FUSIO. 3 1/2-Zimmer. Zimmer-Rustico in Alleinlage 10'000. ' Fr. 610

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Jan Simen
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1 Das Immobilienportal der Schweizer Makler. FUSIO 3 1/2-Zimmer Zimmer-Rustico in Alleinlage Rustico di 3 1/2 locali nella natura An sehr ruhiger, sonniger Alleinlage in der Bergwelt In posizione molto tranquilla e soleggiata Fr '000. ' /1274

2 Ubicazione Regione: Valle Maggia NAP/Località: 6696 Fusio Informazione sull immobile Tipo dell immobile: l immobile: rustico di 3 ½ locali con prato, bosco e riale Superficie terreno: 3147 m2 Superficie abitabile: ca. 70 m2 Anno di riattazione: 1990 Piani: 3 Posteggi: 3 Locali: 3 Doccia/WC: 1 Riscaldamento: camino e serpentine elettriche Pavimento zona giorno: marmo di Peccia Pavimento zona notte:assito di larice Posizione: molto tranquilla, soleggiata e panoramica nella natura Vista lago: no Possibilità d acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 45 km Distanza autostrada: 80 km Descrizione dell immobile Questo rustico di 3 ½ locali con prato, bosco e riale sta da solo nella natura e si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica nella parte alta della Valle Maggia sopra il comune di Fusio. Il rustico è stato riattato completamente ca. nel 1990 e si trova oggi in buono stato. L arredamento interno è confortevole e grazie alla sua struttura rusticale molto accogliente. Il pianterreno comprende il soggiorno con camino e una cantina con lavanderia. Al primo piano ci sono il pranzo con la cucina e una doccia/wc. Sotto tetto vi sono tre letti. Davanti l entrata si trova una terrazza e davanti al soggiorno un cortile. Accanto al rustico vi è un ripostiglio. Il rustico è circondata da prato e bosco con un riale e sta completamente per sé nella natura. Una bella vista si estende sulla valle Maggia, su Fusio e sulle montagne circostanti. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco nella piscina e nel fiume in vicinanza del rustico. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Sul terreno vi sono tre posteggi a disposizione. Il tragitto per Locarno dura ca. 45 minuti e l autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista un ora. Esiste un collegamento auto postale da Fusio in direzione di Locarno. A Fusio c è un negozio.

3 Standort Region: Maggiatal PLZ/Ortschaft: 6679 Fusio Immobilienangaben Objekt Typ: 3 1/2-Zimmer Zimmer-Rustico an Alleinlage mit Wiese, Wald und Bach Grundstücksfläche: 3147 m2 Wohnfläche: ca. 70 m2 Rennovation: 1990 Geschosse: 3 Parkplätze: 3 Zimmer: 3 Dusche/WC: 1 Heizung: Kamin und elektrische Bodenheizung Bodenbelag Wohnbereich: Marmor aus Peccia Bodenbelag Schlafbereich: Lärchenbretter Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage für sich allein stehend Seesicht: nein Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 55 Km Immobilienbeschrieb Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico mit Wiese, Wald und Bach liegt für sich allein an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im hinteren Maggiatal oberhalb des Dorfes Fusio. Das Gebäude wurde ca vollständig renoviert. Es befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau ist komfortabel gestaltet und mit der rustikalen Struktur des Hauses wirkt dieser sehr wohnlich und heimelig. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Kamin und ein Keller mit Waschmaschine eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich der Essraum mit Küche und eine Dusche/WC. Unter dem Dach gibt es drei Schlafplätze. Ein neues Nebengebäude dient als Abstellraum und Gerätehaus. Vor dem Essbereich befinden sich eine Terrasse und ein Sitzplatz mit Steintischgruppe. Vor dem Wohnraum gibt es einen Innenhof. Das Rustico ist umgeben von Wiese und Wald und durch das Grundstück fliesst ein Bach. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal, auf Fusio und auf die umliegenden Berggipfel. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigungen bieten sich dabei Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten im nahen Fluss und in Bignasca. Die Liegenschaft mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen auf eigenem Grund drei Parkplätze zur Verfügung. Von der Liegenschaft aus fährt man in 45 Autominuten nach Locarno und in einer Stunde zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung von Fusio nach Locarno und im Dorf gibt es einen Einkaufsladen.

4 Soggiorno / Wohnraum Soggiorno / Wohnraum Soggiorno / Wohnraum

5 Pranzo / Essbereich Pranzo / Essbereich Cucina / Küche

6 Vista verso soggiorno / Blick auf Wohnraum Pranzo / Essbereich

7 Camera / Zimmer Camera / Zimmer Doccia / Dusche

8 Cortile sotto / unterer Sitzlatz Rustico Rustico

9 Cortile / Sitzplatz Rustico Entrata / Eingang

10 Vista verso sud / Nordblick Vista verso sud / Südblick Parcheggi / Parkplätze

11 Vista ovest sopra la proprietà / Ostblick oberhalb der Liegenschaft Vista verso sud sopra la proprietà / Südblick oberhalb der Liegenschaft Fusio

15 TICINO Fusio

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