Präsentation Grundlagen zum Baukostenplan Hochbau ebkp-h SN

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1 ebkp-h Schulung der CRB-Standards Basis Präsentation Grundlagen zum Baukostenplan Hochbau ebkp-h SN

2 Was dieses Kapitel vermittelt Das folgende Kapitel bietet neben einem generellen Überblick über Zweck, Struktur und Einsatzgebiete der Gliederung, auch eine Anleitung zum Aufbau von Kennwerten. Kernaussage: Die neue Schweizer Norm SN Baukostenplan Hochbau ebkp-h ist die Grundlage für die Verwendung eindeutiger Begriffe, die strukturierte Zuordnung der Kosten sowie für die transparente Darstellung von Einflussfaktoren und Bezugsgrössen.

3 Einführung Der BKP 2001 und die EKG 1995 sind nicht kompatibel, deshalb sollte seit den späten 1990er Jahren eine Gliederung entwickelt werden, die sich sowohl für die Kostenplanung (EKG) als auch für die Kostengliederung (BKP) eignet. Diese Norm sollte Grundlage für den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes sein und, abhängig von den Planungs- und Bauphasen, unterschiedliche Definitionstiefen ermöglichen. Unter diesen Voraussetzungen wurde die Schweizer Norm SN Baukostenplan Hochbau ebkp-h entwickelt. Seit Frühjahr 2009 ist die neue Schweizer Norm in Kraft.

4 Übersicht Der Baukostenplan Hochbau gliedert sämtliche Kosten, die beim Erstellen eines Bauwerks anfallen und dient als einheitliche Basis für die: Kostenermittlung Kostenoptimierung Kostenkontrolle Kostensteuerung sowie für Auswertungen.

5 Meilenstein Elementart und Kennwert Ein weiterer Meilenstein ist die Verbindung der Kostenplanung mit der Leistungsbeschreibung ohne manuelle Umrechnungen und Verbindungstabellen. Die Elementart stellt hier das Verbindungsglied zwischen dem Baukostenplan Hochbau und der Leistungsbeschreibung mit dem Normpositionen-Katalog NPK dar. Weiter kann der Baukostenplan Hochbau auch als Grundlage für die Bewirtschaftung und Berechnung von Lebenszykluskosten oder Energiekennwerten herangezogen werden.

6 Inhalt und Zweck der Norm Eine Norm übernimmt die Funktion eines Regelwerks um komplexe Sachverhalte so aufzubereiten, dass es alle Beteiligten verstehen. Beim Baukostenplan Hochbau sind vier übergeordnete Punkte aufgeführt: Geltungsbereich Systematik Verständigung Kostengliederung regeln die Anwendung der Kostengliederung regelt die Begrifflichkeit regelt die Bezeichnung von Kostengruppen sowie die Bezugsgrössen und -einheiten zur Kennwertbildung

7 Ausschnitt aus der Kostengliederung mit Code, Bezeichnung, Bezugsgrösse und Erläuterung der Kostengruppen.

8 CRB-Arbeitsmittel CRB entwickelt in Zusammenarbeit mit der Bauwirtschaft zusätzliche Arbeitsmittel, welche die Anwendung des Baukostenplans Hochbau unterstützen: Anwenderhandbuch Baukostenplan Hochbau Elementarten-Katalog EAK Objektarten-Gliederung OAG Objektarten-Katalog OAK Schulungsunterlagen

9 Systematik und Aufbau Der Baukostenplan Hochbau ist hierarchisch aufgebaut und basiert auf drei normierten Ebenen: Hauptgruppe Elementgruppe Element Diesen Ebenen sind jeweils Kosten- und Bezugsgrössendefinitionen zugeordnet.

