Unsere Leistungen für private Bauherren. Wir sind auf Ihrer Seite.

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1 Unsere Leistungen für private Bauherren. Wir sind auf Ihrer Seite.

2 Als erfahrene Bauherrenvertreter, Bausachverständige/Gutachter, Energieberater und Bauleiter bieten wir Ihnen vielfältige Hilfestellungen rund um die private Immobilie zu den Themen Kauf, Bau/Umbau, Sanierung und Modernisierung. Sie wollen ein Haus kaufen? Wir sagen Ihnen, was das Haus wirklich wert ist. Wir sagen Ihnen, welche Mängel das Haus hat. Wir sagen Ihnen, was es kostet, die Mängel zu beseitigen. Wir helfen Ihnen, die richtigen Firmen für die Ausführung der Arbeiten zu finden. Wir helfen Ihnen bei der Prüfung der Angebote und formell sicheren Auftragsvergabe. Wir helfen Ihnen, die fachgerechte Ausführung der Arbeiten zu überwachen. Sie wollen bauen und suchen fachkundige Hilfe? Wir helfen Ihnen bei der Planung. Wir sagen Ihnen, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Wir helfen Ihnen, die richtigen Firmen für die Ausführung der Arbeiten zu finden. Wir helfen Ihnen bei der Prüfung der Angebote und formell sicheren Auftragsvergabe. Wir helfen Ihnen, die fachgerechte Ausführung der Arbeiten zu überwachen. Mehr Informationen dazu unter

3 Sie wollen durch energetische Sanierung Energie sparen? Wir sagen Ihnen, was Sie alles machen können bzw. sogar müssen. Wir sagen Ihnen, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Wir sagen Ihnen, ob und welche Fördermittel Sie für Ihre Ideen nutzen können. Wir helfen Ihnen bei der Beantragung und Abrechnung der Fördermittel. Wir helfen Ihnen, die richtigen Firmen für die Ausführung der Arbeiten zu finden. Wir helfen Ihnen bei der Prüfung der Angebote und formell sicheren Auftragsvergabe. Wir helfen Ihnen, die fachgerechte Ausführung der Arbeiten zu überwachen. Sie wollen umbauen, sanieren, modernisieren? Wir helfen Ihnen bei der Planung. Wir sagen Ihnen, ob und wofür Sie einen Bauantrag brauchen. Wir sagen Ihnen, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Wir helfen Ihnen, die richtigen Firmen für die Ausführung der Arbeiten zu finden. Wir helfen Ihnen bei der Prüfung der Angebote und formell sicheren Auftragsvergabe. Wir helfen Ihnen, die fachgerechte Ausführung der Arbeiten zu überwachen. Sie haben Ärger mit Baufirmen und Handwerkern? Wir helfen Ihnen bei der fachlichen Schadensfeststellung. Wir helfen Ihnen bei der Beurteilung ung von Beseitungs- und Regulierungsmöglichkeiten. Wir helfen Ihnen eine Einigung mit den Baufirmen und Handwerkern herbeizuführen.

