Dokumentation Eigentumswohnung Romanshornerstrasse 64a in Kreuzlingen

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1 Kreuzlingen, 28. Dezember 2016 Dokumentation Eigentumswohnung Romanshornerstrasse 64a in Kreuzlingen Abbildung 1 Mehrfamilienhaus Abbildung 2 Mehrfamilienhaus 1

2 Standort Kreuzlingen Mit über 21'500 Einwohnern ist Kreuzlingen die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und die grösste Schweizer Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau, ausgezeichnete Sportmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturlandschaft. Kreuzlingen entstand aus dem Zusammenschluss der drei Dörfer Egelshofen, Emmishofen und Kurzrickenbach in den späten 20er Jahren. Der Name "Kreuzlingen" geht auf das 1125 vom Bischof von Konstanz gegründete Augustinerstift cruzelin zurück. Objektlage Die Wohnüberbauung «im Wygarte» befindet sich im ehemaligen Dorfzentrum des Kreuzlinger Stadtteils Kurzrickenbach. Ihre Einkäufe können Sie bequem in den unweit entfernten Einkaufszentren «Seepark» oder «Coop Ziilcenter» erledigen. Die lebhafte Stadtmitte von Kreuzlingen sowie die weitläufigen Parkanlagen am nahen Bodenseeufer sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuss erreichbar. Für alle Bewohner, welche auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, präsentiert sich die Lage dieser Liegenschaft ebenfalls als sehr komfortabel. Eine Bushaltestrasse befindet sich an der Romanshornerstrasse, nur ca. 100m unterhalb der Liegenschaft. Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich sowie St. Gallen in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Abbildung 3 Lageplan 2

3 Steuerkennzahlen Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66 % ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258 % mit Kirchensteuer evangelisch: 272 % mit Kirchensteuer katholisch: 274 % Juristische Personen: 273 % Objektbeschreibung & Ausstattung Das Mehrfamilienhaus beinhaltet lediglich sechs Eigentumswohnungen im Minergie- Standard. Durchdachte Grundrisslösungen, helle und offene Räume sowie die Auswahl hochwertiger Materialien sind die Attribute, welche für diese Liegenschaft bezeichnend sind. Die grosszügig geschnittene 3 ½ -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100m², verfügt über ein ansprechendes Raumkonzept mit einladenden Küchenbereichen und 2 Bädern. Der Balkon mit herrlicher Sonnenlage, der zur Südseite ausgerichtet ist, hat einen schönen Ausblick ins Grüne. Selbstverständlich ist das Objekt mit einem Lift sowie einem direkten Zugang zur Tiefgarage versehen. Abbildung 4 Grundriss 3

4 Abbildung 5 Balkon Abbildung 6 Wohnzimmer 4

5 Abbildung 7 Ansicht Wohnzimmer aus Küche Abbildung 8 Küche mit Insel 5

6 Abbildung 9 Küche mit Insel Abbildung 10 Küche/Essen Abbildung 11 Ansicht Wohnen/Essen/Küche/Korridor 6

7 Abbildung 12 Eingangsbereich Abbildung 13 Korridor 7

8 Abbildung 14 Schlafzimmer Abbildung 15 Schlafzimmer 8

9 Abbildung 16 Büro/Kinderzimmer Abbildung 17 Duschen 9

10 Abbildung 18 Badezimmer Abbildung 19 Waschmaschine/Tumbler 10

11 Abbildung 20 Keller Ich hoffe, mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehe ich für Fragen oder ein persönliches Gespräch wie auch Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Meine Kontaktdaten: Ramona Zülle 11