Unser Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen
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- Gesche Biermann
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1 Unser Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen
2 Energieeffizient, umweltbewusst, wirtschaftlich, nutzerorientiert: Das sind die Kernwerte einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Immobilienwirtschaft, die wir in unserer Unternehmensstrategie fest verankert haben. Bild baumschlager eberle Neubauprojekt Steimker Gärten in Wolfsburg Standard BLUE BUILDING plus BLUE BUILDING ist ein konzerneigener Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen, in dem die wissenschaftlich fundierten und praktisch erprobten Anforderungen gängiger Zertifizierungssysteme aufgegriffen werden. Dabei fokussiert sich BLUE BUILDING auf Kriterien, die sowohl für gewerbliche Immobilien der Automobilindustrie als auch für den Neubau von Mietwohnungen relevant sind. Im Unterschied zu einer klassischen Zertifizierung wie DGNB, LEED und BREEAM definiert BLUE BUILDING verbindliche, nachhaltige Anforderungen und Kriterien, die fester Bestandteil jeder Immobilie sind (Mindeststandard). In jedem Gebäude nach BLUE BUILDING-Standard lässt sich daher ein vergleichbares, hohes Qualitätsniveau wiederfinden. Dieser Standard wird bereits in der Vorplanung in das Projekt integriert. Gegenüber individuell zertifizierten Gebäuden wird so ein hohes Maß an Transparenz, Vergleichbarkeit und Sicherheit für das Projektbudget erreicht.
3 Unsere Leistungen für Bauherren, Betreiber und Nutzer: Energieberatung, Erstellung von Energiekonzepten, Fördermittelberatung, Projektbegleitung zum Erwerb des Siegels BLUE BUILDING Energieeffizientes Bauen Nachhaltigkeitsberatung und projekt begleitende Qualitätssicherung zum Erwerb des Siegels BLUE BUILDING plus Nachhaltiges Bauen Pre-Check und Potenzialanalyse von bestehenden Planungen und Bestandsimmobilien Technisch-wirtschaftliche Bauberatung und baubegleitendes Controlling von der Grundlagenermittlung bis zur Inbetriebnahme Vermittlung von Fachexperten für Gutachten und Qualitätsprüfungen, z. B. Gebäudedichtheitsprüfungen, Materialprüfungen, Raumluftmessungen Value Engineering: treuhänderische Projektbegleitung zur Analyse von Einspar potenzialen und Optimierungsmöglichkeiten Neubauprojekt Drömlingshöhe in Wolfsburg: Standard BLUE BUILDING
4 Von BLUE BUILDING zu BLUE BUILDING plus Der Standard BLUE BUILDING ist zweistufig aufgebaut: Die erste Stufe stellt Anforderungen an die Energieeffizienz, u. a. zur Reduktion von CO 2 - Emission und Energiekosten. Energieeffiziente Gebäude dieser Art werden mit dem Siegel BLUE BUILDING ausgezeichnet. In der zweiten Stufe Nachhaltiges Bauen mit der Auszeichnung BLUE BUILDING plus werden weiterführende Anforderungen an eine umweltfreundliche, wirtschaftliche und nutzerorientierte Bauweise gestellt. Volkswagen Immobilien legt hierbei Wert auf konkrete technische und architektonische Vorgaben, sodass die Gebäude auch den baulichen Anforderungen einer Zertifizierung entsprechen, ohne den hohen Dokumentationsaufwand etablierter Zertifizierungssysteme betreiben zu müssen. Neubauprojekt Drömlingshöhe in Wolfsburg: Standard BLUE BUILDING
5 Primärziel: Energieeffizienz Reduzierung von Primärenergie und CO 2 -Emissionen Energetische Qualität der Gebäude hülle und der Anlagentechnik Gebäudemanagement system und Monitoring Maßnahmen: Planung der Bauweise unter Energieund CO 2 -Emissions-Aspekten Effizienzmaßnahmen für den optimalen Betrieb der technischen Gebäudeanlagen Umweltbewusst Reduzierung von Flächen- und Ressourcenverbrauch Erhalt des Mikroklimas Schadstofffreie Bauprodukte Wassereinsparung Wirtschaftlich effizient Flächen-Effizienz Fähigkeit zur Umnutzung Erweiterbarkeit und Anpassungs fähigkeit der Gebäudestruktur und der technischen Systeme Energieeffizienz Mindestanforderung: BLUE BUILDING Nutzerorientiert Thermische, akustische und visuelle Behaglichkeit Gesunde Raumluft Sicherheit / Barrierefreiheit Ästhetisches und funktionelles Design Mobilitätsangebot Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Maßnahmen: Erhöhung des Schallschutzes Hochwertige Gestaltung der Außenanlagen Optimierung des Raumluftklimas Qualitätsbewertung der Bauprodukte Senkung der Instandhaltungs- und Pflegekosten Optimierung der Grundrisse auf Anpassungs fähigkeit Einplanung von Stauflächen Erhöhung der Wohnsicherheit Barrierefreiheit
6 Ihre Vorteile beim Bauen nach Standard BLUE BUILDING / BLUE BUILDING plus : Hohe Planungssicherheit und hochwertige Bauqualität, vergleichbar mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung Genuss staatlicher Fördermittel Geringere Betriebskosten durch optimierte Konzepte, insbesondere für Energie, Reinigung und Instandhaltung Projektbegleitende Qualitätssicherung und transparente Qualitätsauszeichnung Bessere Vermarktungschancen durch Steigerung von Komfort, Marktwert, Wertstabilität und Mieterträge bei gleichzeitiger Senkung von Nebenkosten und Leerstand Image-Gewinn für Eigentümer und Nutzer als aktiver Beitrag zur unternehmenseigenen CSR-Strategie (nachhaltige Unternehmensführung) Spürbar höhere Behaglichkeit und Aufenthaltsqualität Eine behagliche, gesunde und identitäts stiftende Architektur reduziert Krankenstände und fördert die Regeneration, Kreativität und Leistungsfähigkeit Ihrer Gebäudenutzer Beitrag zum Klimaschutz durch die Schonung und den Erhalt von Ressourcen und natürlichen Lebensräumen, Minimierung der Schadstoffemissionen Wir erarbeiten mit Ihnen ein individuelles Konzept zur nachhaltigen Planung und Realisierung Ihres Bauprojektes unter Berücksichtigung Ihrer ökonomischen Zielsetzung. Sprechen Sie uns an wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner für BLUE BUILDING / Wohnimmobilien: Frau Alexandra Jüttner alexandra.juettne r@vwimmobilien.de Ihr Ansprechpartner für BLUE BUILDING / gewerbliche Immobilien: Herr Oliver Schöl oliver.schoel@vwimmobilien.de
7 Unsere Referenzen: Neubauprojekt Drömlingshöhe Neubauprojekt Wohnen am Glockenberg Neubauprojekt Steimker Gärten In Entstehung: Bürostandort Westerlinge Neubauprojekt Wohnen am Schlosspark Neubauprojekt Wohnen am Salzteich In Entstehung: Qualifizierungszentrum Dinkelsbühl Volkswagen Immobilien Poststraße Wolfsburg Telefon Volkswagen Automobile Hannover
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