LEBEN UND WOHNEN IM ORTSKERN

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1 Bauherr LEBEN UND WOHNEN IM ORTSKERN Planung Vertrieb W. Wittkamp Wohnbau GmbH Gött ker Planungsbüro Göttker & Schöfbeck Graf-Zeppelin-Ring 17 Raiffeisenstrasse Ostbevern Ostbevern Fon Schöf beck Fon 02532/ PLANUNGSBÜRO Weststrasse Sendenhorst Telefon: 02526/ loeckmann-immo@t-online.de Animation, Abbildung ähnlich Mit dem Neubauvorhaben,,Leben und Wohnen im Ortskern entsteht auf einer zentral gelegenen, ehemals gewerblich genutzten Freifläche mitten im Ort ein architektonisch anspruchsvolles, barrierefreies Wohnkonzept, dass den zentralen Ortskern weiter aufwertet und eine der letzten Baulücken an der Warendorfer Straße schließt. In Anlehnung an die vorhandene, straßenbegleitende Bebauung im Ortskern, entsteht hier nun ein hochwertiger Wohnkomplex, der die historische Parzellenstruktur in der Fassade wiederspiegelt. Mit 24 barrierefreien Eigentumswohnungen entlang der Warendorfer Straße, sowie 6 Einfamilienreihenhäusern auf der rückwärtigen Seite, der Wohnstraße Auf dem Esch. Die Häuserzeile entlang der Warendorfer Straße verbindet die vorhandenen, städtebaulich markanten Gebäudehöhen und beinhaltet mit bis zu 5 Geschossen insgesamt 24 barrierefreie, außergewöhnliche, im Detail auf modernes, helles und zeitgemäßes Wohnen abgestimmte Wohnungen mit Größen zwischen 74 und 115 m². Die rückwärtige Reihenhausbebauung in klassischer Einfamilienhausform liefert Wohnungsgrößen von ca. 145m² Wohnfläche zzgl. Spitzbodenstudio und Kellernutzfläche. Die PKW-Stellfläche für die Reihenhäuser befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage, welche über Schleusen an die Keller angeschlossen ist.

2 Leben und Wohnen im Ortskern von Everswinkel dem freundlichen Winkel im Münsterland. Dafür gibt es eine Vielzahl guter Gründe. Dazu gehören unter anderem der attraktive Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das umfangreiche Freizeitangebot und nicht zuletzt die gute Anbindung an die größeren Städte wie Warendorf und Münster. Es ist das besondere Flair, das diesen Ort ausmacht. Junge Familien schätzen das Umfeld, die hohe Wohnqualität und Kinderfreundlichkeit, aber auch die gute Anbindung für Pendler. Für Senioren bietet Everswinkel mit einer Vielzahl von sportlichen und kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität. Sie suchen eine Eigentumswohnung in barrierefreier Bauart oder ein Wohnhaus in zentraler Lage? Sie möchten zentral im Ortskern leben und die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen? Dann schauen Sie sich auf den nächsten Seiten das Projekt LEBEN UND WOHNEN IM ORTSKERN an. Sie werden fündig werden. Animation, Abbildung ähnlich Zentral im Ortskern von Everswinkel, in unmittelbarer Nähe des Ortsmittelpunktes Am Magnusplatz mit seinen vielen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Geschäfte des täglichen Bedarfs entsteht hier eine Wohnbebauung an der Warendorfer Straße. Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus oder das Haus der Generationen, sowie Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und der wöchentliche Markt liegen in fußläufiger Entfernung. Das schulische Angebot reicht von insgesamt fünf Kindergärten, einer Grundschule mit offenem Ganztag-angebot, sowie einer Verbund- und einer freien Waldorfschule. Mit dem Neubauvorhaben,,Leben und Wohnen im Ortskern entsteht auf einer zentral gelegenen, ehemals gewerblich genutzten Freifläche mitten im Ort ein architektonisch anspruchsvolles, barrierefreies Wohnkonzept, dass den zentralen Ortskern weiter aufwertet und eine der letzten Baulücken an der Warendorfer Straße schließt. In Anlehnung an die vorhandene straßenbegleitende Bebauung im Ortskern entsteht hier nun ein hochwertiger Wohnkomplex mit 24 barrierefreien Eigentumswohnungen entlang der Warendorfer Straße, sowie 6 Einfamilien-reihenhäusern auf der rückwärtigen Seite, der Wohnstraße Auf dem Esch". Die Häuserzeile entlang der Warendorfer Straße spiegelt die historische Parzellenstruktur wieder und verbindet die vorhandenen städtebaulich markanten Gebäudehöhen und beinhaltet in bis zu 5 Geschossen insgesamt 24 barrierefreie außergewöhnliche, im Detail auf modernes, helles, zeitgemäßes Wohnen abgestimmte Wohnungen mit Größen zwischen 74 und 115 m². Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, entlang der Straße Auf dem Esch sieht LE BE N UN D W OH NE N IM OR TS KE RN