10 Die Hauptgruppe ist eine zusammenfassende Darstellung der einzelnen Elementgruppen Die Elementgruppe ist eine zusammenfassende Darstellung einzelner Elemente mit der Absicht zur Bildung von geeigneten Kostenkennwerten Das Element wird aufgrund seiner funktionalen und physischen Abgrenzung sowie unter Beachtung geeigneter Kostenkennwerte auf der dritten Ebene gebildet

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12 Baukostenplan Hochbau im Detail Die drei normierten Ebenen des ebkp-h orientieren sich am Bauablauf. Im Folgenden wird ein Überblick über die Hauptgruppen gegeben: A Grundstück B Vorbereitung C Konstruktion Gebäude D Technik Gebäude E Äussere Wandbekleidung Gebäude F Bedachung Gebäude G Ausbau Gebäude H Nutzungspezifische Anlage Gebäude I Umgebung Gebäude J Ausstattung Gebäude V Planungskosten W Nebenkosten Y Reserve, Teuerung Z Mehrwertsteuer

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14 Mögliche Erweiterung Anwender können den ebkp-h bei Bedarf um Hauptgruppen, Elementgruppen oder Elemente erweitern. Bei der Hauptgruppe und der Elementgruppe müssen hierbei die Hierarchien eingehalten werden. Die Strukturen müssen am Ende alle drei Ebenen umfassen. Elemente müssen immer einer Elementgruppe und diese wiederum immer einer Hauptgruppe zugewiesen werden. Zwei Möglichkeiten, wie der ebkp-h anwenderspezifisch erweitert werden kann.

15 Baukostenplan Hochbau im Planungs- und Bauprozess Die Anwendung des Baukostenplans Hochbau im Planungs- und Bauprozess ist flexibel. Der Anwender muss aufgrund der Eigenheiten eines Projekts entscheiden, zu welchem Zeitpunkt welche Bearbeitungstiefe die erforderlichen Ergebnisse liefert. Für einen definierten Planungsstand muss nicht zwingend in allen Hauptgruppen immer die gleiche Detaillierung notwendig und angebracht sein.

16 Der Anwendungsbereich der verschiedenen Arbeitsmittel ist in der Planung flexibel.

17 Aufbau von Kennwerten zum Baukostenplan Hochbau Kostenkennwerte stellen das Verhältnis von ausgewerteten oder ermittelten Kosten zu einer Bezugsgrösse dar. Sie sind bei jedem Projekt aufs Neue auf ihre Anwendbarkeit zu prüfen. Wichtig ist hierbei die Vergleichbarkeit der Objekte untereinander. Kriterien hierzu sind beispielsweise Erstellungsjahr, Lage, Grundstück, Umgebung, Konstruktion und Ausstattung.

18 Übergang Kostenplanung zur Leistungsbeschreibung: Bei der Kostenplanung wird mit Kennwerten aus einer Datenbank gearbeitet. Nachdem die Angebote zur Verfügung stehen, können die Baukosten zum ersten Mal mit projektspezifischen Marktpreisen bestimmt werden.

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20 Möglichkeit A: Vorgehensweise, um von bisherigen Kostendaten auf den neuen Baukostenplan Hochbau umzuschlüsseln.

21 Möglichkeit B: Vorgehensweise, um aus detaillierten NPK-Leistungsverzeichnissen Kostenkennwerte zu generieren.

22 Möglichkeit C: Vorgehensweise, um mithilfe der Elementarten einen fliessenden Übergang von den bisherigen CRB-Arbeitsmitteln zum neuen Baukostenplan Hochbau zu erreichen.

23 2 Elementart Einführung in die Elementart Um die Kostenplanung und die Leistungsbeschreibung zu verbinden, wurde die Elementart geschaffen. Mit der Elementart kann die Lücke zwischen der Planung und der Realisierung geschlossen werden. Die Elementart dient als Verbindung zwischen dem Baukostenplan Hochbau und dem Normpositionen-Katalog NPK. Sie ist ein eindeutig definiertes Element aus dem Baukostenplan Hochbau und schliesst hierarchisch an diesen an.

24 2 Elementart Eigenschaften von Elementarten Sie ist die materialisierte und typisierte Form eines Elements. Sie definiert die relevanten Eigenschaften und Abmessungen. Sie ist mit kostenrelevanten NPK-Unterpositionen beschrieben. Sie kommt in der Ausschreibung und der Realisierung zur Anwendung. Sie dient zur Erstellung des Kostenvoranschlags. Sie dient zur Erstellung von Rohleistungsverzeichnissen Sie dient zur Auswertung von Projekten. Sie bildet eine Voraussetzung für die Rückführbarkeit von Kosteninformationen aus der Realisierung in die Planung.

