Einfamilienhaus in Helmbrechts/OT

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1 Einfamilienhaus in Helmbrechts/OT Helmbrechts, Einfamilienhaus Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 570 m² Baujahr 1934 Wohnfläche 90 m² Anzahl Zimmer 4 Besonderheiten Garten... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Jörg Potzel Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 6

2 Objektbeschreibung Grundstück 570 m², Baujahr 1934, Wohnfläche ca. 90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, teilunterkellert, Ölzentralheizung Die Renovierung des Wohnhauses wurde bereits begonnen. Seit 1996 wurden die Heizung neu installiert, teilweise Fenster getauscht, das Haus gedämmt und die Elektroinstallation erneuert. Weitere Arbeiten wurden am Fundament, den Böden und im Innenbereich durchgeführt. Lage Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab. Ihr Ansprechpartner: Jörg Potzel Sparkasse Tel.: Sonnenplatz 6, Hof Seite 2 von 6

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID 1/20/ /7149 Lage PLZ Ort Helmbrechts Anzahl Etagen 1 Preise Kaufpreis Provisionspflichtig ja Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 90 m² Grundstücksfläche 570 m² Anzahl Zimmer 4 Ausstattung Heizungsart Wesentlicher Energieträger Gartennutzung Dachform Bauweise Zustand Zentralheizung Öl ja Satteldach Massiv Baujahr 1934 Zustand Teilsaniert Alter Altbau Erschließung teilerschlossen Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 321,4 kwh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Effizienzklasse H Baujahr lt. Energieausweis 1934 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Öl Seite 3 von 6

4 Sparkasse SIP-ID: FIO Objekt-Nr. 1/20/ /7149 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seite 4 von 6

5 Ihr Immobilienprofi Seite 5 von 6

6 Impressum Firmenname Sparkasse Firmenanschrift Schillerstraße 3, D Selb Telefon Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, München, Telefon , Telefax , info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsichtsbehörde Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 6 von 6