* KAUFEN * TOP gepflegte ETW * 2 Zimmer * Parkett * * Tageslichtküche * modernes Bad * Wanne Balkon*

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1 * KAUFEN * TOP gepflegte ETW * 2 Zimmer * Parkett * * Tageslichtküche * modernes Bad * Wanne Balkon* Objektbeschreibung In einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage befindet sich diese lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit einem sehr modernen Wohnungszuschnitt. Die beiden Zimmer sind gut für eine klassische Nutzung geeignet. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine wohlige Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und einer angenehmen Wohnqualität. Das Badezimmer ist modern gefliest und u.a. mit Badewanne, WM-Anschluss sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen hübschen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Der Wohnung sind zusätzlich ein Kellerabteil sowie zwei Abstellkammern zugeordnet. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 247, davon sind ca. 90 EURO nicht auf den Mieter umlegbar. Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Kennung 5689 Objektart Wohnungen Baujahr 1910 Lage Anger-Crottendorf Kaufpreis ,00 Hausgeld ca nicht umlagefähig Jahresnettomiete 4, Etage 3 Wohnfläche 61,1 m² Balkon/Terrasse Ja Etagenzahl 3 Anzahl Zimmer 2 Bodenbelag Parkett Keller / 2 Abstellkammern Ja Energieausweis liegt vor Nicht benötigt Heizungsart Zentralheizung Modernisiert/Saniert 2007 Denkmalschutzobjekt Ja Garten/-mitbenutzung Ja Vermietet Ja Provision 7,14% inkl. 19% MwSt.

2 Ausstattung HEIZUNG: - Zentralheizung-Erdgas TAGESLICHTKÜCHE: - Anschluss für Spüle, Geschirrspüler und Herd - Zugang zum Balkon BADEZIMMER: - Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper - Oberlicht zur Tageslichtküche FENSTER: - Kunststofffenster (Holzoptik) isolierverglast BODENBELÄGE: - Parkett, Fliesen WEITERE BESONDERHEITEN: - Balkon - Kabel-Deutschland-Anbieter - Telefon- und Internetanschluss - Abstellraum im Hausflur - große Bodenkammer - Keller ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen. Lagebeschreibung Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf ist als Wohngegend besonders beliebt bei Studenten und Familien. Durch seine zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. In der nahe gelegenen Hauptverkehrsstraße finden sich viele Geschäfte für den täglichen Einkauf u.a. auch das Kaufland. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Will man zentral und günstig wohnen, dann ist Anger- Crottendorf genau die richtige Adresse. Der Stadtteil besitzt eine hervorragende regionale Verkehrsanbindung. Zum Shoppen ins Stadtzentrum sind es mit Bus oder Bahn etwa 10 Minuten.

3 Die Objektbilder Badezimmer mit Oberlicht zur Tageslichtküche Balkon - Ostausrichtung

4 Sonstiges Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine .

5 Die Objektbilder Hausflur mit Abstellraum Objektansicht - Hofseitig

6 Grundriss

7 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

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