Neubauvorhaben Burgstraße KfW 55 Barrierefrei Eschweiler

Transkript

1 EXPOSÉ Neubauvorhaben Burgstraße KfW 55 Barrierefrei Eschweiler

2 EXPOSÉ Schöner Wohnen in Eschweiler Burgstraße 52249, Eschweiler Deutschland Wohnfläche: von ca.71 m2 bis ca. 109 m2 Kaufpreis: von EUR bis EUR inkl. Stellplatz Typ: Neubau Eigentumswohnungen mit Stellplatz Baujahr: 2017/2018 Fenster: Siehe Anlage Heizung: Siehe Anlage Provisionsfrei!

3 EXPOSÉ Neubauprojekt Burgstraße in Eschweiler Objektbeschreibung: Es entsteht im Herzen des schönen Stadtteils Eschweiler Röthgen ein besonderes Wohnprojekt für Jung und Alt. Die zeitgemäße Architektur sowie das gelungene Zusammenspiel modernster Materialien und klassischer Baustoffe, bietet Ihnen mehr als nur ein neues Zuhause. Es entstehen fünf barrierefreie, sowie im Erdgeschoss eine behindertengerechte Eigentumswohnung, die ein gestalterisches Statement für Menschen, die dem Mainstream entfliehen und ihren Sinn für Stil und Qualität lieben, auch leben können. Diese attraktiven Eigentumswohnungen sprechen nicht nur den Eigennutzer, sondern auch den Kapitalanleger an, der eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Rendite zu schätzen weiß, die nachhaltig vermittelbar sein wird und auch für die Zukunft sowohl Miet- wie auch Wertsteigerungen erwarten lässt. Alle Wohnungen, wie auch das Kellergeschoss, können über einen Aufzug erreicht werden. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 71 m2 bis hin zu 109 m2, die jeweils auf 3 bis 3 ½ Zimmer aufgeteilt werden. Zu jeder Wohnung gehört entweder eine Gartenterrasse oder ein großzügiger Balkon. Ebenso erhält jede Wohnung im hinteren Bereich einen großzügigen Parkplatz. Besonderes Augenmerk wurde auf die hohe Qualität des Objektes gelegt. Insbesondere im Bereich der massiven Bauweise mit vorund zurückspringenden Sichtbetonelementen in Kombination mit hellen, großzügigen Fenstern, die großzügige Ausblicke zulassen und viel Licht in die Wohnungen bringen. Lage: Die Stadt Eschweiler zählt mit rund Einwohnern zu der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfahlen ein innovativer Gemeindeverbund, dessen Ziel darin besteht, die Zukunftsfähigkeit des Lebensraumes in und um Aachen zu erhalten und für den Wettbewerb der europäischen Regionen nicht zuletzt durch wirtschaftliches Wachstum zu rüsten. Am Nordhang der Eifel gelegen, profitiert die Stadt Eschweiler zum einen von ihrer unmittelbaren Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien, zum anderen von einer guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf, die durch die hervorragende Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (eine Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute zu erreichen, der Eschweiler Hauptbahnhof ist fußläufig in drei Minuten erreicht) sichergestellt wird. Somit profitieren Pendler von kurzen Transferstrecken, ohne großstädtischer Hektik ausgesetzt zu sein. Darüber hinaus bietet Eschweiler-Röthgen für das tägliche Leben alles, was das Herz begehrt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu gut erreichbaren KITAs, Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) und unterschiedlichen Freizeitangeboten für Jung und Alt. So laden sowohl das nahe gelegene Naherholungsgebiet Blausteinsee im ehemaligen Braunkohleabbaugebiet als auch die zum Teil als Landschaftsschutzgebiete ausgeschriebenen Waldgebiete an den Ausläufern von Eifel und hohem Venn zu Sport, Spiel und Erholung ein. Der Eschweiler Stadtwald ist beispielsweise fußläufig zu erreichen. Auch die Außenanlagen mit ihren aufwändigen und ausgesuchten Sträuchern und Bäumen runden das Bild ab. Selbstverständlich finden Sie hier ein energetisch hochwertiges Zuhause mit einem KfW 55 Standard vor, das auch im Bereich der Betriebskosten große Vorteile mit sich bringt. Lassen Sie sich von der besonderen Architektur und Qualität, die sich am höchsten Standard misst, begeistern. Nutzen Sie ebenfalls unsere hervorragenden Bankkontakte zur Finanzierung und Realisierung Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer renditestarken Kapitalanlage. Beispielsweise haben Sie die Möglichkeit, über die KfW Bank bei einer Finanzierung über sich heute einen Zinssatz über 0,75% zu sichern. Lassen Sie sich von unserem Team umfangreich sowohl in Fragen der Eigennutzung, wie auch der Kapitalanlage beraten.

4 KAUFPREISE

5 ANIMATIONEN

6 LAGEPLAN

7 GRUNDRISS Kellergeschoss:

8 GRUNDRISS Erdgeschoss:

9 GRUNDRISS 1. und 2. Obergeschoss:

10 GRUNDRISS Dachgeschoss:

11 KONTAKT Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen allumfassend und beratend zur Seite. Ansprechpartner Herr Michael Jeche ITS Concept Immobilien GmbH Monschauer Str. 3 D Aachen Mob.: +49 (151) Tel.: +49 (241) Fax: +49 (241) Mail: jeche@ Web: www.