3 die Planung eine Wohnbebauung als Reihenhausentwicklung in der Maßstäblichkeit des angrenzenden Wohngebietes vor. Das gesamte Areal wird mit einer Tiefgarage unterbaut. Der begrünte Innenhof beinhaltet die Gärten der Reihenhausbebauungen, sowie eine Außenspielfläche für Kinder aus den Eigentumswohnungen. Darüber hinaus sorgt der durchgängige KfW-55- Standard mit Energieeffizienzklasse A auch langfristig für einen zeitgemäßen, umweltbewussten geringen Energie- und Folgekostenaufwand. Die einheitliche Gestaltung der Außenanlagen unterstreicht zusätzlich den hochwertigen Wohncharakter und sichert ihn im Zusammenspiel mit der aufwendigen Architektur auf Dauer. Die Umsetzung dieser modernen, aber dennoch klassischen und ortsverträglichen Wohnbebauung mit hochwertigen Gestaltungselementen, wie die nostalgisch anmutende Klinkerfassade mit farblich harmonisch abgestimmten und gestalteten Balkonelementen, naturroten Satteldächern und gradliniger Fassadengestaltung zeichnet sich durch die Formsprache einer kleinteiligen, historischen Parzellenstruktur, sehr guter Bauausführung mit modernsten Baumaterialien, sowie hochwertiger Haustechnik aus. Alle Wohnungen entlang der Warendorfer Straße sind barrierefrei zu erreichen, sie verfügen über großzügige Aufzüge, die von der Tiefgarage bis in die Dachgeschosse die Wohnungen erschließen. In das Gesamtkonzept eingebettet, bieten ihnen die Erdgeschosseinheiten Ostgärten im Innenhof. Die Wohneinheiten in den Obergeschossen besitzen Balkone zu den Ost- und Westseiten. Die Einfamilienreihenhäuser an der Wohnstraße Auf dem Esch verfügen über Gartenanlagen im Innenhof der hochwertigen Bebauung auf der begrünten Tiefgarage. Sämtliche PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgaragen untergebracht. Davon sind 16 Animation, Abbildung ähnlich großzügig als barrierefreie, rollstuhlgerechte Behinderten-Stellplätze ausgebildet. Die Abstellräume zur Lagerung und zur Aufstellung von Wasch-maschine und Trockner befinden sich komfortgerecht in den einzelnen Wohnungen, um lange Wege zu vermeiden. Überdachte und abschließbare Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder, hauseigene Mülltonnen, sowie die gesamte Heiztechnik, inkl. der Stromzähler befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage. Auf den folgenden Seiten erhalten Sie eine umfangreiche Übersicht über die einzelnen Eigentumswohnungen, sowie über die Reihenhäuser der rückwärtigen Bebauung, inkl. der Wohnflächenangaben und Informationen zu den PKW- Stellplätzen und Nebenräumen. Die Verkaufspreise bewegen sich, je nach Ausstattung und Lage der Wohnungen zwischen /m² und /m² zzgl. Tiefgaragenstellplatz. Für ein konkretes Angebot kontaktieren Sie uns bitte. LE BE N UN D W OH NE N IM OR TS KE RN

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