Exposé. Reihenhaus in Neustadt Neuwertiges Reihenhaus auf der Hambacher Höhe. Objekt-Nr. OM Reihenhaus. Verkauf: Mobil:

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1 Exposé Reihenhaus in Neustadt Neuwertiges Reihenhaus auf der Hambacher Höhe Objekt-Nr. OM Reihenhaus Verkauf: Mobil: Neustadt Rheinland-Pfalz Deutschland Baujahr 2008 Grundstücksfläche 187,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache Neuwertig Etagen 3 Zimmer 5,00 Wohnfläche 147,00 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Stellplätze 2 Nutzfläche 55,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Gas Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Sie suchen ein familienfreundliches, gepflegtes, modernes Haus in einer Top-Lage? Hier haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC erstreckt sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich und eine große, offene Küche über das ganze Erdgeschoss. Die fast neuwertige, stilvolle Einbauküche bietet sehr viel Stauraum und lässt kaum Wünsche offen. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Im 1. Obergeschoss verteilen sich 3 praktisch geschnittene, neu renovierte Kinderzimmer und ein separates, großzügiges Badezimmer in sehr gepflegtem Zustand. Für die Eltern befindet sich im 2. Obergeschoss ein großes, helles Schlafzimmer mit einem separaten, angrenzenden Ankleideraum, der viel Platz und Stauraum bietet. Außerdem verfügt das Geschoss über ein separates Badezimmer mit Dusche. Hier können Sie Ihre eigenen Designverstellungen umsetzen, da dieser Raum noch nicht gefliest ist. Das Haus ist voll unterkellert. Ob für Ihre Hobbies, eine kleine Werkstatt oder ein weiteres Spielzimmer - im voll ausgebauten, großzügigen Raum können Sie sich frei entfalten. Nebenan befinden sich ein großer Hauswirtschafts- bzw. Kellerraum, der gefliest ist und separat daneben der Hausanschlussraum. Desweitern verfügt das Haus über einen sehr geräumigen, gedämmten Spitzboden. Ausstattung Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen Backofen in Arbeitshöhe. Über die große Terrasse kommen Sie über die Wiese über einen extra angelegten Weg zum praktischen Gartenhaus mit Vorplatz, in welchem Sie viel Platz für Stauraum haben. Das Haus hat ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC (mit Bodenheizung) und ein weiteres separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Böden sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgestattet. Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Lage Ihr neues Zuhause hat eine ideale Lage für Ihre Familie! Alle Belange des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in kurzer Zeit erreichbar. Seite 2/10

3 Neustadt liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes. Es bieten sich hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine Vielfalt an Gastronomie. Sie leben dort, wo andere Urlaub machen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 27,20 kwh/(m²a) A+, A Exposé - Galerie Eingang Seite 4/10

5 Exposé - Galerie Wohn-Essbereich Wohnzimmer Seite 5/10

6 Exposé - Galerie Küche Küche Seite 6/10

7 Exposé - Galerie Kinderzimmer Kinderzimmer Seite 7/10

8 Exposé - Galerie Bad Hobbyraum Seite 8/10

9 Exposé - Galerie Hauswirtschaft Dusche Seite 9/10

10 Exposé - Grundrisse Seite 10/10