r die Stadtentwicklung ENTWICKLUNGSGEBIETE

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Alwin Langenberg
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1 ENTWICKLUNGSGEBIETE - Motoren für f r die Stadtentwicklung ZBV-Veranstaltung Diego Dudli und Anne-Lise Diserens Montag, 17. März Übersicht Vorbemerkung zur Programm-Änderung Einstiegsreferat Diego Dudli zu den Entwicklungsgebieten im Limmattal Referat Richard Heim aus der Sicht der Stadt ZürichZ Referat Wladimir Gorko aus der Sicht der Stadt Baden Reflexion Prof. em. Thomas Sieverts aus übergeordneter Sicht Diskussion + Fragen, Leitung: Anne-Lise Diserens 2 1

2 Einstiegsreferat Zur Definition der Entwicklungsgebiete Übersicht über die Entwicklungsgebiete im Limmattal Entwicklungsgebiete im Einzelnen Zahlen zum Limmattal Quervergleich Limmattal Glattal Fazit (später) 3 Definition Entwicklungsgebiete Arealflächengr chengrösse ab ca. 5 ha (50'000 m 2 ) In der Regel mehrere Grundeigentümer Kooperation Grundeigentümer Öffentliche Hand Planungsrechtliche Grundordnung (BZO) lässt l Bauvorhaben nicht zu; Sondernutzungsinstrumente Wettbewerbe oder Studienaufträge zur LösungsfindungL Langfristiger Planungs- und Realisierungshorizont Hohe Anforderung an das Projektmanagement 4 2

3 Siedlungsentwicklung Limmattal Studienarbeit Team Emch+Berger ? 5 Entwicklungsgebiete Glattal Limmattal Stadt ZürichZ 6 3

Schlieren Färbi-Areal Wohnen Rietpark Hotel, Retail, Freizeit Dienstleistungen Areal 4.

Studienauftrag 2003 Gestaltungsplan 2006 Halter Entwicklungen AG.

Etappe - 2015 7 Zentrum Schlieren Areal 1.

4 Schlieren Färbi-Areal Wohnen Rietpark Hotel, Retail, Freizeit Dienstleistungen Areal 4.5 ha 10'000 m2 Park+Platz 75'000 m2 BGF Verkauf, Gewerbe, Freizeit, Büros, B Hotel und Wohnen Studienauftrag 2003 Gestaltungsplan 2006 Halter Entwicklungen AG. Erste Etappe 120 Mietwohnungen. Geschäftsflächen im EG. Anlagevolumen: ca. CHF 50 Mio. 2. Etappe Zentrum Schlieren Areal 1.0 ha 2'500 m 2 Verkauf 1'500 m 2 Gewerbe 1'800 m 2 Büro 100 Wohnungen Arealüberbauung Studienauftrag Baugesuch Halter Entwicklungen AG zusammen mit Stadt Schlieren. 80 Mio. CHF. 8 4

5 Schlieren West Areal 18.6 ha 150'000 m2 BGF 1'500 Beschäftigte 1'500 Einwohner davon 300 Kinder Dietikon Limmatfeld Baubeginn Herbst 2008 Areal 8.6 ha 170'000 m2 BGF 1'650 Beschäftigte 2'370 Einwohner davon 450 Kinder Gestaltungsplan 2006 Vollausbau 2020 Erlenhof Baubeginn Januar

6 Entwicklungsgebiete Motoren fü für die Stadtentwicklung Dietikon Silbern/Lerzen/Stierenmatt Rapp Trans Ernst Basler&Partner Team AGPS Emch+Berger 60.0 ha 8-9'000 Beschä Beschäftigte 1-2'000 Einwohner Studienauftrag Überarbeitung 2007/2008 Zeithorizont 2030 ZBV Zürcher Studiengesellschaft füfür BauBau- und Verkehrsfragen 11 Entwicklungsgebiete Motoren fü für die Stadtentwicklung Dietikon - Niderfeld Areal 35.0 ha davon 8 ha Park 250'000 m2 BGF 9'000 Beschä Beschäftigte 2'000 Einwohner Einzonungsvorlage 2007 Bevö Bevölkerungslkerungsreferendum Urnenabstimmung Mai 2008 ZBV Zürcher Studiengesellschaft füfür BauBau- und Verkehrsfragen 12 6

7 Spreitenbach Areal 8.8 ha 105'000 m2 BGF 2'000 Beschäftigte 400 Einwohner Einzonungsvorlage 2007 WG-Zone West 0.8 GP-Pflicht Pflicht A1-Zone Ost 7 Genehmigung Zahlenbilanz Limmattal Arealfläche Bruttogeschossfläche che ca. 145 ha ca. 1.2 Mio. m 2 BGF Arbeitsplätze tze ca. 22'000 Einwohner ca. 9'800 Hinzu kommen weitere mögliche m Entwicklungsgebiete wie Wagi-Areal Areal,, Bergermoos, usw. Grossprojekte Giardino,, MAN-Areal, Areal, Cattaneo-Areal Areal, Wohnüberbauung Limmatblick der SGE, usw. 14 7

8 15 Vergleich Glattal - Limmattal? Siehe Raumbeobachtung ARE oder RZU 16 8

Demographie 2002-2025 350000 350000 Einwohner; 337000 Einwohner; 340000 337000 340000 300000 300000 250000 250000 200000 200000 150000 150000 100000 100000 50000 50000 0 0 Einwohner; 137000

9 Demographie Einwohner; Einwohner; Einwohner; Einwohner; Einwohner; Einwohner; Limmattal Stadt Zürich Glattal Limmattal Stadt Zürich Glattal Einwohner Beschäftigte Einwohner Beschäftigte Limmattal: Einzugsgebiet der Stadtbahn, d.h. ganzer Bezirk Dietikon inkl. Spreitenbach, Killwangen, Würenlos, Neuenhof, Wettingen, Ennetbaden und Baden sowie Bergdietikon, Mutschellen Einwohner; Einwohner; Einwohner; Einwohner; Quelle: RZU Raumentwicklungsleitbild sowie Statistisches Amt Kanton Aargau (Eidgenössische Volkszählung 2000) Einwohner; Einwohner; Limmattal Stadt Zürich Glattal Limmattal Stadt Zürich Glattal Einwohner Beschäftigte Einwohner Beschäftigte Referate Welche Erkenntnisse der Entwicklungsplanungen in Zürich und Baden gelten auch für f r das Limmattal? Welches sind die Chancen für f r Grundeigentümer, Gemeinden und welches sind ihre Auswirkungen auf die Siedlungsstruktur für f r das Limmattal? 18 9

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