4 Bauherrenvertreter Wir sind Bauherrenvertreter was ist/bedeutet das? Ein Bauherrenvertreter ist bei einem Bau- oder Umbauvorhaben der fachlich neutrale Berater des Bauherren, der häufig als Laie nicht in der Tiefe der Thematik steckt, und sein loyaler lösungsorientierter Vertreter gegenüber den Projektbeteiligten, insbesondere den ausführenden Handwerksfirmen. Er stellt sicher, dass im Sinne des Bauherren die Leistungen spezifiziert werden und deren Ausführung bezüglich Quantität und Qualität sowie die vorgegebenen Termin- und Kostenrahmen in allen Bauphasen erreicht werden. Ein Bauherrenvertreter ist damit Ihre professionelle Bauabteilung auf Zeit. Im Idealfall wird der Bauherrenvertreter bereits bei der Ideenentwicklung durch den Bauherren hinzugezogen. So erhält der Bauherrenvertreter sehr frühzeitig Einblick in Zielstellung und Motivation des Bauherren und kann Planung und Ausschreibung diesbezüglich ausrichten. Warum ein Bauherrenvertreter? Ihr Nutzen als Bauherr liegt vereinfacht ausgedrückt in 3 Faktoren: 1. Sie haben Zugriff auf objektives, neutrales Fachwissen für Ihre Planungen und Entscheidungen. Sie minimieren damit das Risiko von Fehlentscheidungen und daraus resultierenden Mehrkosten. 2. Sie erfahren praktische Unterstützung bei der Steuerung/Überwachung Ihrer Baumaßnahme. Sie sichern damit Quantität, Qualität und Termine. 3. Sie sparen durch die Beauftragung eigene Arbeitszeit und bewältigen Ihre Baumaßnahme mit weniger Stress. Zugleich werden Ihre Wünsche, das Budget und die Terminvorstellungen unter Berücksichtigung der planerischen, technischen, wirtschaftlichen und gesetzlichen Rahmenbedingungen, in allen Bauphasen von der Idee bis zur Nutzung umgesetzt. Ihre Bedürfnisse als Bauherren werden damit jetzt und auch nachhaltig in der Zukunft erfüllt. Mehr Informationen dazu unter

5 Bausachverständiger/Gutachter Wir sind Bausachverständiger/Gutachter, was bedeutet das? Die Berufsbezeichnung Bausachverständiger und Gutachter wird in Deutschland synonym benutzt. Sie setzt einen Nachweis der besonderen Fachkunde voraus. Ich bin ausgebildeter Dipl.-Ing. im Bauwesen, verfüge über eine jahrzehntelange Erfahrung bei Bau/ Umbau sowie Sanierung/Modernisierung und wurde in 2008 vom BDSF e.v. als Bausachverständiger/Gutachter zertifiziert. Als Bausachverständiger decke ich Bauschäden, z.b. durch Baupfusch entstanden, oder altersbedingte Mängel einer Immobilie auf, dokumentiere sie, gebe auf Wunsch Ratschläge zur Behebung und erstelle eine qualifizierte Kostenschätzung. Zugleich ermittele ich sach- und fachkundig auch den Wert einer Immobilie. Art und Umfang der Dokumentation werden mit Ihnen als Auftraggeber abgestimmt; damit haben Sie die Wahl von kurzer einfacher Ergebnisfeststellung bis hin zum vollumfänglichen gutachterlichen Bericht. Warum ein Bausachverständiger/Gutachter? Ihr Nutzen als Auftraggeber liegt in den folgenden 3 Punkten: 1. Sie können als Laie auf umfangreiches Fachwissen zurückgreifen, um Schäden/Mängel vollumfänglich erkennen und bewerten zu können. 2. Der Bausachverständige/Gutachter berichtet und dokumentiert neutral auf Grundlage seines Fachwissens. 3. Mit Hinzuziehung eines Bausachverständigen/ Gutachters erhalten Sie im Rahmen der Beauftragung eine schriftliche Dokumentation, die auch zur Beweissicherung und als Grundlage für die Verfolgung Ihrer Ansprüche dienen kann. Mit der Beauftragung eines Bausachverständigen/ Gutachters nutzen Sie Fach- und Sachkunde zur Dokumentation Ihrer Ansprüche bzw. als Grundlage für Ihre Kaufpreisvorstellung/Verhandlungen.

