält an. Das vergangene Jahr war für die deutsche Immobilienbranche wieder ein hervorragendes. EY Real Estate zufolge bleibt Deutschland im europäischen Vergleich angesichts der unsicheren Zeiten auch 2017 äußerst attraktiv für Immobilieninvestments. In Rhein-Ruhr profitieren von dieser Entwicklung nicht nur die beiden Zugpferde Köln und Düsseldorf. Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase, der hohen Liquidität im Markt und der Objektknappheit in den A-Städten weichen Investoren bereits seit mehreren Jahren zunehmend in B- und C-Städte aus. Diese Diversifikationsstrategie kommt auch der polyzentrischen Region Rhein-Ruhr zugute. Zumal: Die Suche nach Alternativen geht weiter. Aber wo genau befinden wir uns aktuell im Immobilienzyklus? Der Nachfrageüberhang bedingt derzeit in nahezu allen Bereichen das Marktgeschehen. Das Angebot an interessanten Objekten und Portfolien wird immer knapper insbesondere im Wohnimmobiliensegment. Die angespannte Wohnungsmarktsituation und der dadurch erzeugte Mietpreisanstieg sind auch Thema bei der anstehenden NRW-Wahl im Mai. Mit Blick auf die Arbeitswelt vollzieht sich Savills zufolge derweil ein interessanter Wandel: Denn die zunehmende Homeoffice-Nutzung und die voranschreitende Digitalisierung der Arbeit führen zu einem Rückgang der Bürofläche pro Kopf. Gleichzeitig steigt der Flächenbedarf in großen Städten aufgrund der anhaltenden Zuwanderung aber weiter. Laut einer JLL-Studie waren Büroimmobilien in Deutschland mit einem Transaktionsvolumen von rund 24 Milliarden Euro auch 2016 wieder die stärkste Asset-Klasse. Wie werden sich die beiden Segmente Wohnen und Büro an Rhein und Ruhr nun weiter entwickeln? Welche Trends zeichnen sich ab? Und welche Chancen bietet die Metropolregion mit Top-Standorten wie Köln und Düsseldorf, aber auch interessanten B- und C-Städten Investoren heute? Zusammen mit unseren Impuls-Referenten werden wir diese spannenden Fragen beim diesjährigen Real Estate Forum Rhein-Ruhr in der Düsseldorfer Kanzlei Noerr näher beleuchten und diskutieren. Wie gewohnt bieten wir Entscheidern aus Immobilienwirtschaft, Politik und Wissenschaft eine exklusive Ideen- und Kommunikationsplattform, um sich in angenehmer und produktiver Atmosphäre auszutauschen und das bestehende Netzwerk zu vertiefen. Ich bedanke mich schon jetzt herzlich bei allen Mitinitiatoren und Referenten, die diese einzigartige Veranstaltung überhaupt erst ermöglichen. Ich freue mich sehr darauf, Sie am 5. April 2017 in Düsseldorf zu begrüßen. Ihr Tom Zeller Tom Zeller Managing Partner Feldhoff & Cie. GmbH

4 Programmübersicht Uhr Empfang / Offener Lunch Uhr Eröffnung und Begrüßung Uhr Themenblock I: Wohnungsmarkt Rhein-Ruhr: weiterhin aufwärts auch nachhaltig? Uhr Coffee Break / Networking Uhr Themenblock II: Büroimmobilien Wann geht die Nachfrage zurück? Uhr Zusammenfassung und Abschluss der Tagung Uhr Abendveranstaltung mit Dinner Speaker Tagungsort Abendveranstaltung Ansprechpartner vor Ort Noerr LLP Speditionstraße Düsseldorf Telefon: Web: Richie n Rose Belsenstraße Düsseldorf Telefon: Web: Derya Ay Associate Director Feldhoff & Cie. GmbH Telefon: da@feldhoff-cie.de

