Immowelt-Marktbericht Hannover

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1 Immowelt-Marktbericht Hannover Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Stand: 1. Quartal 2013 Herausgegeben von:

2 Immowelt-Marktbericht Hannover 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Die wichtigsten Fakten Eigentumswohnungen Seite 3 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Mietwohnungen Seite 5 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln Hintergrundzahlen Seite 7 - Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen steigen um 10 Prozent auf durchschnittlich Euro pro Quadratmeter, - im Deutschlandvergleich sind die Kaufpreise in der Messestadt damit um 30 Prozent günstiger, - die Preisspanne für Wohnungspreise reicht von Euro pro Quadratmeter in Herrenhausen-Stöcken bis Euro in Südstadt-Bult, - die Mietpreise steigen binnen Jahresfrist um 3 Prozent und liegen mit 7,00 Euro pro Quadratmeter leicht über dem bundesdeutschen Schnitt von 6,60 Euro, - teuerster Bezirk ist Hannover-Mitte mit durchschnittlichen Mieten von 8,00 Euro pro Quadratmeter. Die Zahlen Der Marktbericht basiert auf Zahlen für Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietungen) und Kaufpreise (Neubau und Bestand) aus dem Angebot von immowelt.de, innerhalb des ersten Quartals Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote 2

3 Preiseentwicklung bei Eigentumswohnungen in Hannover und Deutschland, /m² % 1. Quartal Quartal 2013 Die Kaufpreise für Wohnungen in Hannover liegen im Schnitt bei Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum 1. Quartal 2012 sind die Preise damit um 10 Prozent gestiegen % Dennoch erreicht nur das beliebte Südstadt-Bult mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von Euro den bundesdeutschen Durchschnitt (1.905 Euro). 500 Gemessen an der Kaufkraft werden Wohnungskäufer in Hannover deutlich weniger belastet als Käufer in anderen deutschen Großstädten. 0 Deutschland gesamt Hannover Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale 2012 und

4 Kaufpreise und prozentuale Preisveränderungen für Eigentumswohnungen in den Stadtteilen Hannovers Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 mehr als /m 2 Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 10%) Moderater Anstieg (10% bis 15%) Starker Anstieg (15% bis 20%) Sehr starker Anstieg (mehr als 20%) Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 4

5 Preiseentwicklung bei Mietwohnungen in Hannover und Deutschland, /m² ,30 6,60 +5% 1. Quartal Quartal ,80 7,00 +3% Eine Mietwohnung kostet im 1. Quartal 2013 durchschnittlich 7,00 Euro pro Quadratmeter. Damit sind die Mieten in Hannover im Vergleich zum Vorjahr um 3 Prozent gestiegen. 5 4 Hannover-Mitte (8,00 Euro, +2 Prozent) und Südstadt-Bult (7,80 Euro, +4 Prozent) sind die teuersten Stadtteile. 3 2 In Kirchrode-Bemerode- Wülferode (6,80 Euro) und Döhren-Wülfen (7,10 Euro) sind die Mietpreise um jeweils 5 Prozent gesunken. 1 0 Deutschland gesamt Hannover Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale 2012 und

6 Mietpreise und prozentuale Preisveränderungen für Mietwohnungen in den Stadtteilen Hannovers Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) bis 6,50 /m 2 bis 7,00 /m 2 bis 7,50 /m 2 bis 8,00 /m 2 mehr als 8,00 /m 2 Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Leichter Rückgang (weniger als -2%) Stabil (-2% bis 2%) Leichter Anstieg (2% bis 5%) Moderater Anstieg (5% bis 10%) Starker Anstieg (mehr als 10%) Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Mietwohnungen (Neuvermietungen) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 6

7 Immowelt-Marktbericht Hannover 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Einwohner * +1% Hintergrundzahlen Baugenehmigungen erteilt Wohngebäude fertiggestellt Wohnungen entstanden 100% Kaufkraft: /Kopf 103% 8,8% Arbeitslosenquote 8,2% 6,6% 6,8% Kaufpreis: /qm 70% Mietpreis: 7,00 /qm 106% Stadt Hannover Region Hannover Niedersachsen Deutschland Stand: , Quelle: BA, Statistikstelle der Landeshauptstadt Hannover, Immobilienangebot immowelt.de *Einwohnerzahl vom , Quelle: Statistikstelle der Landeshauptstadt Hannover 7

8 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: +49(0)0911/ Immowelt AG. Nordostpark 3-5. D Nürnberg. Tel. +49(0)911/