IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne, sehr gepflegte 3 Zimmer OG Wohnung

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne, sehr gepflegte 3 Zimmer OG Wohnung Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1970 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 142,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort mö Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Frau Dipl.-Ing. (FH) Sabine Tschernev-Schneider sabine.schneider@immobilienschneider.com Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: 80,00 EUR Heizkosten: 90,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 75,00 EUR Kaution: 3

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unseres Angebotes. Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die nach Nord und Süd ausgerichtete, im 2. Obergeschoß gelegene 3 Zimmer Wohnung mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt neben einem schönen Wohnzimmer, dem großzügigen Schlafzimmer, dem 3. Zimmer auch über eine separate Küche mit Fenster, sowie über ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche. Der eigene Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Haus befindet sich auch ein Gemeinschaftswaschraum, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Für den eigenen PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage erreicht man über den Keller des Hauses. Die Ca.-Größen der Räume sind: Küche: 7,03 m²; Bad: 4,41 m²; Kind: 10,31 m²; Wohnen: 18,90 m²; Schlafen: 14,94 m²; Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - modern gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; - Küche und Flur hell gefliest; - schönen Parkettboden in allen drei Zimmern; - Küche mit Fenster und Einbauküche samt allen Geräten (außer Spülmaschine, jedoch mit Spülmaschinenanschluss); - Plissees an den Fenstern; - eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss; (Bushaltestelle 188 und 189) zum Arabellapark (U4) und zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur neuen Messe Riem mit dem Auto in 10 Minuten. Sonstiges: Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Schneider Immobilien und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. sabine.schneider@immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in München Bogenhausen. Sehr gute Lage, nahe dem Englischen Garten, sowie dem Feringasee. In wenigen Minuten ist der Mittlere Ring zu erreichen mit Anschluss an diverse Autobahnen. Einkausmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV

3 Wohnzimmer I Wohnzimmer I Wohnzimmer II Wohnzimmer III

4 Wohnzimmer IV Wohnzimmer V Loggia Küche I

5 Küche II Küche III Schlafzimmer I Schlafzimmer II

6 Schlafzimmer III Schlafzimmer IV Bad I Bad II

7 Bad III 3. Zimmer I 3. Zimmer II 3. Zimmer III

8 Flur I Flur II

9 Grundriss

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