6 Energieberater Wir sind Energieberater was bedeutet das? Ein Energieberater ist ein Fachmann, der Immobilien energetisch bilanzieren und begutachten kann. Er gibt im Rahmen einer Energieberatung wichtige Ratschläge und Hinweise für die Erfordernis und Umsetzung einer energetischen Sanierung der Gebäudehülle und/ oder der technischen Gebäudeausrüstung. Meine fachliche Befähigung habe ich an der UNI Kassel als Energieberater für Wohngebäude und bei der GeWeB als Energieberater für Nichtwohngebäude erworben. Seit 2010 bin ich selbst als Fachreferent für Gebäudeenergieberater in der Aus- und Weiterbildung tätig. Als Energieberater informiere ich Sie nicht nur über Art und Umfang möglicher Maßnahmen, sondern auch über deren Wirtschaftlichkeit. Dabei finden mögliche Förderprogramme entsprechende Berücksichtigung. Auf Grund meiner Qualifikation kann ich Sie auch bei der Beantragung und Abrechnung der Fördermittel unterstützen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch als Bauherrenvertreter oder Bauleiter für die Umsetzung der Maßnahmen zur energetischen Sanierung zur Verfügung. Warum ein Energieberater? Ihr Nutzen als Bauherr liegt vereinfacht ausgedrückt in 3 Faktoren: 1. Sie haben Zugriff auf aktuelles Fachwissen für Ihre Planungen und Entscheidung zur energetischen Sanierung, sowie zur Nutzung entsprechender Fördermittel. 2. Als unabhängiger Energieberater unterstütze ich Sie stets neutral, ohne das Eigeninteresse eines anbietenden/ausführenden Handwerkers. 3. Neben der Unterstützung in der Analyse können Sie auch Unterstützung bei Planung und Umsetzung erhalten. Dies schließt die Abwicklung der Fördermittel mit ein. Für eine nachhaltige und wirtschaftliche energetische Sanierung ist ein Energieberater der ideale Partner für den Bauherren. Mehr Informationen dazu unter

7 Bauleiter Wir sind Bauleiter was bedeutet das? In der Funktion als Bauleiter übernehmen wir im Honorarauftrag vorrangig die Überwachung und Überprüfung der zu erbringenden Leistung (Bausoll), koordinieren die Gewerke und sonstige Beteiligte (evtl. Planer, Behörden etc.) und stehen in direktem Kontakt mit dem Bauherrn zur Klärung technischer Fragen. Wir sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben sach- und fachgerecht, im Rahmen des Budgets, sowie zum Zieltermin fertig wird. Im Zuge unserer Aufgabenstellungen als Bauherrenvertreter und Bausachverständiger/Gutachter für den Auftraggeber achten wir zur Vermeidung von Interessenkonflikten natürlich darauf, dass wir in diesen Projekten nicht zugleich als Bauleiter einer später ausführenden Baufirma oder eines begleitenden Architektur- und Ingenieur-Büros (TGA) tätig werden.

8 Ich bin Ihr Experte... Mein Name ist Stefan Scharf. Ich bin Jahrgang 1962, verheiratet, Vater von 3 Kindern und Ingenieur am Bau aus Leidenschaft. In mittlerweile fast 30 Jahren praktischer Berufserfahrung habe ich im Bauhandwerk viel gesehen und erlebt teilweise auf der anderen Seite, als Chef eines mittelständischen Bauunternehmens mit dem Schwerpunkt Bauen im Bestand, als Bau-Coach mit dem Schwerpunkt energetische Sanierung und Bauen im Bestand sowie als Bauleiter in einem Bauunternehmen mit einer reinen Rohbauausrichtung. Schon früher war ich davon getrieben, die komplexen Prozesse am Bau transparent und kalkulierbar zu machen die Kalkulation, die Baustellensteuerung und die Bauherrenbetreuung zählen seit je her zu meinen Steckenpferden. Meine heutigen Leistungsschwerpunkte sind die Bereiche Bauherrenvertreter, Gutachter/Bausachverständiger, Energieberater für Wohn- und Nichtwohngebäude und Bauleiter. Neben meiner umfangreichen beruflichen Erfahrung habe ich dafür durch zahlreiche Seminare und Weiterbildungsmaßnahmen entsprechend qualifiziert. Ständige Weiterbildung ist für mich durch meine eigene Dozententätigkeit, die ich seit 2010 in dem Bereich der Energieberater ausübe, Verpflichtung und Freude zugleich. Bauherrenvertreter Bausachverständiger/ Gutachter Energieberater Bauleiter Ich freue mich auf Ihr Projekt... Dipl.-Ing. Stefan Scharf Firnskuppenstraße Kassel Tel: 05 61/ Fax: 05 61/ sts@umbau-coach.de Web: