Raffinierte Wohlfühloasen mit Dachgärten

Transkript

1 a r c h i m m o b u r g d o r f Architektur und Immobilien Postfach Burgdorf a g T archimmo.burgdorf@bluewin.ch Raffinierte Wohlfühloasen mit Dachgärten Verkaufsdokumentation: Eigentumswohnungen Mittelstrasse 4, 3414 Oberburg Stand

2 Inhaltsverzeichnis Oberburg Gemeinde Seite 3 Zahlen und Fakten Geografie Bevölkerung Fotos Mehrfamilienhaus Karte 1:3 000 Seite 5 Umgebung Seite 6 Weitere Angaben zu bestehendem Wohnhaus, Anbau Wohnhaus und Garage Fassaden Süd und West 1:200 Seite 7 Fassaden Ost und Nord 1:200 Seite 8 Grundriss Allgemein 1:200 Seite 9 Wohnungen Visualisierungen und weitere Angaben zu Gartengeschoss GG Seite 11 Visualisierungen und weitere Angaben zu Erdgeschoss EG Seite 12 Visualisierungen und weitere Angaben zu Ober- und Dachgeschoss OG/DG Seite 13 Grundriss Gartengeschoss GG 1:100 Seite 14 Grundriss Erdgeschoss EG 1:100 Seite 15 Grundriss Obergeschoss OG 1:100 Seite 16 Grundriss Dachgeschoss DG 1:100 Seite 17 Wie weiter Seite 18 Rechtsform Kontakt

3 Oberburg Gemeinde Das Dorf Oberburg, eingebettet zwischen Hügelzügen entlang der Emme und als Streusiedlung auf diesen Hügeln verteilt, weist ein grosses kulturelles Schaffen auf. Ungefähr 40 Vereine, Gesellschaften und Klubs erfüllen im Dorf eine wichtige Aufgabe zur Förderung der zwischenmenschlichen Beziehungen. Zahlen und Fakten Steueranlage/Steuerfuss 1.94 Liegenschaftssteuer 1.2 Promille des amtlichen Wertes Geografie Gemeindefläche total Wald Tiefster Punkt Höchster Punkt ha 431 ha 545 m 899 m Bevölkerung 2016 (per ) Quelle: / Mittelstrasse 4 3

4 a r c h i m m o b u r g d o r f Architektur und Immobilien Postfach Burgdorf a g T archimmo.burgdorf@bluewin.ch Mehrfamilienhaus Verkaufsdokumentation Mehrfamilienhaus Mittelstrasse 4, 3414 Oberburg 4

5 N Bäckerei Gemeindeverwaltung Bahnhof Post Mittelstrasse 4 Metzgerei Coop Kindergärten Schule 5

6 Umgebung Einkaufen Bildung Mobilität Coop ca. 350 m, Metzgerei ca. 150 m, Bäckerei ca. 400 m Kindergarten ca. 300 m, Schule ca. 350 m ÖV ca. 200 m, Autobahnanschluss ca. 8 km Bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1931) Massivbau Energiestandard Fassade Fenster und Fenstertüren Innentüren Sonnenschutz Wärmeerzeugung Lüftung Aussenwände Backsteinmauerwerk, Decke über GG Hourdis, Decken über EG und OG Balkenlage, Innenwände Backsteinmauerwerk, Walmdach nachträglich (ca. 1990) gedämmt und ausgebaut Unverändert Bestehender Aussenputz, neu gestrichen Bestehende Holzfenster unverändert, vier neue Fenster und Fenstertüren aus Holz Best. Holztüren mit Futter und Verkleidung, neu gestrichen, neue Rahmentüren lackiert Bestehende Metallfensterläden, Innen neue Vorhangschienen, Knickarmmarkisen neu Best. Zentralheizung (Erdgas) unverändert Keine mechanische Lüftung vorhanden, Küche (Umluft) neu, Du/WC (Fenster) Anbau Wohnhaus Holzelementbau Energiestandard Fassade Sockel Fenster und Fenstertüren Innentüren Sonnenschutz Wärmeerzeugung Lüftung Bodenplatte und Sockel Ortbeton, Innen- und Aussenwände, Decke und Flachdach Holzelementbau Gemäss kantonaler Energiegesetzgebung Holzschalung Lärche vorvergraut Sichtbeton Holzfenster dreifachverglast Rahmentüren lackiert, raumhoch Verbundraffstoren VR 90, manuell bedienbar Bodenheizung, Zentralheizung (Erdgas) Küche (Umluft), Du/WC (Fenster) Garage Holzelementbau Boden Fassade Fundamente Ortbeton, Aussenwände und Flachdach Holzelementbau Sickersteine Holzschalung Lärche vorvergraut 6

7 Süd West 7

8 Ost Nord 8

9 Allgemein 9

10 a r c h i m m o b u r g d o r f Architektur und Immobilien Postfach Burgdorf a g T archimmo.burgdorf@bluewin.ch Wohnungen 10

11 Gartengeschoss GG 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Gartenterrasse Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Etagen 1 Nutzfläche NF nach SIA m 2 - Hauptnutzfläche HNF GG 79.3 m 2 - Nebennutzfläche NNF GG 12.8 m 2 Garage 1 Richtpreis CHF 585'

12 Erdgeschoss EG 5.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Etagen 1 Nutzfläche NF nach SIA m 2 - Hauptnutzfläche HNF EG m 2 - Nebennutzfläche NNF GG 12.1 m 2 Garage 1 Richtpreis CHF 755'

13 Ober- und Dachgeschoss OG/DG 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit unvergleichlichem Dachgarten Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Etagen 2 Nutzfläche NF nach SIA m 2 - Hauptnutzfläche HNF EG 5.1 m 2 - Hauptnutzfläche HNF OG 66.1 m 2 - Hauptnutzfläche HNF DG 45.9 m 2 - Nebennutzfläche NNF DG 18.3 m 2 - Nebennutzfläche NNF GG 7.6 m 2 Garage 1 Richtpreis CHF 875'

14 Gartengeschoss GG 14

15 Erdgeschoss EG 15

16 Obergeschoss OG 16

17 Dachgeschoss DG 17

18 Wie weiter... Sichern Sie sich jetzt Ihren ganz privaten Schlüssel zu Ihrem unverwechselbaren Wohn(t)raum in Oberburg. Als künftige Eigentümer können Sie Ihre Einheit mit gestalten. Die Innenwände im Anbau sind nichttragend und erlauben eine flexible Raumeinteilung. Rechtsform Das Mehrfamilienhaus wird in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Jeder Teil bildet eine Stockwerkseinheit mit eigenem Grundbuchblatt. An den Einheiten bestehen Sonderrechte, die eine freie Einrichtung (und auch spätere Umgestaltung) erlauben. Der Verkauf der Einheiten erfolgt fertig ausgebaut zu einem Pauschalpreis. Im Pauschalpreis enthalten sind alle Leistungen gemäss Plänen und Baubeschrieb inkl. Anteil an den gemeinschaftlichen Einrichtungen, Erschliessungskosten und Anschlussgebühren. Kontakt a r c h i m m o b u r g d o r f a g Architektur und Immobilien Ueli Arm Postfach 1297 T Burgdorf archimmo.burgdorf@bluewin.ch 18

19 a r c h i m m o b u r g d o r f Architektur und Immobilien Postfach Burgdorf a g T archimmo.burgdorf@bluewin.ch Raffinierte Wohlfühloasen mit Dachgärten Verkaufsdokumentation: Eigentumswohnungen Mittelstrasse 4, 3414 Oberburg Stand