5 Uhr Begrüßung und Eröffnung Conferencier Paul Jörg Feldhoff Managing Partner Feldhoff & Cie. GmbH Prof. Dr. Alexander Goepfert Partner, Leiter Real Estate Investment Group Noerr LLP Uhr Themenblock I Wohnungsmarkt Rhein-Ruhr: weiterhin aufwärts auch nachhaltig? Das Angebot im Wohnimmobiliensegment wird immer knapper und es bedarf einer weit in die Zukunft reichenden Strategie. Wie steht es um die Schaffung neuen Wohnraums? Innovative und funktionale Konzepte sind gefragt! Welche Lösungen bietet die Rhein-Ruhr-Region? Impulsreferate Podiumsdiskussion Wohnraum schaffen trotz knapper Flächen Der Düsseldorfer Aktionsplan Wohnen Thomas Geisel Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Düsseldorf Moderator Prof. Dr. Alexander Goepfert Partner, Leiter Real Estate Investment Group Noerr LLP Reinhold Knodel Vorstand PANDION AG Innovative Stadtentwicklung Nutzen der Digitalisierung Norbert Landshut Geschäftsführer Stadtentwicklungsgesellschaft Hansestadt Herford mbh Kai Uwe Ludwig Vorsitzender der Geschäftsführung 6B47 Germany GmbH Norbert Landshut Geschäftsführer Stadtentwicklungsgesellschaft Hansestadt Herford mbh

6 Uhr Themenblock II Büroimmobilien Wann geht die Nachfrage zurück? Wenn immer mehr Menschen in die Metropolen ziehen, werden nicht nur die Wohn-, sondern auch die Büroimmobilien knapp. Leerstände sinken und die Büromieten tendieren vielerorts aufwärts. Noch ist unklar, ob und wie sich neue Büroarbeitsplatzkonzepte auf den Büroflächenverbrauch auswirken werden. Wird es bald einen Nachfragerückgang geben? Aus aktuellem Anlass widmen wir uns zum Abschluss des Tages dem anstehenden Referendum in der Türkei und dessen möglichen Auswirkungen. Impulsreferate & Podiumsdiskussion Airbnb für Gewerbeflächen flexible Vermietung von temporärem Leerstand Christian Mauer Geschäftsführung sharednc GmbH Der Büroimmobilienmarkt Rhein-Ruhr 2017 Jan-Niklas Schroers Teamleader Office Agency Düsseldorf Savills Immobilien Beratungs-GmbH Arndt Buchwald Vorstand CFO GEG German Estate Group AG Ralf Niggemann Vorsitzender des Vorstandes (CEO) Development Partner AG Exkurs Die Türkei im Tal der Orientierungslosigkeit Auswirkungen auf die politische & wirtschaftliche Stabilität Dr. Bernd Liedtke Der Türkei- und Integrationsexperte Dr. Bernd Liedtke UG (haftungsbeschränkt)

7 Abendveranstaltung Empfang im Richie n Rose Geschlossene Gesellschaft mit Dinner-Speaker, Drinks, Musik und Flying-Buffet im Richie n Rose. Wir lassen die Veranstaltung in exklusiver und zugleich entspannter Atmosphäre ausklingen. Dinner Speech: Klasse statt Masse! Was macht den perfekten Burger aus? Markus Franz Müller Inhaber Richie n Rose Burger King & McDonald s waren gestern. Der Burger-Esser von heute legt Wert auf Qualität, frische Zutaten und schickes Ambiente. Damit trifft Richie n Rose genau ins Schwarze. Passend zu unserer diesjährigen Abendlocation, einem Burgerladen, wird unser Dinner Speaker uns in die Geheimnisse der perfekten Burgerzubereitung einweihen. Seit 2013 betreibt Markus Franz Müller das Lokal Richie n Rose und ist außerdem seit 2008 Leiter Bürovermietung der ANTEON Immobilien GmbH & Co. KG. Freuen Sie sich mit uns auf einen spannenden und interessanten Abend.

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