Exposé. Etagenwohnung in Trier. Modernes Wohnen in gefragter Lage in Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau. Objekt-Nr. ETNB100505C Etagenwohnung

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1 Exposé Etagenwohnung in Trier Modernes Wohnen in gefragter Lage in Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau Objekt-Nr. ETNB100505C Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: Norbert Scherf Telefon: Trier Rheinland-Pfalz Baujahr 2017 Zustand Erstbezug Zimmer 3,00 Wohnfläche 89,29 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Energieträger Erdwärme Stellplätze 1 Übernahme nach Absprache Heizung Fußbodenheizung Seite 1/6

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Modernes Wohnen in gefragter Waldrandlage im Wohngebiet Castelnau in Trier-Feyen Ausstattung Neue Eigentumswohnungen in attraktiven Mehrfamilienhäusern mit moderner Technik (KFW- Effizienzhaus 55 Standard) in gefragter Lage in Trier, Wohngebiet "Castelnau". In dieser exponierten Lage am Waldrand entstehen attraktive Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage. Hier entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 66 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzüge, schöne Fliesen (Materialpreis 40 Euro) sowie attraktive Parkettböden (Materialpreis 50 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW- Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrpreis von Euro und/ oder einen Außenstellplatz für Euro zu erwerben. Alle Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Balkone/ Terrassen aus. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss Gebäude A. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/ Essbereich mit integrierter offener Küche von ca. 40 m² mit Zugang auf die schöne Dachterrasse und den Dachgarten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m², das Bad von ca. 7 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.b. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,65 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von EUR gewährt. Seite 2/6

3 Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter Lage Trier, Wohngebiet Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau, gefragte Wohnlage im südlichen Stadtteil. Auf dem Areal der ehemaligen Kaserne Castelnau entsteht ein moderner neuer Stadtteil mit viel Charme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Im Wohnquartier sind ein modernes Einkaufszentrum, Kindergarten etc. entstanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die" Mattheiser Weiher" mit viel Grün und das hieran angrenzende Naherholungsgebiet sowie den "Mattheiser Wald" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Eigentumswohnungen werden in schöner Randlagedes Baugebietes mit herrlichem Blick errichtet. Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/6

4 Exposé - Galerie Übersicht Haus 1, Ebene 0 Übersicht Tiefgarage, Ebene 0, Seite 4/6

5 Exposé - Galerie Übersicht Haus 1, Ebene 1 Übersicht Haus 1, Ebene 1. Seite 5/6

6 Exposé - Galerie Wohnung 5 Seite 6/6