25 2 Elementart Elementart im Detail 1. Zuordnungen zum Baukostenplan Hochbau 2. Bezeichnung 3. Beschreibung 4. Blickfangzeichnung 5. Elementart-Preis 6. Leistungsbeschreibung 7. Rezeptur 8. Prozentualer Zuschlag 9. Grundlagen Musterseite einer Elementart mit Nummerierung 1 bis 9 für detaillierter beschriebene Inhalte.

26 2 Elementart Verwendung von Elementarten Die Elementarten können neben den Kosten mit weiteren Kennwerten wie Energiewerten oder Leistungswerten versehen werden. Die Elementarten bieten Planern und Unternehmern neue Möglichkeiten: Leistungswerte, die heute auf der NPK- Unterposition basieren, kann man sich in Zukunft auch als Zusatzinformationen an den Elementarten vorstellen. Elementarten können zusätzlich zur Terminplanung verwendet werden, aber auch um die Fortschrittsüberwachung auf der Baustelle vorzunehmen. Die Möglichkeit, über den Laufmeter oder Flächen die verbauten Mengen zu bestimmen, erleichtert die Arbeit enorm.

27 2 Elementart

28 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards Einführung in die Durchgängigkeit Die Schweizer Norm SN Baukostenplan Hochbau ebkp-h, die Elementart und der Normpositionen-Katalog NPK ermöglichen eine durchgängige Kostenplanung. Die Norm schafft auch die Grundlagen um den Austausch von Projektinformationen zwischen Bauherrn, Planern und Unternehmern in allen Projektphasen sicherzustellen. Auf den Baukostenplan Hochbau folgt die Elementart, welche mit NPK-Unterpositionen ausgestattet die Durchgängigkeit zum Normpositionen-Katalog NPK gewährleistet.

29 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards

30 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards Durchgängigkeit im Detail Um die Funktionsweise der Durchgängigkeit zu zeigen, dient ein einfaches Beispiel: Die Elemente «C 2.1 Aussenwandkonstruktion» und «C 2.2 Innenwandkonstruktion» im Baukostenplan Hochbau werden mit Elementarten versehen. Anschliessend folgt der Transfer in das NPK-Leistungsverzeichnis. Dort ist ersichtlich, wie sich die NPK-Unterpositionen aus den Mengen der verschiedenen Elementarten zusammensetzen

31 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards Auszug aus dem Kostenvoranschlag, nach Baukostenplan Hochbau, der die verwendeten Elementarten (in Beige hinterlegt) zeigt.

32 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards Auszug aus dem NPK-Leistungsverzeichnis mit Bezug zu den verwendeten Elementarten (in Blau hinterlegt).

35 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards Vergabestruktur Die Vergabestruktur stellt dar, wie die verschiedenen Leistungen in einem Projekt an die Unternehmer vergeben werden. Der NPK fungiert als kleinster gemeinsamer Nenner zwischen Kostenplanung und Vergabestruktur. Die Vergabestruktur ist nur eine andere Sicht auf die Daten aus der Kostenplanung.

36 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards Projektstruktur Eine Projektstruktur ist eine hierarchische Struktur, sie besteht aus Anlagen und Objekten und kann nach folgenden Kriterien gebildet werden: Projektorganisation (Verantwortlichkeiten) geografische Gegebenheiten Nutzer zeitlicher Ablauf (Etappen) Kosten (Kostenbeiträge und Vergabestruktur)

37 3 Durchgängigkeit der CRB-Standards Nachhaltigkeit Der Elementarten-Katalog EAK Energie beinhaltet die Ökobilanzdaten der einzelnen Elementarten und beziffert Stoff- und Energieflüsse und bewertet diese bezüglich: Umweltbelastungspunkten Graue Energie Treibhausemissionen

38 Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit!