04 Bau- und Wohnungswesen

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1 04 Bau- und Wohnungswesen Seite 57

2 04 BAU- UND WOHNUNGSWESEN Nr. Seite 01 Entwicklung des Wohnungsbestands (im jeweiligen Stadtgebiet) Entwicklung des wohnungsbestands nach Stadtteilen Wohnungsbestand im Stadtkreis nach der Zahl der Räume Baugenehmigungen Baufertigstellungen von Gebäuden und Wohnungen nach Stadtteilen Fertiggestellte Wohnungen in den Stadtteilen nach der Zahl der Räume Bauüberhang 67 Abb. 7 Entwicklung des Wohnungsbestandes in Ulm 62 Seite 58

3 Hinweise zum Kapitel 04 Bau- und Wohnungswesen Erläuterungen Gebäude- und Wohnungsbestand Der Bestand an Wohngebäuden und Wohnungen wird zwischen den Gebäude und Wohnungszählungen durch die Fortschreibung der Ergebnisse mit Hilfe der Bautätigkeitsstatistik ermittelt. Bei der Fortschreibung des Wohnungsbestandes werden die Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden berücksichtigt, wobei die Wohnungen in Wohnheimen unberücksichtigt bleiben. Wohnungen Gesamtheit der Räume, welche die Führung eines Haushalts ermöglichen, darunter stets eine Küche oder ein Raum mit Kochnische oder Kochschrank. Eine Wohnung hat grundsätzlich einen eigenen abschließbaren Zugang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum, ferner Wasserversorgung, Ausguss und Toilette. Wohnräume Zu den Wohnräumen zählen Wohn- und Schlafräume (einschl. zweckentfremdete Räume) mit 6m² und mehr sowie alle Küchen (ohne Rücksicht auf die Größe). Baumaßnahmen Baumaßnahmen insgesamt umfassen die Neuerrichtung eines Gebäudes (Neubau) und die Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden durch Umbau-, Ausbau-, Erweiterungs- oder Wiederherstellungsmaßnahmen. Dabei wird der Zustand des Gebäudes vor und nach der Baumaßnahme am bestehenden Gebäude erfasst. Bei Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden kann der Saldo aus dem Zustand vor und dem Zustand nach der Baumaßnahme negative Werte annehmen (z.b. es sinkt die Zahl der Räume durch den Umbau). Seite 59

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5 0401 Entwicklung des Wohnungsbestandes seit 1950 (im jeweiligen Stadtgebiet) Quelle: Gebäude- und Wohnungszählungen und darauf aufbauende Fortschreibungen des Statistischen Landesamts Stichtag Wohn- Wohnungen Wohnräume Wohnräume Bewohner je gebäude 2) einschl. je 1) Küchen 2)3) Wohnung Wohnung Wohnraum , ,9 3,98 1, ,9 3,45 0, ,1 3,03 0, ,0 2,96 0, ,2 2,60 0, ,2 2,56 0, ,2 2,22 0, (VZ) ,2 2,27 0, ,2 2,26 0, ,2 2,29 0, ,2 2,18 0, ,2 2,05 0, ,2 2,06 0, ,2 2,06 0, ,2 2,07 0, ,2 2,05 0, ,2 2,05 0, ,2 2,05 0, ,2 2,05 0, ,2 2,04 0, ,2 2,05 0, ,2 2,05 0, ,2 2,06 0, ) ,0 1,94 0,48 1) Einschließlich Wochenend- /Ferienhäuser mit 50 und mehr m² Wohnfläche 2) In Wohn- und Nichtwohngebäuden 3) Zimmer mit 6 und mehr m² Wohnfläche 4) Wohnbevölkerung eigene Fortschreibung per : ) Ergebnisse der Gebäude und Wohnungszählung Zensus 2011 Allgemeine Anmerkung zu den Bestandveränderungen (Saldo Zugänge minus Abgänge): Die Zugänge und Abgänge von Wohngebäuden, Wohnungen und Wohnräumen sind wie folgt definiert: 1. Zugänge alle fertiggestellten Neubauten von Wohngebäuden und die daraus resultierenden Zugänge von Wohnungen bzw. Wohnräumen; alle durch Umbauten, Ausbauten und Erweiterungen von bestehenden Gebäuden (Wohn- und Nichtwohngebäude) zusätzlich gewonnenen neuen Wohnungen und Wohnräume; der Zugang von Wohngebäuden, Wohnungen und Wohnräumen bei Nutzungsänderungen (Umwandlung von Nichtwohngebäuden in Wohngebäude) sowie alle beim Neubau von Nichtwohngebäuden geschaffenen Wohnungen bzw. Wohnräume. 2. Abgänge alle Abbrüche von Wohngebäuden und Gebäudeteilen und die sich dadurch ergebenden Abgänge von Wohnungen und Wohnräumen; alle durch Nutzungsänderungen bedingten Abgänge von Wohngebäuden, Wohnungen bzw. Wohnräumen sowie alle durch Abbrüche von Nichtwohngebäuden oder Gebäudeteilen abgehenden Wohnungen und Wohnräume. Seite 61

6 0402 Entwicklung des Wohnugsbestandes nach Stadtteilen 1) jeweils Jahresende Statistisches Landesamt bzw. eigene Auswertungen Stadtteil Wohnungsbestand VZ Mitte Oststadt Böfingen Weststadt Eselsberg Söflingen Grimmelfingen Wiblingen Donautal Jungingen Unterweiler Mähringen Eggingen Ermingen Donaustetten Gögglingen Einsingen Lehr Ulm insg Anmerkung: Durch die Umrechnung des Wohnungsbestandes auf die Stadtteile können Rundungsdifferenzen zur Gesamtsumme entstehen 1) Bei Redaktionsschluss standen noch keine neueren Daten zur Verfügung Abb. 7 Entwicklung des Wohnungsbestands in Ulm seit VZ Ulm insg. Seite 62

7 0403 Wohnungsbestand im Stadtkreis nach der Zahl der Räume 1) 3) Quelle: Statistisches Landesamt, Bericht F II/1 Wohnungen u. mehr davon mit... Räumen 2) einschließlich Küche Jahr insges. abs. % abs. % abs. % abs. % abs. % abs. % abs. % , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,6 1) In Wohn- und Nichtwohngebäuden; ohne Wohnheime 2) Zimmer mit 6 und mehr m² Wohnfläche 3) Bei Redaktionsschluss standen noch keine neueren Daten zur Verfügung Seite 63

8 0404 Baugenehmigungen Quelle: Statistisches Landesamt, Bericht F II/1 u. 2 j Jahr Errichtung Rauminhalt Wohnungen Wohnfläche Nutzfläche Veranschlagte nachrichtlich: neuer in Baukosten 1) Baugenehmi- Gebäude m³ Neubauten 100 m² 100 m² gungen für Wohnungen in bestehenden Gebäuden 2) Wohngebäude Nichtwohngebäude ) Im Zeitpunkt der Baugenehmigung 2) Wohn- und Nichtwohngebäude; bei Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden kann der Saldo aus dem Zustand vor und dem Zustand nach der Baumaßnahme negative Werte annehmen. Seite 64

9 0405 Baufertigstellungen von Gebäuden und Wohnungen nach Stadtteilen 1) Quelle: Statistisches Landesamt und eigene Auswertungen Stand: Stadtteil Wohn- u. Wohnungen in davon in neuerstellten Wohngeb. Nichtwohn- Wohn- Nichtwohn- insge- insge- mit gebäuden gebäuden gebäuden samt samt u.mehr Whgen insgesamt darin Whgen Mitte Oststadt Böfingen Weststadt Eselsberg Söflingen Grimmelfingen Wiblingen Donautal Jungingen Unterweiler Mähringen Eggingen Ermingen Donaustetten Gögglingen Einsingen Lehr Nicht eindeutig zuordenbar Ulm insgesamt ) Einschließlich Aus- und Umbauten Seite 65

10 0406 Fertiggestellte Wohnungen in den Stadtteilen nach der Zahl der Räume 1) Stand: Quelle: Statistisches Landesamt, Sonderauswertung Stadtteil Wohnungen 2) davon mit... Wohnräumen einschließlich Küche Anzahl % u. mehr Mitte 51 12, Oststadt 19 4, Böfingen 18 4, Weststadt 52 12, Eselsberg 3 0, Söflingen 26 6, Grimmelfingen 1 0, Wiblingen , Donautal - 0, Jungingen 20 5, Unterweiler 2 0, Mähringen 2 0, Eggingen 4 1, Ermingen - 0, Donaustetten 2 0, Gögglingen 4 1, Einsingen 4 1, Lehr - 0, Keinem Stadtteil zuzuordnen 83 20, Ulm insgesamt , % aller fertiggestellten Wohnungen 100,0 5,0 14,2 36,6 18,4 8,7 7,7 9,5 1) Einschließlich Aus- und Umbauten 2) Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden Seite 66

11 0407 Bauüberhang Quelle: Statistisches Landesamt, Bericht F II/1u.2 jährlich Jahr Genehmigte, noch nicht fertiggestellte Bauvorhaben Erloschene Gebäude und Bau- Wohnungen Genehmigmaßnahmen in in Neubauten ungen; Wohnbauten Nichtwohn- insgesamt zusammen unter Dach begonnen noch nicht Anzahl der 1) bauten (rohbaufertig) begonnen Wohnungen =100 % abs. % abs. % abs. % , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,1 63 9, , , , , , , , ,1 27 6, , , , , , , , , , , , , , , , , ,1 62 9, ,8 1 1) Einschließlich Wohnheime Seite 67